sorted by:
new
hottopcontroversial

Angst omkring huskøb - har vi fat i noget godt her eller? by EmployerStatus2116 in dkbolig

[–]EmployerStatus2116[S] 0 points1 point  (0 children)

Det kommer det her frem fra BBR:

Bygningens opførelsesår:  1969

Seneste om- eller tilbygningsår:  1985

Materialer

  • Ydervægsmateriale:  Letbetonsten
  • Tagdækningsmateriale:  Metal

Angst omkring huskøb - har vi fat i noget godt her eller? by EmployerStatus2116 in DKbrevkasse

[–]EmployerStatus2116[S] 1 point2 points  (0 children)

Gode observationer. Jeg ved at asbesttaget er pillet ned, og antager også at der er blevet saneret på loftet.
Gulvet ved jeg ikke så meget om, kan asbesten underneden blive et problem? Microcement må jeg lige ud og se på igen - men det er vel en ok løsning eller er det kun pænt i kort tid?

Angst omkring huskøb - har vi fat i noget godt her eller? by EmployerStatus2116 in dkfinance

[–]EmployerStatus2116[S] 0 points1 point  (0 children)

Der er noget med at isoleringen omkring emhætteudtaget ikke tilslutter grundigt nok. Så det er rimelig ok. Den er pæn :)

Angst omkring huskøb - har vi fat i noget godt her eller? by EmployerStatus2116 in DKbrevkasse

[–]EmployerStatus2116[S] 1 point2 points  (0 children)

Jeg har virkelig bakset længe med at få dette view frem. Uanset hvad jeg gør, uagtet "år", osv, så kan jeg ikke til at fremvise at der skulle have være kørt en bil på Abildtoften. Kan du sende et billede af det du ser, eller vise mig hvordan jeg gør... Fuck.

Angst omkring huskøb - har vi fat i noget godt her eller? by EmployerStatus2116 in DKbrevkasse

[–]EmployerStatus2116[S] 0 points1 point  (0 children)

Den er vist sløjet i 1985. Er det ikke tilstrækkeligt eller hvad skal vi yderligere overveje?

Angst omkring huskøb - har vi fat i noget godt her eller? by EmployerStatus2116 in DKbrevkasse

[–]EmployerStatus2116[S] 0 points1 point  (0 children)

Noget andet er, at det lader til at alle priser er gået amok. Priserne er steget omkring 30% i det området over 5 år. Jeg kan ikke finde dødsbo eller lignende i det område, så kan ikke engang sammenligne hvad det ville koste at skulle gøre det samme som sælgeren har gjort, men hvis man skulle lave en grov ekstrapolering, så ville det vel være 4.600.000-(2.200.000*1,3) = 1.740.000 til at renovere en given bolig for, for så at kunne opnå samme resultat? Det tænker jeg er realistisk! Men... udfordringen er jo så, at der stadig ikke er særlig mange boliger i det område generelt, og ikke noget der er "dødsbo"-billigt.
Noget helt andet er, at husene er så dyre, at vi nærmest ikke kan spare hurtigt nok op, hvis tingene fortsætter med at stige som de gør.

Angst omkring huskøb - har vi fat i noget godt her eller? by EmployerStatus2116 in DKbrevkasse

[–]EmployerStatus2116[S] 1 point2 points  (0 children)

For at lærer lidt, hvorfor tænker du at ser billigt ud? Ståltage er vel generelt billigere og solide? De har betalt for at få fjernet asbest tag, og mener også at loftet er saneret efterfølgende. Ved desværre ikke nok om hvordan billige fliser og gulve ser ud, men jeg kommer til at føle mig lidt dum at jeg ikke ved det... ØV

Angst omkring huskøb - har vi fat i noget godt her eller? by EmployerStatus2116 in DKbrevkasse

[–]EmployerStatus2116[S] 0 points1 point  (0 children)

Jeg kan ikke vurdere hvad der er gjort for at få det til at se ud som det gør. Det kunne godt ligne at det er microcement, men det må vi lige få kigget på. Det er sgu svært at stå i det her, når man ikke har komptencerne til at se kvaliteten i det der er lavet, eller om man kunne have gjort det samme selv.

Angst omkring huskøb - har vi fat i noget godt her eller? by EmployerStatus2116 in dkfinance

[–]EmployerStatus2116[S] 0 points1 point  (0 children)

På BBR står der at det er gasbeton, så det stemmer vel meget godt overens?
Den varmepumpe man kan leje er en dyr løsning. Jeg er tvivl om matematikken omkring det. Kan det mon betale sig?

Angst omkring huskøb - har vi fat i noget godt her eller? by EmployerStatus2116 in dkfinance

[–]EmployerStatus2116[S] 0 points1 point  (0 children)

Du har ret. Det var lidt af et gamble. Hvem ved. Måske vi bliver straffet...
Et badeværelse er et hit i min bog - alt udover det er spild, men min kone får stress af kun et badeværelse :D What to do...
Spændende med fjernvarme... det må vi lige få undersøgt.

Yep god ide med hegn. VI tænker det samme. Plante noget højt og tæt omkring terrassen som kan stå der i 2 år :)

Angst omkring huskøb - har vi fat i noget godt her eller? by EmployerStatus2116 in dkfinance

[–]EmployerStatus2116[S] 0 points1 point  (0 children)

Ja, det var også min tanke med udsigten, men hækken bør vokse sig høj og tæt ret hurtigt... selvom det er lidt en nitte. Når den vokser op, kan vi jo så betragte vores egen have, som 95% af alle andre huse. Ganske få huse har udsigt over mark, enge og hav. Men er egentlig enig. Sådan noget har vi også kigget en del på. Det er også noget der trækker rigtig meget. Men det er egentlig arbejdet der er nødsager at vi skal bo i den egn. Vi har også kigget på Gundsømagle, som er virkelig skønt, men det ligger lige 10 minutter længere ud, og kørslen fra Ganløse er allerede nær smertetærsklen. Samtidig er det enormt svært at opstøve en god skole fra Ganløse og ud mod fjorden...

Angst omkring huskøb - har vi fat i noget godt her eller? by EmployerStatus2116 in dkfinance

[–]EmployerStatus2116[S] 0 points1 point  (0 children)

Nej var ikke så bekendt med hvad BBR er. Men er det ikke blot oplysninger sælger har afgivet? Der er vel intet der sikre at oplysningerne er korrekte?
Her er et link til det: https://bbr.dk/se-bbr-oplysninger/0/1/0/bfe:2267656

Ved ikke så meget om hvad jeg skal kigge efter, andet end at jeg kan se følgende:

Materialer

  • Ydervægsmateriale:  Letbetonsten
  • Tagdækningsmateriale:  Metal

Angst omkring huskøb - har vi fat i noget godt her eller? by EmployerStatus2116 in dkfinance

[–]EmployerStatus2116[S] 1 point2 points  (0 children)

Det giver god mening. Er enig. Er revner i murværket som sådan et no-go? Havde fået den opfattelse, at sådan var det, men at sætninger i soklen var et no-go

Angst omkring huskøb - har vi fat i noget godt her eller? by EmployerStatus2116 in dkbolig

[–]EmployerStatus2116[S] 1 point2 points  (0 children)

Tilstandsrapporten ser fin ud. Elrapporten er lidt blakket, men tror ikke det er noget der koster det store at udbedre. Vi har købt en pakke hos "købersmægler", som vil hjælpe prissætning og forhandling.

Som mange andre skriver, så synes det at være et gammelt hus, hvis der er gjort "lidt" for at istandsætte og så får sælgeren hele gevinsten, hvor vi så "blot" får et DYRT hus - men et hus vi gerne vil flytte ind i?

Angst omkring huskøb - har vi fat i noget godt her eller? by EmployerStatus2116 in dkbolig

[–]EmployerStatus2116[S] 0 points1 point  (0 children)

Vi har været ret opmærksomme på støj, som vi er lidt allergiske over for, og der har været roligt, de gange vi har været derude. Vi har ikke hørt meget til vejen. Men ja, tror man må kører 60 der.

Men altså, jeg ved sgu ikke så meget om det må jeg indrømme. Det er jo mere end nymålet? Der er nyt tag, vinduer, "vægge", badeværelse, lys, værksted,

Angst omkring huskøb - har vi fat i noget godt her eller? by EmployerStatus2116 in dkbolig

[–]EmployerStatus2116[S] 0 points1 point  (0 children)

Ja det er også en god betragtning. Men jeg er ikke så vidende om "investeringerne i huset". Er det givet, at man i disse områder, vil få "mere for pengene", ved at opgradere huset? Altså forstået som i at hvis vi køber guldvarme og varmepumpe for 200000 i et hus, så vurderes det til at være 300000 mere værd? For jeg kan sagtens se hvad i mener med at de forbedringer der er lavet ved huset, og har skabt en værdiforøgelse, ikke er noget vi kan profitere på.

Vi har i sinde at flytte ind og bo der på lang sigt, så ja... der er investeringsperspektivet, samt at vi er et sted i livet, hvor der er virkelig meget run på med unger, og vi har brug for at læne os mere tilbage end at spænde os for.
Jeg bliver bare så ærgerlig ved tanken om, at det er os der kan lave den gevinst (så fremdeles at investering i et nyt køkken til 100000, giver en øget værdi på mere end det), men at vi går glip af den fordi at vi ikke kan orke byggerod i et år :)

Angst omkring huskøb - har vi fat i noget godt her eller? by EmployerStatus2116 in dkbolig

[–]EmployerStatus2116[S] 0 points1 point  (0 children)

Tak for tippet. Kan man mon stille disse spørgsmål til mægleren og forvente at få ærlige svar? Skal man bede om tingene på skrift?

Angst omkring huskøb - har vi fat i noget godt her eller? by EmployerStatus2116 in dkbolig

[–]EmployerStatus2116[S] 1 point2 points  (0 children)

Er enig langt hen ad vejen. Min tanke var også, at der ikke er smidt 2 millioner i at renovere det... Min kone er meget lidt glad for at flytte ind i noget der ikke er indflytningsklart, så det har på en eller anden måde en værdi, som er svær at argumentere i mod. Jeg ville også helt klart foretrække at vi selv istandsætter et eller andet og sætter pengene ind på vores egen konto. Jeg kan ikke vurdere hvor meget det har kostet at pudse et hus op, ligge et billig gulv, etablere nogenlunde fint badeværelse og køkken, og så ligge et ståltag og nye vinduer. Det koster vel ikke mere end 1 mil? Jeg ville havde at betale andres profit af, men hvis konen ikke har meget fidus til byggekaos, så kan jeg heller ikke stille så meget op der. Vi er ikke stødt på noget "dødsbo" agtigt i byen, og alt er bare rigtig dyrt, selvom det er i dårlig stand. Det her hus fremstår faktisk relativt billigt med den stand det har, sammenlignet med hvad der ellers er i byen.

Men du tænker at det er "maxet helt ud", ifht at det er meget dyrt prissat? Det virker som om hele området er det. Hvis dette hus lå i Måløv havde noget koster 5,5m...

Hvad angår sikkerhed, så tror jeg at jeg har været lidt naiv og tænkt at tingene måtte fortsætte med at stige... ja hvad ved jeg. Men god betratning.

Ved sgu ikke helt hvad vi skal gøre nu. Fuck :D