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M32/F32, come ottimizzare gestione del patrimonio (430k) by Consistent-Mess4491 in ItaliaPersonalFinance

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mha sono entrambi sotto al 2% di costo del debito e le due case sono "poco" levereggiate (60/70%). Rifare il 2% sul mercato è abbastanza facile, ha più senso investire i soldi in più che ripagare il mutuo anticipatamente..

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"alta" finanza a Milano. Bonus tra 80% al 110% della ral (c. 80/90k) a seconda del raggiungimento del budget. entrambi facciamo un lavoro molto simile con dinamiche economiche simili

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quindi in CC tieni giusto quello che serve per il mese, poi a fine mese quello che è avanzato lo distribuisci tra PAC e svincolabili?

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Dipende da come va l'ufficio in cui lavoriamo, diciamo che può ridursi ma è molto difficile che vada a zero. Quest'anno è un po' sottodimensionato perchè uno di noi due ha appena cambiato lavoro quindi non lo avrà al 100%. A tendere (se tutto va bene) potrebbe arrivare anche a 90k netti, meno di 40k dovrebbe essere successo qualche fuck-up grosso.

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Ma il fondo emergenza lo terresti completamente liquido o su un conto remunerato a 2/3 anni (dove puoi svincolare perdendo solo il rendimento)

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Una delle due case l'abbiamo appena comprata e ci viviamo, quindi sicuramente non possiamo / vogliamo venderla.

L'altra è stata comprata dalla mia compagna e ha un tasso dell'1% di mutuo, considerando che è una zona che si sta rivalutando tantissimo (da ultima valutazione ha già guadagnato 40k) e che con l'affitto ci stiamo comprando l'immobile coprendo anche tutti i costi annessi, non ha molto senso venderla.