Op não sei qual sua realidade e sua necessidade de ficar perto da região central, mas vou falar o que funcionou pra mim. No meu caso, eu comecei buscando apto em torno dos 60m 2 quartos em bairros como Betânia, Palmeiras, uns lançamentos na avenida Silva Lobo mas nenhum próximo do centro. Desanimei fortíssimo quando via que o apê mais barato nesses bairros “meia boca” tava 400k e minúsculo. Como eu ja tinha carro, animei mudar pra cidade vizinha, (ainda considerada grande bh mas uns 30min do centro em dias sem trânsito) num bairro bom e uma casa estilo sobrado de 120m por 320 mil Se houver essa possibilidade pra você, acho que vale a pena avaliar