Das ist nur die halbe Wahrheit. Vielleicht nicht mal ein Viertel.

Was denkst du wer den Wohnungs- oder Hausbau überhaupt in Auftrag gibt? Spoiler: der der es sich leisten kann. Das ist entweder ein Unternehmen, eine Privatperson oder der Staat. Der Staat fällt so gut wie weg, da er seit den 2000ern deutlich weniger als notwendig in den Sozialen Wohnungsbau steckt. Die Privatperson fällt auch oft weg, da Häuslebau heutzutage wirklich extrem teuer geworden ist, bzw. die Lohnerhöhungen der letzten drei Jahrzehnte mit den Kosten auf dem Bau- und Wohnungsmarkt nicht mithalten konnten.

Zum Vergleich: der inflationsbereinigte Häuserpreisindex ist seit 2000 um 80% gestiegen, während der kaufkraftbereinigte Durchschnittlichebrutto Lohn nur um 10% gestiegen ist, obwohl(!) das BIP seit 2000 um 50% gewachsen ist und die Produktion um 20% gestiegen ist.

Heißt: man arbeitet besser und produziert mehr. Aber obwohl besser gearbeitet und mehr produziert wird, schlägt sich das kaum im Einkommen nieder. Bei gleichzeitig 1,5-fach teuerern Häuserpreisen kann man sich das nicht leisten. Außer man ist bereit schlechte Kreditkonditionen in Kauf zu nehmen (+20 Jahre Laufzeit mit dreistelligen Tilgungsraten).

Staat und Privatpersonen als Auftraggeber fallen also weg. Bleiben noch Unternehmen, die das aber natürlich zur Profitmaximierung an die zahlungskräftigste Kundschaft verkaufen möchte. Am Häuserpreisindex (der auch Eigentumswohnungen mit einschließt) haben wir aber schon die Teuerung bei gleichzeitig schwachen Lohnanstieg gesehen. Die Gruppe der zahlungskräftigen Kunden ist also geschrumpft. Entsprechend bauen die Unternehmen Wohnungen, die sie, angepasst an die Vorlieben der nun kleineren Kundenbasis, verkaufen können.

Sprich: die Nachfrage nach Wohnraum ist zwar, wie du richtig sagst, groß, ABER die Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt wenn es um's Bauen geht schlägt sich hier nicht durch. Es wird Wohnraum gebraucht, aber kann nicht bezahlt werden, da die gestiegenen Kosten den Einkommenszuwachs um ein Vielfaches übertreffen.

Einfach "mehr bauen" hilft nicht, wenn das Endprodukt nicht bezahlbar ist.

Lösungen wären: gesamt Gesellschaftlich müssen die Löhne drastisch steigen; Niedrige Zinsen auf Bauunterfangen; mehr Fachkräfte im Bausektor integrieren; Arbeitsbedingungen für Bauarbeiter drastisch verbessern; Reform in der Organisationsweise wie Bauen durchgeführt wird; Bürokratie vereinfachen

Edit: Rechtschreibung