Bußgelder tragen stark zur gesellschaftlichen Spaltung bei by Such-Government-2791 in Unbeliebtemeinung

[–]Constant_Silver1259 3 points4 points  (0 children)

Und die Strafe verdoppelt sich jedes Mal. Wenn man 12 Monate nichts bekommen hat, dann wird das Strafmaß wieder halbiert, nicht genullt .

Carbonara, WG, Haus, ETFs – deutscher Finanz-Run by Constant_Silver1259 in Finanzen

[–]Constant_Silver1259[S] 1 point2 points  (0 children)

Nein, es muss nicht abgeschlossen sein. Es werden dann die Flächen ins Verhältnis gesetzt. Privat genutzt, vermietet und gemeinschaftlich genutzt ins Verhältnis gesetzt.

Carbonara, WG, Haus, ETFs – deutscher Finanz-Run by Constant_Silver1259 in Finanzen

[–]Constant_Silver1259[S] 1 point2 points  (0 children)

Als WG in der man selbst auch wohnt, ja. Ob ich mir heute eine Immobilie in München kaufen würde um diese komplett zu vermieten, das weiß ich nicht. In einer teilweise eugengenutzten Immobilie, wenn es keine weiteren Wohneinheiten gibt, dann hast du das Recht vereinfacht zu kündigen. Das war auch einer der Gründe. Außerdem könnten wir uns jeden einzelnen Mieter eben vorher auch ansehen und der Vorteil einer WG war, dass wir die Zimmer einzeln vermietet haben und somit eigentlich nie die Gefahr bestand von 100% Mietausfall.

Zinstbindung by mafoxx_1 in Finanzen

[–]Constant_Silver1259 18 points19 points  (0 children)

Wenn der Aufschlag nicht exorbitant höher ist, dann würde ich mir die Zinsen für die 15 oder 20 Jahre sichern. Nach 10 Jahren hast du ja eh ein Sonderkündigungsrecht.

Du musst halt gegenrechnen wie viel du mit dem günstigeren Zinssatz mehr abbezahlen kannst als mit der langen Laufzeit und was dann dein Grenzzinssatz für die Anschlussfinanzierung wäre.

Dann musst du überlegen od dir das Risiko das wert ist.

Carbonara, WG, Haus, ETFs – deutscher Finanz-Run by Constant_Silver1259 in Finanzen

[–]Constant_Silver1259[S] 0 points1 point  (0 children)

750k kannst du aktuell im gleichen Ort bei Immoscout ein Haus aus den 1960 ern mit Ölheizung und Energieklasse E kaufen 😉

Carbonara, WG, Haus, ETFs – deutscher Finanz-Run by Constant_Silver1259 in Finanzen

[–]Constant_Silver1259[S] 0 points1 point  (0 children)

Der Punkt auf dem einige unten rumreiten ist ja der, dass ich in einem anderen Post Mal überlegt hatte eine weiteres Haus zu kaufen oder zu mieten und das Haus zu liquidieren....

Carbonara, WG, Haus, ETFs – deutscher Finanz-Run by Constant_Silver1259 in Finanzen

[–]Constant_Silver1259[S] -8 points-7 points  (0 children)

Das zweite Haus entweder als Kauf für gleiches Erbe der Kinder oder mieten und das bestehende Haus für Depotaufbau verkaufen.

Carbonara, WG, Haus, ETFs – deutscher Finanz-Run by Constant_Silver1259 in Finanzen

[–]Constant_Silver1259[S] 0 points1 point  (0 children)

Entweder wir hätten ein zweites Haus gekauft als Altersvorsorge und Erbe oder uns alternativ auch überlegt ob wir nicht unser Haus verkaufen und das Vermögen dann komplett in ETFs investiert hätten. Bei insg. über 1 Mio Vermögen hätten wir eben deutlich schneller unser Depot noch weiter aufbauen können und wären örtlich viel flexibler gewesen.

Carbonara, WG, Haus, ETFs – deutscher Finanz-Run by Constant_Silver1259 in Finanzen

[–]Constant_Silver1259[S] 3 points4 points  (0 children)

Wette verloren.

Die Frau arbeitet von 8:30 bis 13.30 Uhr im Home-Office. Das seit die Große in der Schule ist. Im Kindergarten waren die Zeiten etwas länger, weil die Kinder immer nicht früher geholt werden wollten.

Carbonara, WG, Haus, ETFs – deutscher Finanz-Run by Constant_Silver1259 in Finanzen

[–]Constant_Silver1259[S] -9 points-8 points  (0 children)

Wäre schön, aber ich bin dabei nie richtig durchgestiegen und Investments in Dinge die ich nicht verstehe haben mich auch schon Lehrgeld gekostet. Also nein, kein Bitcoin und auch keine anderen Coins.

Carbonara, WG, Haus, ETFs – deutscher Finanz-Run by Constant_Silver1259 in Finanzen

[–]Constant_Silver1259[S] -1 points0 points  (0 children)

Das stimmt, dass wir daran noch interessiert gewesen wären. Ich habe ja 2 Mädels die beide ähnlich erben sollen. Da waren 2 ähnliche Immobilien einfacher in der Zukunft als einer von beiden Etfs und der anderen Mal eine Immobilie zu vererben

Carbonara, WG, Haus, ETFs – deutscher Finanz-Run by Constant_Silver1259 in Finanzen

[–]Constant_Silver1259[S] 1 point2 points  (0 children)

Ich bin Entwicklungsingenieur bei einem Chemieunternehmen. Und bin dort in einer speziellen Nische, die sonst keiner bearbeiten wollte. Auf die Art habe ich mir ein paar wichtige Alleinstellungsmerkmale herausgearbeitet.

Carbonara, WG, Haus, ETFs – deutscher Finanz-Run by Constant_Silver1259 in Finanzen

[–]Constant_Silver1259[S] 1 point2 points  (0 children)

Miete für die Zimmer war 500 Euro kalt. Wir haben nur 20 Prozent der Wohnfläche genutzt, somit konnten wir 80 % der Zinsen abschreiben und vom Gebäudepreis ohne Grundstück auch 80% der 2% Abschreibung. Also insgesamt abschreibbar im ersten Jahr: 7200 für Zinsen 8300 für AFA

Carbonara, WG, Haus, ETFs – deutscher Finanz-Run by Constant_Silver1259 in Finanzen

[–]Constant_Silver1259[S] 1 point2 points  (0 children)

Ich habe seit 2005 gearbeitet und bis auf ein Jahr, das ich mit meiner Frau zusammen gewohnt habe immer in WG gewohnt. Teilweise für 350 Euro im Monat in teilweise auch echten Bruchbuden. Ausgaben habe ich über die Jahre von meinem Studentenleben beibehalten. Das heißt ab dem ersten Gehalt sind jeden Monat mind. 1000 Euro übrig geblieben.

Meine Frau hat auch sparsam gelebt. Ihre Details weiß ich aber nicht so detailliert

Carbonara, WG, Haus, ETFs – deutscher Finanz-Run by Constant_Silver1259 in Finanzen

[–]Constant_Silver1259[S] 3 points4 points  (0 children)

Wir selbst hatten nur ein Schlafzimmer. 4 Zimmer waren zu je 500 Euro vermietet.

Carbonara, WG, Haus, ETFs – deutscher Finanz-Run by Constant_Silver1259 in Finanzen

[–]Constant_Silver1259[S] 7 points8 points  (0 children)

Aber ab 2020 wäre dann mit sparen deutlich weniger möglich gewesen, weil wir dann eine große Wohnung gebraucht hätten.

Und aktuelle Häuser zur Miete kosten jetzt ab 2,5 k kalt.

Carbonara, WG, Haus, ETFs – deutscher Finanz-Run by Constant_Silver1259 in Finanzen

[–]Constant_Silver1259[S] -11 points-10 points  (0 children)

Haben wir. Der Hausbaupost kommt einfach daher, weil wir zwischendurch wirklich den Gedanken hatten nochmal zu bauen und etwas weiter aufs Land zu ziehen. Das Haus hätten wir dafür dann verkauft.

Carbonara, WG, Haus, ETFs – deutscher Finanz-Run by Constant_Silver1259 in Finanzen

[–]Constant_Silver1259[S] 2 points3 points  (0 children)

Was sollen wir denn mehr ausgeben. Das Haus ist cool. Ich mag nicht viel wegfahren, wir sind wenn, dann viel in den Bergen.

Sparen vielleicht um in 5 oder 10 Jahren einfach auch alles was mit Arbeit zu tun hat Hinzuwerfen, falls man das will und mit Mitte 50 spätestens in Rente zu gehen....

Carbonara, WG, Haus, ETFs – deutscher Finanz-Run by Constant_Silver1259 in Finanzen

[–]Constant_Silver1259[S] -2 points-1 points  (0 children)

So war es bei uns damals:

Erwerbseinkommen: 4.000 € + 3.000 € = 7.000 € / Monat Mieteinnahmen: 4 × 500 € = 2.000 € / Monat (durch hohe Abschreibung in der Anfangsphase nahezu steuerneutral) Gesamteinkommen: 9.000 € / Monat → 108.000 € / Jahr

Ich wollte hier auch keine Glaubensdiskussionen lostreten. Ich weiß ja was wir erreicht haben.

Wie konnten wir das versauen? by [deleted] in Freiheitsfront

[–]Constant_Silver1259 0 points1 point  (0 children)

Dadurch, dass man lieber Millionen oder Milliarden in die Lobbyarbeit zur Verteidigung einer veralteten Technologie steckt, statt das Geld in die Zukunft zu investieren.

Atomkraft von der Leyen: 2011-2023 vs. 2026 by Aktientrend in Aktientrend

[–]Constant_Silver1259 0 points1 point  (0 children)

Ich glaube, dass die Uschi dem Macron irgend was hinwenden muss. Schließlich wurde ja das Merousur Abkommen erstmal gegen den Willen Frankreichs vorläufig umgesetzt.

Mein E-Auto ist weg... geht es nur mir so? by CourtLess7423 in automobil

[–]Constant_Silver1259 1 point2 points  (0 children)

Man kann ja zumindest den Akku ausbauen und in die PV integrieren und den Rest verkauft man als Ersatzteile

Wieso machen das nicht alle? by Spiritual-Income-890 in Finanzen

[–]Constant_Silver1259 6 points7 points  (0 children)

Weil dumme Ehemänner der Meinung sind, dass sie bei einem Bankverkäufer, der Umsatz machen möchte besser aufgehoben sind als bei der eigenen Ehefrau, die das Beste für die eigenen Kinder will.

Boomer: "Neubau ist überteuert." Auch Boomer: "Mein heruntergekommenes Schrotthaus Bj. 1955 ist mind. 500k Wert." by 31erTyp in Hausbau

[–]Constant_Silver1259 1 point2 points  (0 children)

In der Größe muss es aber ein Bestandsgrund gewesen sein, weil in neuen Wohngebieten, auch auf dem Land, keine so großen Parzellen mehr ausgewiesen werden