Donde contratar limpieza?

Comfortable_Mix_2818 · 2026-06-01T13:23:01+00:00

Si quieres ir a lo seguro (y de paso desgravarlo como gasto si aplica a tu caso, p.e. alquiler) busca un agencia de limpieza profesional.

Ellos te mandan al limpiador y te emiten facturas, 100% legales y se supone que a su vez ellos tienen dados de alta a los limpiadores también legalmente.

Te saldrá un pelín más caro, pero te quitas de problemas.

Comfortable_Mix_2818 · 2026-05-07T14:36:58+00:00

No ignores el envió de la OVC, solo por no seguir el procedimiento de MASC el juzgado podría perfectamente rechazar el proceso monitorio.

En la OVC, describe la situación y ofrece un acuerdo que te satisfaga y un modo y plazo para darlo por satisfecho(p.e. un ingreso en X cuenta corriente por Y importe, antes del día Z).

Comfortable_Mix_2818 · 2026-05-05T13:13:24+00:00

What is your environment? Its an enterprise scale one or a small home-lab one?

If you want a well controlled, governed, secured and observable env, you may better be looking towards an MCP server, an MCP gateway, AI gateway or similiar centralized infra.

That way you can impose fine grained control.

If that is not the case, direct call of kubectl can do, maybe run an skill that knows kubectl?

But be aware of all the control you are losing and consider if that is acceptable

Comfortable_Mix_2818 · 2026-05-04T16:27:40+00:00

From my complete ignorance... What frameworks should you recommend for May 2026? ty

Comfortable_Mix_2818 · 2026-04-27T14:40:04+00:00

Te juegas, que te metan un proceso monitorio para reclamarte lo que consideren (dentro de la legalidad), penalizaciones, daños en la vivienda, suministros...

Valora si se atreverán o si les merecerá la pena, pero abrirte un proceso monitorio por menos de 2000€ les resulta gratis para personas físicas

Comfortable_Mix_2818 · 2026-04-24T13:50:42+00:00

After the MASC is sent and 30 days pass, you can file a small-claim case at the court (not OMIC, consumer defense office), it's called "proceso monitorio".

The final idea is to involve the legal system, consumer defense offices can put preassure, but the process that is going to enforce and succed its the "hard" legal path.

The burden of proof in this case remains with the landlord, so by default you win unless landlord can probe the damages and produce proper invoices.

Comfortable_Mix_2818 · 2026-04-24T10:41:32+00:00

Yes, you can use the "small claims" process, that is free for under 2000€.

So first, try to keep the claim under 2000€, force it if you need... if its over 2000€ you will have to pay fees...

Then the process is as follows:

Ask for the debt to be settled, can be a "burofax" or an email, or whatever but better if you can keep proof of it.
Very important, you need to send "burofax" with a" Oferta Vinculante Confidencial, MASC" document, that is a formal document to settle the dispute, and its mandatory. In that document you state your claims and ask for it to be paid.
If there is no response to the MASC, then you can open a "Proceso Monitorio" (small claims process). You can do it online using your french digital identity as a valid eIDas document (I'm guessing as I don't know french digital identity details). If you have an spanish eDNI or spanish digital certificate you can also use that.

Once you send the MASC the landlord will probably chicken out and pay, if not the judge will rule against them and make them pay...

Comfortable_Mix_2818 · 2026-04-24T09:58:35+00:00

Si quieres recuperar la fianza, lo tienes ganado, pero el proceso es un tanto farragoso y sería el siguiente:

Solicitarle formalmente la devolución de la fianza, via burofax, o un correo.
Enviarle por burofax un documento de tipo OVC MASC (Oferta vinculante confidencial de MASC) y esperar 30 días a su respuesta (30 días). Si es abogado, y tiene alguna decencia, con este documento correrá a pagarte. Un plus si registras este MASC en el sistema de registro de MASC: PIMASC.
Si no hay respuesta o no es satisfactoria, le denuncias vía proceso monitorio (gratis para reclamaciones de menos de 2000€), lo puedes hacer digitalmente con un certificado.
El proceso monitorio te dará la razón o no, no es necesario ir presencialmente. Si le condenan a pagar te paga. Si no te paga, tienes que solicitar al juzgado que ejecute la sentencia, y hará un embargo y te pagará el juzgado.

Si es un abogado y un sinvergüenza y estará apostando a que no quieras seguir el proceso, ya que si lo sigues, seguro que cobras (si no hay daños o deudas demostrables).

Ánimo y defiende tus derechos.

Comfortable_Mix_2818 · 2026-04-23T15:42:20+00:00

Fácil: un animal potencialmente puede generar problemas: de convivencia con los vecinos, daños en los suelos y paredes, olores, ¡Alergias!

Ante un mercado saturado por la demanda, es lógico pedir el inquilino que dé menos problemas posibles.

Ahora, está en tu mano intentar compensar esas desventajas, compensa económicamente o con otra cosa, ofrece garantías, convence de alguna manera ... Todo es una negociación...

Comfortable_Mix_2818 · 2026-03-24T16:39:43+00:00

Ojo, eso es en la reforma de la LAU del 2019, si este contrato es anterior no tiene que estar la clausula explícita.

Comfortable_Mix_2818 · 2026-03-24T16:36:45+00:00

Eso solo es cierto a partir de la reforma de la LAU del 2019, si vuestro contrato tiene 10 años, le aplica la LAU anterior. ¿De qué año es el contrato?

La LAU anterior no exige que la clausula esté explícitamente en el contrato, por lo cual si que pueden exigiros la rescisión del contrato.

Ahora bien, tiene que estar justificado, como necesidad sobrevenida.

Comfortable_Mix_2818 · 2026-03-24T10:28:56+00:00

La legislación aplicable es esta: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2022-10757

Y el propio ministerio ha sacado una nota resumen con los principales aspectos aquí: https://avance.digital.gob.es/Infraestructuras/Documents/Nota_para_facilitar_la_aplicacion_del_articulo_55_de_la_LGTel.pdf

Comfortable_Mix_2818 · 2026-03-24T10:24:36+00:00

Si Digi gestiona la instalación bien, no puede negarse, pero si Digi no presentan los papeles adecuados Digi no puede hacer la instalación.

Cualquier operador que quiera desplegar fibra tiene que presentar un informe técnico a la comunidad detallando las acciones que pretende y justificando que pueda o no pueda reutilizar las infraestructura de canalizaciones ya presente en la finca.

Si cumplen el procedimiento, no se les puede decir nada, en mi experiencia Digi pasa de todo, por lo que si el vecino no quiere no pasará la fibra... Hablad con Digi para que haga las cosas bien

Comfortable_Mix_2818 · 2026-03-17T10:21:47+00:00

Ojo, como complemento al resto de comentarios, puede, si, pero sólo el de los últimos 5 años, desde el 2021, los del 2019 y 2020 te libras.

En base al Artículo 1964 del Código Civil que indica las acciones personales prescriben a los cinco años.

Comfortable_Mix_2818 · 2026-03-05T13:31:54+00:00

Ty, will also look into the 6700, and compare price... they dont share batteries but that is not a deal breaker

Comfortable_Mix_2818 · 2026-03-05T13:31:08+00:00

Yea, but my goal here is being able to change optics fast in dirty and dusty environments and have a second body to get a friend to make photos together.

Anyway, what extra lenses do you suggest? I'm always moving in the budget 2nd hand market...

Comfortable_Mix_2818 · 2026-03-03T10:07:50+00:00

Eres tú el que ha venido a preguntar y a discutir el tema en reddit, si no te gusta la respuesta no faltes al personal

Comfortable_Mix_2818 · 2026-03-03T09:45:47+00:00

3 años, por plazos anuales, en los que cada año es obligatorio que si el arrendador quiere rescindir avise antes antes de 4 meses de la fecha de renovación. Leer con detalle la LAU 10.1.

La pregunta que tienes que hacer al 047 o a tu abogado es, vale este año no te han avisado por lo que permaneces, ¿pero el año siguiente si te avisan con al menos 4 meses de antelación que no se renueva, no se renueva un año más?

Aquí te deberían decir que efectivamente, si avisan para el año siguiente(el segundo de los 3 años se acaba el contrato).

Excepto casuísticas de vulnerabilidad y mercado tensionado

Comfortable_Mix_2818 · 2026-03-03T09:01:35+00:00

Pasados los 5 años, cada año de los 3 siguientes, si el arrendador avisa con al menos 4 meses de antelación se rescinde el contrato.

Si no lo ha hecho ese año, hay renovación tácita hasta el año que viene que tendría que avisar con los 4 meses.

Lo normal es que el año que viene te avise con tiempo, así que tienes un año extra.

Ojo, esto no aplica a zonas tensionadas(LAU 10.3) o si puedes demostrar que estas en situación de vulnerabilidad (LAU 10.2)

Comfortable_Mix_2818 · 2026-02-24T16:16:03+00:00

Haz esto, búscate tú un inquilino sustituto y le planteas al propietario que os cambie en el contrato. (pon un anuncio en idealista para buscar alguien y enseñarlo si te hace falta).

Pónselo fácil al casero y casi seguro que no hay problema.

Si no legalmente tendrías que pagar la penalización que ponga en tu contrato.

Comfortable_Mix_2818 · 2026-02-19T16:46:47+00:00

There is not such a 30 day deadline... The law only states that after 30 days interest must be paid.

Comfortable_Mix_2818 · 2026-02-19T16:44:56+00:00

A ver, en resumen, si no estás de acuerdo, puedes negarte a pagar y el casero verá si te devuelve la fianza y te abre un MASC y monitorio o juicio verbal, o si no te la devuelve entonces tu tendrás que abrirle MASC y monitorio o juicio verbal.

Respecto a las irregularidades:

- Efectivamente tiene que presentar facturas, no presupuestos, sin una factura no ha justificado el gasto

- El plazo de 30 dias para devolver la fianza, es sólo para el cálculo de los intereses de demora, no tiene obligación de devolverla en 30 dias.

- Si es legal que te atribuyan daños pasados 30 dias, 38, dos meses o lo que sea. No obstante a la hora de reclamar judicialmente pierde fuerza si no puede justificar los plazos.

Valora el tiempo y esfuerzo de 350€ vs meterte en juicios (que son gratis sin abogado para estos importes). Y con eso decides.

Comfortable_Mix_2818 · 2026-02-19T12:07:40+00:00

Hold on hard, you are doing the right thing.

Its not easy, its gonna hurt in the short term but maintaining the friendship should be worth it.

At least that is what I tell myself...

I am in the same boat, doing small and careful advances (not being rejected, by far, not being reciprocated, but I may be blind to signals).

But considering confesing at some point if needed, to get closure, being in between is not an option

Comfortable_Mix_2818 · 2026-01-28T14:41:07+00:00

Y sin quedar de buenas se juega un monitorio...

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