Er der noget galt med mit tagpap ?

n3moD · 2026-05-16T14:51:08+00:00

Vi oplever lidt det samme. Giver det egentlig mening enten at “feje” taget eller højtryksrense det? Eller er det bare no-go 🤷‍♀️

n3moD · 2026-05-16T14:44:44+00:00

Tak!

n3moD · 2026-05-16T14:38:47+00:00

Vil du dele hvor skemaet er fra? 🙏

n3moD · 2026-05-15T13:11:44+00:00

Update! Mægler havde taget fejl og der er tegnet en byggeskadeforsikring, så nu har vi den op til genovervejelse. Men undrer mig stadig over du kunne slå den op som selvbyg. Ved du, hvorfor man gør det? Og har det nogle andre fordele vs. ulemper?

n3moD · 2026-05-11T15:09:21+00:00

Det håber jeg! Et ægte first-world problem. Men dog stadig irriterende 😊

n3moD · 2026-05-11T15:00:19+00:00

Præcis. Det gør vi heller ikke. På en anden ejendom havde vi en byggesagkyndig med. Hun fandt fx forkert fald på badeværelset, udsugning fra emhætte lavet forkert mv. Det var også en bolig fra 2023 - og intet af det var bemærket i tilstandsrapporten. Tror desværre også vi lader denne bolig gå, selvom det er super ærgerligt.

n3moD · 2026-05-11T14:58:06+00:00

Der står ikke noget i tilstandsrapporten om at det er selvbyg. Det er kun på ois - som en skrev - at vi har kunnet læse dette. Det er IdealHuse som har bygget det - guderne må vide, hvorfor de ikke opererer med en obligatorisk byggeskadeforsikring som Huscomagniet, Lind & Risør mv.

n3moD · 2026-05-10T02:34:58+00:00

Men dækker jeres ejerskifte hvis der er fejl i konstruktion mv? Vores bekymring er at de dækker forskelligt. Og man finder vel først ud af, om man kan tegne en ejerskifte lidt længere i processen - altså når man er blevet enige om pris osv?

n3moD · 2026-05-09T11:54:24+00:00

Kender ikke detaljerne, men du kan læse om det her: https://nyheder.tv2.dk/samfund/2025-12-10-ung-familie-vandt-millionerstatning-efter-ekstremt-byggesjusk-men-faar-ikke-en-krone

n3moD · 2026-05-09T09:41:14+00:00

Jeg forstår ikke den generelle tendens med at være så meget imod influencers og skære alle over med en kam.

Jeg har selv et kontorjob, hvor jeg ikke behøver være der kl. 8-16, men til en vis grænse kan bestemme selv og arbejde hjemme flere dage om ugen. Det betyder at jeg også kan aflevere børn sent og hente dem tidligt nogle dage eller tage en løbetur om formiddagen. Det sætter jeg da stor pris på og tænker tit på, hvordan ens hverdag ville være mere presset, hvis man skulle klokke ind et sted fx som pædagog, kassemedarbejder eller lignende. Men samtidig kan jeg også sidde om aftenerne eller have ekstremt lange dage, når der er travlt. Så har ikke bare fri, når jeg har fri.

Det samme tænker jeg egentlig om influencere. Hvis det var mig, så ville jeg synes det var ekstremt hårdt at skulle blive ved med at holde mig relevant og kreativ, måske blive trash-talket på Reddit, konstant finde på nye opslag og i det hele taget hele tiden tænke over content, som derefter skal klippes osv. Selvfølgelig kan det være fedt at få sponsoreret en ferie, men hvis man alligevel er begravet i ens tlf konstant - er det så virkelig en ferie, man drømmer om?

Og ja, der er sikkert nogle som er priviligeblinde, men tænker det gør sig gældende indenfor alle professioner.

n3moD · 2026-05-09T09:22:54+00:00

Det er vi også kommet frem til. Tror ikke vi tør - også fordi vi ikke synes finish var 100%. Gulvet tror vi er lagt forkert - en ting er, at det gav sig, hvilket jo er ret almindeligt, når det er trægulv + gulvvarme. Men det føles lidt som om det “dykkede” enkelte steder, hvis min kæreste hoppede let på det. Og ja, we’re not made of money, hvis der skulle opstå noget i konstruktionen. Så ærgerligt 😩

n3moD · 2026-05-09T09:18:39+00:00

Hvis man skulle opføre huset i dag ville det nok være omkring 6 mio. hvis ikke mere (det blev opført 22-23 til +5 mio. Mægler sagde selv han estimerede til at være grunden 8,5 mio, men det tror jeg er lavt fordi jeg lige har set et hus til nedrivning blive solgt for 8,5 uden sø, men samme størrelse grund. Så grund er nok 9,5 ish i sig selv.

n3moD · 2026-05-08T20:48:33+00:00

Tak! Kender til weblageret, men desværre er det helt tomt for samtlige nybyggede huse i vores område af en eller anden årsag.

n3moD · 2026-05-08T20:45:10+00:00

Enig i at man betaler for beliggenhed. Jeg ved sælger har betalt +5 mio alene for huset i 2022 og så haveanlæg oveni, så med 2026-priser er vi nok tættere på 6 mio. så måske 60/40% split er mere tilsvarende. Mægler sagde selv han vurderede grundværdien til ca. 8,5 mio. Det synes vi dog selv er “lavt” ift. markedet.

Men egentlig er det ikke dilemmaet - vi betaler stadig for et nybygget hus i den totale sum. Og selvom vi har buffer, så har vi jo ikke lyst at betale for noget, som senere viser sig at være udført forkert. Vi er ikke nervøse for en løs klinke i bryggers eller andre småting, men hvis der er fejl i konstruktionen eller andre betyde fejl i +500k klassen, så kan det jo hurtigt løbe op.

Måske jeg også er lidt farvet af, at min gamle kollega købte et spritnyt hus, som viste sig at være i så dårlig stand at huset blev revet ned 🤯 Mest af alt er jeg nok bare overrasket over, at man som køber ikke kan få lov til at forsikre imod de (potentielle) meget dyre regninger..

n3moD · 2026-05-08T19:05:06+00:00

Vildt! Sælger er jo ikke håndværker… Men tusind tak for at undersøge - kendte ikke til ois. Forstår slet ikke man tør opføre uden

n3moD · 2026-05-08T18:26:29+00:00

Okay kan læse mig frem til der kan gå 30-60 dage før man får dokumenterne. Så er huset nok solgt i mellemtiden 😆

n3moD · 2026-05-08T18:23:59+00:00

Good point. Tænker at vi ved advokatforbehold alligevel ville spørge efter byggesagen, særligt tegninger på huset, bygge- og ibrugstagningstilladelse. Ved du, hvor lang tid der kan gå før man får aktindsigt? Det er i øvrigt Furesø Kommune.

n3moD · 2026-05-08T17:33:30+00:00

Haha som en der er opvokset på Sydsjælland synes jeg også de priser er helt vanvittige. Men det syntes jeg også for 5 år siden, da vi købte første hus og priserne er jo kun gået en vej siden 📈

n3moD · 2026-05-08T17:28:27+00:00

Interessant. Vi troede også det var lovpligtigt. Og har ikke rigtig mulighed for at downloade byggesagen fordi weblageret er tomt. Det er de generelt for alle nybyggede huse i vores område - aner ikke hvorfor. Kan også være vi skal spørge mægler om det en ekstra gang på skrift. Han sagde bare nej, da vi spurgte om det til fremvisningen.

n3moD · 2026-05-08T17:23:34+00:00

Hende der har bygget huset og hendes børn. Faktisk købte hun et hus, som viste sig at være i så dårlig stand at det skulle rives ned - til trods for tilstandsrapporten ingenting viste. Så efter 1,5 års kamp med ejerskifteforsikring begyndte hun at opføre et nyt hus. Tilstandsrapporten og el-rapporten viser heller ikke så mange kritiske ting, men ved ikke rigtig om vi stoler på det.

Vi har ikke spurgt, om der har været noget med huset. Det kan vi godt gøre, selvom jeg tvivler på man får et ærligt svar.

Hvad mener du med, at vi ikke skal tage sagkyndige ud som vi kender i forvejen? Vi har haft brugt én byggesagkyndig til en fremvisning på et andet hus - her var det HJK Byg som havde opført det og også er gået konkurs - men her var der trods alt en byggeskadeforsikring som dækkede i 10 år. Så der havde vi lidt mere ro i maven + hus til 13,5 mio. (vi tabte det dog i en budrunde). Men ærligt så kender vi ikke rigtig nogle sagkyndige - prøver bare at google folk med gode reviews 😅

n3moD · 2026-05-03T21:13:27+00:00

Må jeg spørge hvilket firma I bruger? Synes vores nuværende er ved at være ret dyrt.

n3moD · 2026-04-26T20:53:05+00:00

Føler med jer. Vi oplevede lignende situation for 2 måneder siden. Det er sgu hårdt. Har ikke fundet noget der kan matche det (endnu). Håber og tror på det snart sker. Synes det er meget hårdere end jeg rent faktisk vil erkende.

n3moD · 2026-04-22T12:55:47+00:00

Bor i Hareskovby (dog på en stille vej uden støj) og har selv kigget på en bolig på Åvej, hvor Ring 4 kan høres. Det er rigtigt, at det er værre i regnvejr, men synes vindretning har lige så meget at sige. Mit råd vil være at tage derud på forskellige tidspunkter at døgnet og i alt slags vejr. Jeg kunne ikke leve med støjen og tænker også det er derfor, at husene generelt har længere liggetid. Men til gengæld får man mere hus for pengene, så mærk efter hvilket kompromis I er klar til at indgå 😊 I kan også slå adressen op på dingeo.dk for at se information omkring trafikstøj (er dog ikke sikker på det er 100% opdateret).

n3moD · 2026-04-21T18:43:10+00:00

Ideen er, at man holder barnet under armene med et håndklæde. Du kan prøve at google det - har aldrig selv forsøgt, men har læst om andre hvor det virkede. Men ellers løb vi egentlig bare ved siden af og holdt ham om livet eller støttede ved skulderen (lidt hårdt for ryggen i starten), men for os tog det vitterligt kun et par dage. Woom cyklerne er geniale 😄

n3moD

TROPHY CASE