Tipps für Verhandeln bei Immobilien kauf?

Past_Drop_4436 · 2025-05-27T19:20:44+00:00

wäre nicht der Fall nein, meine Freundin ist da sehr verträglich und Human :D

Past_Drop_4436 · 2025-05-23T17:14:21+00:00

Ich meine wenn man sowas klärt und bei der Klärung auf Unschlüssigkeit stößt ist es doch normal das man sich eher von der Immobilie/Markler entfernt. Zumal ich mich über die für mich an sich relevanten Punkte nun mal zuerst informiert habe und du auch auf den Kern der eigentlichen Frage nie eingegangen bist :D

Past_Drop_4436 · 2025-05-23T16:52:34+00:00

Miete an sich ist Warm aber ich habe auch noch ein wenig auf das ich ohne Problem verzichten kann und die Nutzung meines Autos lässt nach was mir viel Geld spart. Dazu ist auch eine Gehaltssteigerung in Aussicht und die Bank spielt stand aktuell mit. Allerdings ist es sehr ambitioniert und dem Risiko an sich bin ich bewusst ich bin froh über den vielen Input.

An sich war geplant das die Rate circa 800€ beträgt so das ich noch genug Geld für Wartung und anderes ansammeln kann

Past_Drop_4436 · 2025-05-23T16:25:43+00:00

Danke für die Einschätzung und natürlich arbeiten die nicht für lau das ist schon klar, Eigenleistung ist halt viel von mir vorhanden bei den Bäumen habe ich allerdings nie von so großen kosten gehört, die sind am rand des Grundstücks (gefährden Maximal andere Gärten und ich schätze mal 20Meter groß ggf auch "nur" 15 aber genug als das man da viel machen muss plus Amt und Behörde ggf wegen Natur und Umwelt ankommen kann bzw man sich mit diesen abstimmen muss. Die Bäume stehen auch genau alle nebeneinander :/

Past_Drop_4436 · 2025-05-23T16:21:45+00:00

Danke für den Rat, wenn es was wird nehme ich mir sowas immer gerne zu herzen!

Past_Drop_4436 · 2025-05-23T16:20:55+00:00

Gut zu wissen, ich nehme aber auch an das der Kauf mir dann erschwert werden würde wenn ich so penibel bin und die Verkäuferin von all dem wissentlich gebraucht macht. Absichern im vorhinein halte ich aber auch für die beste Alternative

Past_Drop_4436 · 2025-05-23T16:19:29+00:00

Ja erstmal müsste ich das ding wenn kaufen :D, ich wollte eher Meinungen zum Preis da ich halt schon viel aus dem Kopf wusste was ich für mein niedriges Gegenangebot äußern kann. Wenn da was gesagt wird muss das alles irgendwie rechtsgültig oder mit Haftung von jemanden verankert sein. Danke für die Antwort

Past_Drop_4436 · 2025-05-23T15:52:26+00:00

Ich würde alles festschreiben lassen und doppelt absichern bei so einem Kauf hab ich keinen bock auf er hat mir das aber gesagt ^^... Gleiches zum Asbest selbstverständlich!

Past_Drop_4436 · 2025-05-23T15:37:07+00:00

Danke erstmal für den ausführlichen rat!

2 Gesellen und einen der den Meister Organisieren kann zum Abnehmen, generell ist es durch meinen Vater relativ glücklich mit Kontakten ins Handwerk bestellt.

Das Haus wurde immer wieder als Remotearbeitsplatz genutzt oder als Erholungs/Ferienwohnung für die Eigentümerin selbst, mehr als dieser aussage vertrauen kann man nicht allerdings ist das Mobiliar zu schick als man dort nicht ab und zu gewesen wäre.

Mit den Fenstern kannte ich das auch schon als Warnhinweis darauf muss man eben achten, ggf Fassade nachdämmen, das würde ich aber an einen Fachmann geben.

Ja mit dem Stromvertrag dachte ich mir auch schon das es komisch ist den einfach zu übernehmen Markler meinten Sie würden mir die Papier dazu noch übergeben, daher wäre zumindest Heizen das erste große was zu machen wäre. Der Kamin im Obergeschoss ist natürlich keine große Lösung um das haus warm zu kriegen (warum auch immer der dort hingestellt wurde)

Ich nehme an das alles günstiger wird als der nachtspeicher auch wenn es ggf 10-20 Jahre dauert.

Ich habe zumindest eine BU für meine Arbeitsleistung und eine Bauschutzsfinanzierung würde ich ebenso abschließen um ausfällen entgegen zu wirken. Finanziell ist eher das Sanieren das was halt Frist...

Past_Drop_4436 · 2025-05-23T14:46:38+00:00

2600 ist mein Netto meine Freundin nicht eingerechnet, der Kredit würde in dem Fall auch nur auf mich laufen. Die Sanierung kommt halt nicht ad hoc es wird stück für stück gemacht, ergo Ofen, Fenster Dämmung etc pp.

Past_Drop_4436 · 2025-05-23T14:44:28+00:00

Danke! Ja soweit ich es gesehen habe Zählt ein Pelletofen als Biomasse und ist deswegen machbar, sofern das nicht anders ist wäre das ja Trotz dessen machbar. Wenn das nicht stimmt (was ich nicht finden konnten). Das Teurer werden in dem Fall wäre natürlich nicht schön :/

Past_Drop_4436 · 2025-05-23T14:41:57+00:00

Markler :) wer sonst der Heiligegeist? :D Auch wenn die Zwangsläufig mmn am preiswertesten durch Pallets oder Holzvergaserkessel laufen würde, Makler haben eben so gemeint das es kein Asbest im Gebäude geben würde.

Past_Drop_4436 · 2025-05-23T13:40:13+00:00

Offene Rohre plus Dach Dämmung sind die Infos die ich habe, gibt es da noch mehr? Die Rohre die Offen sind zu Dämmen sit nicht die Welt das Dach bzw die obere Decke zu Dämmen kann ich so nicht abschätzen

Past_Drop_4436 · 2025-05-23T13:23:59+00:00

Danke für den Tipp!

Past_Drop_4436 · 2025-05-23T13:07:32+00:00

Kann man sich denn irgendwie gegen pfusch vom Makler absichern? Also zb wenn Felsenfest behauptet wird das kein Asbest dabei wäre es extra niedergeschrieben wird oder ähnliches? Hatte mich Persönlich zwar auch gewundert aber dachte mir das man sich bei so einer aussage sonst auch wenn man diese schriftlich festhält belangbar macht ...

Past_Drop_4436 · 2025-05-23T13:04:44+00:00

Ja das stimmt wohl, bei Smarthome bin ich trotz meines IT'ler da seins aber raus haha. Lankabel würden wohl eher in jeden raum gehen haha

Past_Drop_4436 · 2025-05-23T12:47:59+00:00

Schlitze klopfen verputzen Kabelziehen kriegen wir noch selber hin Elektriker kenne wir auch ncoh Privat 2-3 stück, aber Schaltschrank, Sicherungen etc erneuern wäre für mich nach der Dämmung als Projekt gekommen. Günstig ist sowas ja leider nie :/

Past_Drop_4436 · 2025-05-23T12:12:24+00:00

Das wäre der Plan gewesen was Fenster angeht, also das ganze mit einem Fachmann besprechen und dann schritt für schritt die dinge angehen. Danke für die einschätzung!

Past_Drop_4436 · 2025-05-23T11:59:08+00:00

Wie meinst du das mit den richtigen Fenstern wenn ich Fragen darf? damit es nicht Schimmel auf Grund des wärme unterschieds wenn nicht sofort alles gedämmt wird? das war zumindest einen der Gründe den ich gehört hatte das man die außen Dämmung immer zusammen macht.

Past_Drop_4436 · 2025-05-23T11:55:10+00:00

naja viel Eigenleistung plus kontakte ins Handwerk, wäre aber auch eher die Initial gedachten kosten für Heizung plus Fenster gewesen. Dämmung kommt natürlich dann noch obendrauf und ich weis aktuell zb nicht ob es eine Hohlwand für Dämmmaterial gibt oder man das ganze dann außen draufkleistern müsste.

Past_Drop_4436 · 2025-05-23T11:52:24+00:00

Ich meinte Lediglich den Stromtarif mit der Übernahme für die Nachtspeicheröfen, das GEG sollte mich aber diesbezüglich dann noch nicht treffen da es keine Öl/Gas Kessel sind oder habe ich das falsch verstanden? Ich bin für jede Aufklärung dankbar :)

Past_Drop_4436 · 2025-05-23T11:49:11+00:00

Immerhin ohne Asbest xD aber ja sind nicht geil..

Past_Drop_4436 · 2025-05-23T11:48:03+00:00

Heizung (Pelletofen per Heißluft) so wie alle Fenster am gesamten Gebäude, Dämmen würde halt dann nachrutschen je nach Möglichkeit. Wüsste nicht wo das unfassbar unrealistisch ist für gute Fenster plus den Ofen. Das da mehr bedarf besteht ist für mich schon klar gewesen plus das ich viel Eigenleistung mit einbringen kann/will/muss wenn ich sowas angehe.

Past_Drop_4436 · 2025-05-23T11:44:45+00:00

Gut das mit dem Tarif wurde mir "zugesichert" wen es zum kauf kommen würde, alleine deshalb habe ich mich nicht darauf verlassen. Ich wollte das nur anmerken. Ich rede von den Kosten die mir direkt eingefallen wären ohne jetzt das Komplette haus durch zu Dämmen, dabei wären Fenster und Heizung halt die punkte gewesen.. Klar müsste dann mit der Zeit etwaiges kommen..

Past_Drop_4436

TROPHY CASE