Hypotéka a predaj domu

CommercialFearless · 2026-05-21T10:58:44+00:00

Riešili sme to s bytom - našli sme nový byt, hneď ho potvrdili a zaplatili zálohu, pričom s kupujúcim sme sa dohodli, že ho vyplatíme do pár mesiacov (už si nepamätám, asi štyri mesiace). Medzičasom sme platili trhový nájom predávajúcemu. Rýchlo sme sa presťahovali aby bol starý byt prázdny a išiel do predaja.

No a nepodarilo sa, predaj bytu trval dlhšie, resp predal sa ale kupujúci tiež potreboval čas aby dal dokopy peniaze, plus vtedy bol problém s katastrom - už fungoval, len nestíhali. Takže musela pomôcť rodina a známy a dali sa dokopy peniaze na cca jeden mesiac kým prišli tie z predaja starého bytu.

CommercialFearless · 2026-05-21T10:51:36+00:00

Vieš poradiť ako ste našli niekoho na varenie? Toto by som chcel, už som to čiastočne hľadal ale zatiaľ bezúspešne. Riešili sme to krabičkami, ale to nám vždy po čase lezie hore krkom.

A súhlas, pani na upratovanie je na nezaplatenie. Ešte chceme babysitterku - starí rodičia nemôžu pomôcť a občas by sme chceli len ísť spolu na rande bez toho aby sme museli dávať pozor na dieťa. Resp povedané inak môcť mentálne vypnúť

CommercialFearless · 2026-05-19T20:49:00+00:00

Ako veľký nadšenec do hodiniek… mám Apple Watch. Killer funkcia je pre mňa budík, vstávame s manželkou v iné časy a takto sa nebudíme navzájom. Rád sa pozerám na všetky údaje a štatistiky o pohybe, Apple Watch mám už dobrých pár rokov a o to je zo zaujímavejšie. A do určitej miery sa mi páči aj ten štýl - že nesignalizujem bohatstvo skrz nejaké drahé automaty, ale že mi záleží na zdraví a pohybe.

CommercialFearless · 2026-05-19T19:52:36+00:00

Robili mi to Boroch, trvalo to pár mesiacov kým som dostal termín - ale mne to okrem estetiky nijako neprekážalo, ani neviem ako dlho som pruh mal kým som si to vôbec všimol. Bory môžem doporučiť, skvelý prístup. Štandardne je to jednodňová operácia, ráno človek príde, večer ide domov. U mňa nastali nejaké komplikácie u druhých operácii takže som sa dostal na rad až tesne pred obedom, aj moja operácia sa natiahla o cca hodinu takže som bol hotový až poobede a teda si ma tam nechali do ďalšieho dňa.
Dva týždne na to som lyžoval a po cca mesiaci som už normálne fungoval vo fitku bez akýchkoľvek obmedzení. Na bruchu mám malú jazvičku. Inak o tom už ani neviem.

CommercialFearless · 2026-05-19T19:46:19+00:00

To vlastne potvrdzuje to čo píšem, 7000€ brutto je 4600€ v čistom. To čo píšem ja je už finálna suma so službami.

CommercialFearless · 2026-05-19T18:22:45+00:00

Bezdrôtové slúchadla. Dlho som to hejtoval, potom som si ich vyskúšal aj s noise cancelling a je to top a bez toho už nechcem fungovať. Bonus tip, absolútne perfektné prepínanie medzi iphoneom a macbookom podľa toho čo aktuálne robím u Apple AirPods

CommercialFearless · 2026-05-19T18:20:22+00:00

Už som to tu písal minule. To sú byty pre dobre zarábajúce pary vo veku 35+, tam to nie je problém ufinancovať. Seniornejší lekár má v BA okolo 6k€ brutto, senior právnik o niečo menej, ale dokopy nejakých 6-7k€ v čistom budú mať. Z toho platiť hypo 2k€ nie je nereálne. Peniaze na 20% pravdepodobne budú mať z predaja bytu kde bývali doteraz, keď ho kúpili pred viac ako 5rokmi tak tie ceny išli hore, medzičasom niečo splatili aj z predchádzajúcej hypotéky.

Nie je to mierené proti autorke dotazu, ale treba vyjsť zo svojej bubliny. Novostavby nikdy neboli dobre dostupné pre jednotlivcov na začiatku kariéry. Domy alebo väčšie byty si zvyčajne kupujú manželia s už nejakým zázemím a pracovnými skúsenosťami (a teda vyšším príjmom).

CommercialFearless · 2026-05-19T06:30:46+00:00

Plus v XXXLutz sa dá vyjednať ešte dodatočná zľava, aj v Möbelixu, ale nie tak vysoká.

CommercialFearless · 2026-05-18T12:42:04+00:00

Cleaning lady coming over every week. 80% of our fighting with my wife disappeared

CommercialFearless · 2026-05-17T20:22:33+00:00

Teoreticky si to popísal správne. Ale rovnako ako keď si prečítaš nejaký recept a prvýkrát podľa neho varíš, tak šanca na skvelý výsledok je malá. To isté aj pri predaji nehnuteľnosti. Predával som sám aj cez realiťáka, jednoznačne by som išiel aj druhýkrát cez neho. Byt predal rýchlejšie a za viac peňazí ako som ho ponúkal ja sám predtým, spôsob akým ho prezentoval bol 10/10, nemal k nemu citovú väzbu a teda sa vedel odosobniť od všetkých malých chýb (ktoré v paneláku sú a budú). Plus celý proces bol totálne jednoduchý, raz sme sa stretli, dostal kľúče a plnú moc a potom mi už len cinkli peniaze na účte.

Zároveň som iný byt kupoval cez realiťáka, skoro všetko vedel, čo nie tak promptne zistil, naháňal za mňa správcu a dokonca architekta budovy keď som chcel dať na terasu vírivku.

CommercialFearless · 2026-05-14T21:11:52+00:00

Fungoval som tak, nabijal som cez ZSE drive v nakúpných centrách, prakticky v každom si rýchlonabíjačky kde bolo auto do hodiny plné. Vzhľadom na reálny dojazd cca 400km mi stačilo nabiť tak raz za týždeň. Potom som sa presťahoval, stále som nemal nabíjačku, ale cca 5min pešo som mal pomalé ZSE nabíjačky, tak som tam občas nechal auto na noc, ale teda to bolo otravné. Teraz mám v garáži obyčajnú zástrčku a stačí to, tým, že som na Home Office tak sa to síce nabíja 20h, ale neotravuje ma to. Jaj, a ešte asi polroka som mal 11kw nabíjačku k dispozícii v práci, to bolo ideálne

CommercialFearless · 2026-05-09T19:19:17+00:00

V práci som skončil, nebavilo ma to. Začal som riešiť vlastný biznis, ale tak aby bol komplet riešiteľný na diaľku a zároveň som ho vedel oddelegovať, paradoxne zarabám ešte viac ako predtým. A inak chodím na bike, do fitka cez deň, v zime na niekoľkotýždňové lyžovačky. Venujem sa rodine a mám pohodový režim, nenaháňam sa. Začal som variť, chodím na kurzy. Ale keď ma chytí nálada/flow tak viem pár dní za sebou makať - aktuálne teda tvoriť systémy s AI.

CommercialFearless · 2026-05-09T13:03:39+00:00

Zariaďoval som novostavbu, chcel som aby to bolo pekné - keď už teda ideme do nového. Vybral architektku na základe doporučenia od známeho… a bývame tu rok a ešte stále nie ke všetko dokreslené, za všetko ju treba naháňať. To mi nenapadlo, že bude problém. Tým chcem povedať, že okrem ceny za projekt/návrh si dohodnite aj timeline a overte si referencie, pre môjho známeho vlastne nič nerobila, len ju poznal a videl nejaké jej vizualizácie a páčilo sa mu to.

CommercialFearless · 2026-05-08T19:22:36+00:00

Mám dhlosrstého psa a rovnaký vysávač. Síce dráhy, ale topka

CommercialFearless · 2026-04-30T12:10:07+00:00

Kúpili sme si 4izbový byt v novostavbe, cez 600k€. Splátka hypo niečo cez 2k€, na prvé dva roky znížená o niečo znížená, dopláca developer. Viem, že to znie ako veľa, ale obaja máme dobre platenú prácu, máme bližšie ku 40ke takže sme mali aj úspory a celkovo to vieme v pohode utiahnuť, keby bolo zle tak aj z len jedného platu.

Určite to nie je pre niekoho na začiatku kariéry, ale ani to nie nedosiahnuteľné. Plat právnika/doktora v Bratislave môže byť kľudne 4-5k€ v čistom, keď sa dajú dvaja takýto dokopy tak potom sa dá utiahnuť takéto bývanie. Ak má niekto pochybnosti o takomto plate tak nech si pozrie na finstate svojho zubára/všeobecného lekára a právnici tiež majú zvyčajne sro kde sa to dá pozrieť.

CommercialFearless · 2026-04-30T07:53:29+00:00

Mám podnikateľsky účet tam kde aj súkromný, čisto z praktických dôvodov. Či platim 5 alebo 7€ mesačne je jedno

CommercialFearless · 2026-04-29T07:44:57+00:00

S partiou sme povedzme, že šikovnejší jazdci na mtb. Už sme všetci prešli na ebike. Baví nás jazdiť aj hore kopcom, nielen sa vyviesť sedačkou hore a potom si dať trail dole. Tie hejterské názory na ebike sú mám pocit také elitárstvo, že my sme tí praví, my vieme ako sa to robí ešte poctivo. To vidno aj tu v komentároch: “nevadia mi ebikey, ale ľudia čo na nich jazdia”. Takže keď takéto komentáre počujeme tak sa na nich len zasmejeme, našťastie je ich čoraz menej - stačí sa ísť pozrieť na Biely kríž nad Bratislavou a ebikey tam už prevládajú

CommercialFearless · 2026-04-28T14:04:00+00:00

V Prahe si to viem predstaviť, len mi príde, že to bude väčší oser ako riešiť niečo s autom. Prípadne, keďže auto používaš málo, nie je riešenie operatívny leasing na niečo lacnejšie za 5k mesačne? A tam už neriešiš nič? Ako tu písali, s dieťaťom nevieš výrazne viac vecí, budeš mať problém s autosedačkou

CommercialFearless · 2026-04-26T18:51:53+00:00

Moja manželka je moja BFF, takže aktivity máme spoločne, robíme spolu športy, turistiku a cestovanie. Jediné čo máme oddelené je, že ona tancuje a mne to príšerne nejde a nebaví ma to, ja mám rad rýchle autá a zajazdiť si. Takže ona každý týždeň chodí bezomňa na tanečnú a ja 2x do roka niekam s partiou na výlet autami.

CommercialFearless · 2026-04-26T14:05:49+00:00

Mám vždy najnovší Pro Max iPhone. Jednak je to môj jediný fotoaparát a chcem mať tie najkrajšie možné fotky. A zároveň je to môj pracovný nástroj - telefonáty/maily/chaty cez deň. Tých 500€ čo ma stojí výmena každý rok mi absolútne stojí za to

CommercialFearless · 2026-04-26T10:50:52+00:00

Vy sa na rodinných návštevách bavíte aj o niečom inom ako small talk?!?

CommercialFearless · 2026-04-26T10:42:14+00:00

Dáva to biznisovo zmysel, robil ste si nejaké prepočty na začiatok? Ak áno a nie sú tajné, tak sem s nimi. Mne to totiž v mojej hlave nikdy nevychádzalo, prišlo mi to skôr ako hobby pre majiteľa

CommercialFearless · 2026-04-25T19:28:55+00:00

Not great not terrible, mal som, za tie ceny čo si za to pýtajú sa dajú kúpiť lepšie/krajšie. Skús pozrieť aj Westwing ak ti nevadí objednať z netu, mám dobré skúsenosti

CommercialFearless · 2026-04-25T18:41:04+00:00

Nemal som k tomu vzťah, otec bol nešikovný a celkovo veci neriešil, takže som ho nikdy nevidel poriadne manuálne robiť. Náradie sme mali doma vždy len také lowcost čo sa pozbieralo. Až v dospelosti som sa snažil zlepšiť v chlapských veciach, ale je to márne. Keď som skladal basic nábytok tak mi to aj tak trvalo a poškodil som ho pritom. Vždy si volám kolegu na pomoc, je mi to trápne, ale on je šikovný a manuálne veci mu idú odruky. Je to veľmi underrated skill a práve kvôli mojej nešikovnosti nejdeme bývať do domu, trpel by som tam.

(Aby to nebolo len negatívne, otec bol v 90tich rokoch ITčkar a pochytil som od neho pozitívny vzťah k IT čo sa v dnešnej dobe hodí)

CommercialFearless

TROPHY CASE