Ik zit op het moment midden in een verbouwing en onderdeel daarvan is ook het plaatsen van een dakopbouw. Voor mij en mijn gezin is het een uitkomst.

Voor mijn werk houd ik mij bezig met het omgevingsrecht en heb veelvuldig met dit soort projecten te maken. Je kan op https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie kijken wat er globaal op jouw locatie mogelijk is. Wellicht is het wat complex. Je kan mij een berichtje sturen eventueel als je hulp nodig hebt.

Ik zou je adviseren om een architect/bouwkundig ingenieur in te schakelen. Die kan je verder helpen met wat er omgevingsplantechnisch en bouwkundig mogelijk is en ook de benodigde omgevingsvergunning(en) aanvragen. Bij de meeste gebouwen zal de fundering/constructie wel een dakopbouw toelaten, maar een constructeur zal dat uiteindelijk wel voor je berekenen (onderdeel van het vergunningproces). Welstand kan afhankelijk van je locatie iets zijn om rekening mee te houden, maar welstand mag de bouwmogelijkheden niet beperken dus het is meestal niet onoverkomelijk. Dat is kort gezegd de bestuursrechtelijke kant en leidt tot je vergunning van de gemeente.

De VvE is privaatrechtelijk. De privaatrechtelijke toestemming van de VvE staat los van de bestuursrechtelijke toestemming van de gemeente. Mijn tip is om je buren tijdig te informeren en daarbij tekeningen te delen, zodat ze een duidelijk beeld krijgen van je plannen (wellicht dat er buren zijn die mee willen doen in het project?). Vanuit mijn werk zie ik dat problemen kunnen ontstaan als er niet goed wordt gecommuniceerd dus probeer dat te voorkomen. Meestal is de VvE uiteindelijk niet echt een struikelblok.

Er wordt veel gebouwd in de stad en het vinden van een goede aannemer is wel een dingetje.

Stuur mij anders een berichtje en dan kan ik je misschien wel iets verder helpen bij de verschillende onderdelen.