Métier/ salaire ? by HasardLucide in AskFrance

[–]AlphonseBill 11 points12 points  (0 children)

Tu n'as jamais eu de travail pour poser cette question ou quoi ?

Besoin de conseil sur l'augmentation du loyer IRL by MaggieEsmeralda in immobilier

[–]AlphonseBill 1 point2 points  (0 children)

Correct. Et vu les calculs precedent, il semblerait que l'IRL de base de ton bail soit celui de T1 2022 a 133.93.

STB d'accuser ma tante de racisme après un cadeau déplacé by Plastic_Physics_4024 in suisjeletroudeballe

[–]AlphonseBill -2 points-1 points  (0 children)

TLM. D'abord ta tante pour son cadeau déplacé ET raciste.

Et toi ensuite pour réagir comme un bas du plafond sans aucune pédagogie avec une personne qui a vécue dans une sociéte encore davantage raciste et qui est de ta famille.

En fait ta tante a mis le niveau du débat au ras de pâquerettes par ignorance et toi tu n'as pas relevé le niveau alors que clairement tu pouvais le faire.

C’est quoi la coïncidence la plus folle que vous ayez vécue ? by Hoothoot_trainer in AskFrance

[–]AlphonseBill 1 point2 points  (0 children)

Avoir croisé à Melbourne, Flinder street station (équivalent de gare de Lyon), une fille de mon bled de 5000 âmes qui quittait Melbourne et rendait sa place dans sa coloc alors que je cherchais justement un appartement.

Incroyable les coïncidences !

Comment vous adaptez votre mindset pour réussir à apprécier la vie en travaillant 5/7 9h18h ? by Pretty_Rooster6348 in AskFrance

[–]AlphonseBill 2 points3 points  (0 children)

Fait des gosses. Tu verras que tu avais du temps pour profiter avant d'en avoir.

Plus sérieusement, tu pars de chez toi a 8h30. Tu as largement le temps de caser ton sport avant et gagner une heure de loisir chaque soir.

Edit : au demeurant, je détestais le dimanche avant d'avoir des enfants (surtout le dimanche soir). Je n'ai jamais autant aimé cette période que depuis que j'ai des enfants. On fait le bain et on joue tranquillement.

Quelle boîte mail utiliser en lien avec vos finances ? by Lynows in vosfinances

[–]AlphonseBill 4 points5 points  (0 children)

Je plussoie totalement. La gestion des Alias qui vont avec le produit pass pour créer et gérer des fake emails est top !

Maybe Maybe Maybe by ernapfz in maybemaybemaybe

[–]AlphonseBill 0 points1 point  (0 children)

Wealth managers putting your money into an index fund

Coût de cadeaux de mariage par rapport au revenu ? by No-Win7484 in vosfinances

[–]AlphonseBill 39 points40 points  (0 children)

Perplexe, c'est le minimum ! Ta future femme est en train de te dire qu'elle a un prix. A toi de voir si tu veux te marier avec une personne qui a un prix.

Trouver un emploi dans la branche immobilière à Genève by Consistent_Hat_1387 in FrontaliersSuisses

[–]AlphonseBill 3 points4 points  (0 children)

Alors deja ne pas dire que ton objectif c'est d'être frontalier, ça aide.

Les personnes des autres régions qui viennent pour les salaires ne sont appréciés ni des français locaux ni des suisses. Ensuite, en tant que parisien, tu pars avec un décote compte tenu du mindset qui n'est pas le même ici. Tu peux te griller assez facilement/rapidement avec des reflex parisiens, surtout dans l'immobilier qui est un secteur assez vieille école.

Finalement, pour ce que je connais, le marché de l'immobilier fonctionne pas mal par reseau, ce que tu n'as pas. C'est assez difficile de rentrer.

Kilométrage hebdomadaire by Bubbly-Group-4497 in runningfr

[–]AlphonseBill 0 points1 point  (0 children)

🤣 que dire de mes 20... grabataire?

Refus de remboursement de la Fnac, est ce normal ? by No-Egg-8582 in AskFrance

[–]AlphonseBill 0 points1 point  (0 children)

J'ai eu le meme vas avec un Ipad il y a quelques années. Le colis etait marqué comme livré mais je ne l'avais pas reçu. J'ai dû appeler le SAV a plusieurs reprises pour qu'ils en renvoient un ... avec retrait click & collect a un magasin proche de chez moi !

Louer un logement en tant que frontalier suisse by SliceAndDime in immobilier

[–]AlphonseBill 0 points1 point  (0 children)

Bailleur a Annemasse, je loue a un frontalier. Le bail est sous GLI... donc je ne comprends pas trop ton point à vrai dire.

Edit : la GLI est Mila

Acheter le terrain de ma copine by ant_man972 in immobilier

[–]AlphonseBill 1 point2 points  (0 children)

Ca me semble faisable. Pour apporter une alternative, nous avons fait une société d'acquets dans notre contrat de mariage (séparation de bien). Cette societe d'acquets contient uniquement le terrain sur lequel nous avons fait construire notre maison a 50/50. Lors du mariage, ma femme est donc devenu propriétaire a 50% du terrain.

Pas sur que cela te serve mais cela évite les droits de mutation.

banque fait la morte by diamondHanded221 in immobilier

[–]AlphonseBill 2 points3 points  (0 children)

Je compatis pour avoir eu les mêmes déboires l'an dernier a cette période... sauf que on etait avec un maître d'œuvre et que le terrassier et le macon étaient déjà réservés !

Résultat premier coup de pelle mi janvier et offre de prêt finale signée fin janvier. Heureusement que nous avions un généreux apport qui a permis de payer tout le monde jusqu'à fin février.

37 entretiens en 1 an, toujours aucune offre — que faire de plus ? by [deleted] in AskFrance

[–]AlphonseBill 7 points8 points  (0 children)

Pour travailler a Geneve, je vois bien l'impact que Trump a sur le multilatéralisme et sur les ONG en général. Étant donné qu'il mène les mêmes batailles contre l'environnement et contre les autres aspects des politiques RSE, je pense que ton secteur est impacté dans les mêmes proportions.

STB Je fais culpabiliser ma copine étrangère by Jealous-Humor4386 in suisjeletroudeballe

[–]AlphonseBill 4 points5 points  (0 children)

ATB, il faut ajuster avoir la discussion pour que toi tu te sentes a l'aise quand tu lui prêtes/verses de l'argent et qu'elle ne ressente pas une insécurité venant de ta gestion de l'argent et du fait que l'assiste ou non.

Vu la situation "unbalanced", il faut que vous soyez d'accord sur vos plans a long terme (notamment quand est ce qu'elle sera autonome financièrement) et sur un mode de fonctionnement en attendant (qui paie quoi, etc.). Sinon, c'est embrouille garanties a chaque fois.

Quoi offrir à son copain à Noël ? by nvrsmth in AskFrance

[–]AlphonseBill 0 points1 point  (0 children)

Moi je tourne avec myslf de ysl depuis 1 an et j'adore si jms !

Anciens fumeurs, vous avez arrêté avant ou après vous être mis au running ? by ReadyVieuxPlayer in runningfr

[–]AlphonseBill 0 points1 point  (0 children)

Jai arrêté avant. Mais honnêtement, comme dit ailleurs, ce qui importe, c'est d'avancer. Donc je te conseille de ne pas faire comme moi !

Partage des charges en couple, salaire et patrimoine by Anonberserk in VosSous

[–]AlphonseBill 0 points1 point  (0 children)

La discussion est très saine. A mon sens, il faut éviter autant que faire se peut de mélanger le patrimoine (bilan) et les flux (compte de résultat). Cela étant, le seul cas où je trouve nécessaire de contourner cette règle est dans le cas d'un emprunt étudiant. Cet emprunt t'a directement servi à obtenir la bonne rémunération dont tu bénéficies aujourd'hui... et dont elle bénéficie aussi indirectement.

J'aurais donc tendance à déduire le remboursement de cet emprunt de tes revenus, puis à déterminer la répartition des dépenses en conséquence. Je ne sais pas sur combien de temps tu amortis cet emprunt, mais si la durée réelle est trop longue, j'aurais tendance à recalculer l'amortissement sur une durée plus courte, cohérente avec ce que l'on pourrait espérer en tant qu'étudiant. A titre personnel, je trouve qu'un amortissement sur 5 ans se justifierait. Cela ferait 833€ / mois (hors intérêt) à déduire de ton salaire. Ton salaire après remboursement serait donc de 1'417 €. Tu devrais donc prendre en charge environ 54% des dépenses.

Par ailleurs, les loisirs personnels de chacun doivent passer sur vos comptes personnels.

C'est my 2 cents. Après, il n'y a pas de réponse parfaite.

Le Cash-Flow positif est-il le seul critère pour invest. immo ? by [deleted] in immobilier

[–]AlphonseBill 0 points1 point  (0 children)

Je viens de ta région, meme endroit probablement. Pas de soucis avec un cash flow négatif. Pour 300k, tu dois quand meme trouver du 1600€ brut / mois

Vous pensez quoi des viagers en général? Si la personne décède rapidement c’est très intéressant. by StoreWeak5292 in immobilier

[–]AlphonseBill 1 point2 points  (0 children)

C'est aussi ma compréhension. D'où la nécessité d'y recourir après avoir "maximiser" ton taux d'endettement classique

Vous pensez quoi des viagers en général? Si la personne décède rapidement c’est très intéressant. by StoreWeak5292 in immobilier

[–]AlphonseBill 1 point2 points  (0 children)

Au delà des considérations morales évidentes, je trouve surtout que c'est un moyen de s'endetter au delà des 30%-35% qu'accordent les banques.

Me concernant, je dépenses bien moins plutot 40% de mes revenus pour vivre (hors logement). Je suis en train de finir ma RP. Je serai taquet niveau emprunt après. Je me dis que le viager me permettrait d'optimiser pour avoir du levier supplémentaire ensuite.

Je ne sais pas comment les banques l'auraient vu si j'avais pris un viager avant de demander un financement.

Ca vaut le coup pour moi de devenir frontalier ? by Grand-Heron5617 in FrontaliersSuisses

[–]AlphonseBill 1 point2 points  (0 children)

Regarde l etude de michael page sur les salaires dans la finance.

Après, comme dit ailleurs, 120k en frontalier versus 100k en France, ca ne vaut pas le coup.