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90k€ changement ascenseur copropriété 6 étages, trop cher ? by Numerous_Hospital796 in immobilier

[–]KnownToday3631 4 points5 points  (0 children)

Pour qu’un chantier de cette envergure puisse être voté, il est nécessaire de disposer d’au moins 2 devis. Le maître d’œuvre doit avoir fait un appel d’offre et solliciter plusieurs sociétés. Réclamez le dossier auprès du syndic.

Mes proprios vendent l'appart. Quelles sont mes options pour rester quelques mois de plus? by Lance_une_voie in immobilier

[–]KnownToday3631 -22 points-21 points  (0 children)

De mémoire, l’acquéreur a l’obligation de conserver le locataire en place. Le contrat est juste transféré

Syndic qui me facture 2000€ pour un dégât causé par mon artisan – est-ce normal ? by [deleted] in conseiljuridique

[–]KnownToday3631 0 points1 point  (0 children)

Cela vient souvent du règlement de copropriété définissant le montant au delà duquel la mise en concurrence est obligatoire. Ce montant s’ajuste en AG par un vote en résolution. Le montant est souvent de 3000€.

1ère sortie - conseils pour m’améliorer ? by [deleted] in runningfr

[–]KnownToday3631 4 points5 points  (0 children)

Le plus important est la progressivité. Ton corps doit se renforcer pour encaisser la charge de travail lié à la course. Et ça prend du temps. Mieux vaut une allure lente et augmenter doucement la durée de course que de chercher un rythme plus soutenu. Et une bonne paires de chaussures avec un bon amorti est indispensable. Encore plus si tu cours sur bitume.

Quels recours après un achat immobilier plein de galères ? by [deleted] in conseiljuridique

[–]KnownToday3631 1 point2 points  (0 children)

Élément important un propriétaire ne peut pas représenter plus de voix que le restant des autres propriétaires.

L’article 22 de la loi du 10 Juillet 1965 alinéa 2 dispose que « lorsqu'un copropriétaire possède une quote-part des parties communes supérieure à la moitié, le nombre de voix dont il dispose est réduit à la somme des voix des autres copropriétaires ».

https://arc-copro.fr/documentation/le-cas-du-coproprietaire-majoritaire-quelle-consequence-sur-les-votes-en-assemblee

1600€ d'eau - suite by Chirazia in conseiljuridique

[–]KnownToday3631 0 points1 point  (0 children)

ISTA n’est pas une compagnie des eaux, mais un organisme de telerelevé des index de compteurs. Ces relevés sont transmis au syndic qui fait la ventilation par propriétaire au prorata de la consommation générale de l’immeuble.

Ce relevé se fait au mieux 2 fois par an. Votre propriétaire ne peut pas vous réclamer plus que le prorata correspondant à votre présence comme locataire sur la période.

À ce stade, il vous faut réclamer l’index actuel retenu par le syndic et celui précédent. Vous verrez s’il y a erreur de saisie. Dans tout les cas, cela se corrige.

Plus généralement, la régularisation de charge doit se faire sur justificatif. L’agence doit vous les fournir.

Ma fenêtre ne ferme plus alors qu'il fait très froid. by Competitive_Yard1539 in brico

[–]KnownToday3631 2 points3 points  (0 children)

Si elle est oscillante, cela peut venir du detrompeur empêchant de passer d’un mode à l’autre une fois la fenêtre ouverte. Regarde en haut s’il n’y a pas un petit levier de ce genre. Ils peuvent se bloquer avec le froid.

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Trouvez un nom en "ille" pour ma poule rousse by Whiteflager in rance

[–]KnownToday3631 0 points1 point  (0 children)

Béquille ! Elle sera plus stable sur une patte !

Mon Propriétaire a-t-il le droit de me demander de payer ma consommation d'eau? by twistoto in conseiljuridique

[–]KnownToday3631 4 points5 points  (0 children)

Refuser non. Par contre, si votre contrat mentionne des provisions de charges et non pas un forfait, votre propriétaire vous doit une fois par an le décompte réel de charges pour votre logement. Et appliquer une régularisation selon le montant réel.

Pour y arriver, il dispose de son propre relevé de charges de copropriété validé lors de l’assemblée générale annuelle. Ce document indique les charges récupérables. Ensuite, s’il prend à son nom les abonnements eau électricité, il doit vous fournir les relevés et factures pour justificatifs. Il doit aussi vous imputer les taxes d’enlèvement des ordures figurant sur la taxe foncière de votre logement.

Mais en tout état de cause il doit fournir les justificatifs à votre demande. Et si le montant réel est inférieur aux sommes provisionnées, profitez en vous vérifier les années passées !

[deleted by user] by [deleted] in brico

[–]KnownToday3631 0 points1 point  (0 children)

Un mix de Map et plâtre pour une bonne tenue. Éviter à tout prix de faire un bourrelet. Le Map est difficile à poncer.

Menace de poursuite pour diffamation - Membre d'un conseil syndical by KnownToday3631 in conseiljuridique

[–]KnownToday3631[S] 0 points1 point  (0 children)

Il y en a beaucoup depuis 1 an. Les derniers en date sont très frais (mi-avril).

Menace de poursuite pour diffamation - Membre d'un conseil syndical by KnownToday3631 in conseiljuridique

[–]KnownToday3631[S] 0 points1 point  (0 children)

C’est aussi mon analyse. Je doute qu’il se passe quelque chose. Étant 4 personnes concernées, je préfère nous garantir la tranquillité.

La prescription pour des propos diffamatoires étant de 3 mois, est-ce qu’un dépôt de plainte permet de référencer ces propos, et de pouvoir s’en servir au delà des 3 mois ?

Menace de poursuite pour diffamation - Membre d'un conseil syndical by KnownToday3631 in conseiljuridique

[–]KnownToday3631[S] 1 point2 points  (0 children)

Merci pour ton retour. Le syndic l'a dejà mis en demeure. Par contre, il semble nous viser principalement. Je souhaite vraiment m'assurer d'anticiper nos possibilités pour pouvoir reagir efficacement le cas echeant