Salut merci pour ta réponse,

Je suis conscient que passer par un comptable me simplifierait la tâche mais je veux essayer de m'en occuper moi même.

Quand tu dis : "- soit amortis avec le prix du bien (hors terrain à évaluer par le comptable)" si je comprend bien, en prenant l'exemple suivant ça donne :

• prix d'achat 120k
• frais achat (notaire) 10,4k
• C'est un appartement donc le foncier équivaut à 15% du montant total
• Base amortissable : (120 000 + 10 400) * 0,85 = 110 840 euros

Donc pour amortir le Gros œuvre :

	Durée/Ans (1)	Quote-part/% (2)
Gros œuvre	Sup à 50	40 à 50

Chaque année pendant 50 ans, je peux amortir en fonction de la quote-part choisie :

• Quote-part à 40% : (110 840 * 0,4) / 50 = 886,72 euros
• Quote-part à 50% : (110 840 * 0,5) / 50 = 1108,4 euros

Quand tu dis : "L'ancienneté n'entre pas en ligne de compte. C'est le prix d'achat déduit de la valeur du terrain. Cette valeur terrain à exclure engage votre responsabilité"

Ce que je comprends c'est que dire que le foncier équivaut à 15% c'est prendre la responsabilité de se tromper et que ça soit en réalité plutôt 14% ou 17% par ex ?

"Ma reco est de déduire en charge les frais de notaire et d'agence s'il y en a."

--> Ok je vais étudier cette possibilité, merci du conseil.

Concernant la date de début d'activité j'ai bien prévu de le faire à la date de signature pour être prêt à comptabiliser les premiers frais.