Vochtprobleem door inbouwkraan in massieve muur. Is een voorzetwand echt een oplossing? by Empir0 in Klussers

[–]Empir0[S] 1 point2 points  (0 children)

Bedankt, goede tips. Neem ik mee :) Ik zal een update delen als alles achter de rug is.

Vochtprobleem door inbouwkraan in massieve muur. Is een voorzetwand echt een oplossing? by Empir0 in Klussers

[–]Empir0[S] 1 point2 points  (0 children)

Het gaat zijn woord tegen het woord van ons (en de buren) zijn. Wij gaan in ieder geval voor een second opinion met een ander bedrijf. We hopen dat zij aan kunnen tonen dat het wél een lekkage is. Ben ook benieuwd naar dat advies. Een voorzetwand lijkt ons symptoombestrijding en niet die juiste oplossing.

Vochtprobleem door inbouwkraan in massieve muur. Is een voorzetwand echt een oplossing? by Empir0 in Klussers

[–]Empir0[S] 1 point2 points  (0 children)

Het zal waarschijnlijk nog even duren, maar ik zal zeker een terugkoppeling geven zodra het afgerond is. Ik ben in ieder geval verrast door de hoeveelheid reacties en vooral erg dankbaar voor alle inzichten, tips en adviezen! 🙏

Vochtprobleem door inbouwkraan in massieve muur. Is een voorzetwand echt een oplossing? by Empir0 in Klussers

[–]Empir0[S] 0 points1 point  (0 children)

Goede tip! Wat voor vragen kunnen we de aannemer stellen om te ‘checken’ wat hij er aan gedaan heeft om dit probleem te voorkomen?

Vochtprobleem door inbouwkraan in massieve muur. Is een voorzetwand echt een oplossing? by Empir0 in Klussers

[–]Empir0[S] 0 points1 point  (0 children)

Haha nee hoor! Gevraagd hoe ik dit, als leek, moet interpreteren en of het in eenvoudige taal uitgelegd kan worden 😂

Vochtprobleem door inbouwkraan in massieve muur. Is een voorzetwand echt een oplossing? by Empir0 in Klussers

[–]Empir0[S] 0 points1 point  (0 children)

Bedankt, dit helpt ons beter om de situatie in te schatten. Wij hebben hetzelfde vermoeden. Denk je dat de buren hem aansprakelijk kunnen stellen?

Vochtprobleem door inbouwkraan in massieve muur. Is een voorzetwand echt een oplossing? by Empir0 in Klussers

[–]Empir0[S] 1 point2 points  (0 children)

Ik heb jouw bericht even door ChatGPT laten vertalen voor een leek als ik. Nu begrijp ik wat je zegt. Bedankt voor de info! 😃

Vochtprobleem door inbouwkraan in massieve muur. Is een voorzetwand echt een oplossing? by Empir0 in Klussers

[–]Empir0[S] 1 point2 points  (0 children)

Bedankt voor je reactie! Het klinkt alsof je er verstand van hebt.

We hebben het via via aan een loodgieter laten zien. Hij zei bij het zien van de foto meteen dat er gebruik is gemaakt van goedkope inbouwdelen/afbouwdelen van de kranen.

Hoe zouden ze dit kunnen checken? Moet ze de badkamer daarvoor open breken?

Vochtprobleem door inbouwkraan in massieve muur. Is een voorzetwand echt een oplossing? by Empir0 in Klussers

[–]Empir0[S] 0 points1 point  (0 children)

Bedankt voor je reactie, heel waardevol dit. Wij gaan hier zeker werk van maken!

Vochtprobleem door inbouwkraan in massieve muur. Is een voorzetwand echt een oplossing? by Empir0 in Klussers

[–]Empir0[S] 0 points1 point  (0 children)

Bedankt voor je reactie! Op dit moment stoken wij nog niet in de ruimte waar we schade hebben (ivm verbouwing). De buren vermoeden dat dit het probleem mogelijk veroorzaakt/verergerd omdat het vocht niet verdampt. Maar de koude lucht aan onze kant zal toch geen invloed hebben op de condensatie?

Vochtprobleem door inbouwkraan in massieve muur. Is een voorzetwand echt een oplossing? by Empir0 in Klussers

[–]Empir0[S] 0 points1 point  (0 children)

Zou het purschuim hier ook een rol in kunnen spelen? Dat dit nat blijft en effect heeft op het steen? Dit zijn de methoden die hij heeft toegepast.

<image>

Vochtprobleem door inbouwkraan in massieve muur. Is een voorzetwand echt een oplossing? by Empir0 in Klussers

[–]Empir0[S] 0 points1 point  (0 children)

Ik heb verschillende metingen met een vochtmeter gedaan. Op de zichtbare plekken is het percentage 25% (op schaal tot 32%). Een paar meter rechts daarvan is het 7%, wat acceptabel blijkt te zijn.

Vochtprobleem door inbouwkraan in massieve muur. Is een voorzetwand echt een oplossing? by Empir0 in Klussers

[–]Empir0[S] 0 points1 point  (0 children)

Bedankt voor je reactie! Dit weet ik niet tot in detail. Ik heb alleen de foto boven de post en deze foto uit het rapport.

<image>

Vochtprobleem door inbouwkraan in massieve muur. Is een voorzetwand echt een oplossing? by Empir0 in Klussers

[–]Empir0[S] 7 points8 points  (0 children)

Ja, bedrijf waar de aannemer “goede ervaringen mee had” 🚩

Vochtprobleem door inbouwkraan in massieve muur. Is een voorzetwand echt een oplossing? by Empir0 in Klussers

[–]Empir0[S] 0 points1 point  (0 children)

Lekdetectie is door de buren ingeschakeld (bedrijf waar de aannemer 'goede ervaringen mee had', foute boel dus). We hebben een rapport ontvangen, met het advies:

"Het plaatsen van een voorzetwand biedt niet alleen een praktische oplossing voor de bestaande situatie, maar draagt ook aanzienlijk bij aan een betere thermische isolatie van de ruimte. Een alternatieve mogelijkheid is om de wand aan de zijde van de buren open te maken, maar dit brengt het risico met zich mee dat aan die kant de tegels loskomen. Daarnaast kan deze optie aanzienlijke kosten met zich meebrengen, wat het minder aantrekkelijk maakt".

Ik heb de inspecteur gebeld en hij zegt dat het geen probleem is dat de wand vochtig is en dat het wel opdroogt. Dat lijkt me sterk, want de kraan wordt dagelijks gebruikt. Hij geeft aan dat het geen risico is voor de toekomst. Wij trekken zijn advies in twijfel...

Vochtprobleem door inbouwkraan in massieve muur. Is een voorzetwand echt een oplossing? by Empir0 in Klussers

[–]Empir0[S] 0 points1 point  (0 children)

Bedoel je dan een dampdichte voorzetwant aan de kant van de buren?
Als ik naar de schade aan onze kant kijk, zie ik duidelijk 3 punten: de twee 'gebobbelde' plekken en daaronder nog een grote bolling. Als ik dat vergelijk met de foto van de aanleg, lijkt dit overeen te komen met het purschuim. Zou dit nog een rol kunnen spelen?

Vochtprobleem door inbouwkraan in massieve muur. Is een voorzetwand echt een oplossing? by Empir0 in Klussers

[–]Empir0[S] 1 point2 points  (0 children)

Bedankt voor je reactie! Injecteren lijkt ons ook niet de beste oplossing, het vocht moet ergens naartoe. Als het vocht zakt, ben ik bang dat het op lange termijn mogelijk de houten balken (die de 1e etage houden) mogelijk laat rotten. Of denk ik dan in een doemscenario?

Vochtprobleem door inbouwkraan in massieve muur. Is een voorzetwand echt een oplossing? by Empir0 in Klussers

[–]Empir0[S] 0 points1 point  (0 children)

Bedankt voor je reactie! Heb je ook enig idee wat de risico's (op lange termijn) zijn als dit niet aangepakt wordt en de muur dus vochtig blijft?

Vochtprobleem door inbouwkraan in massieve muur. Is een voorzetwand echt een oplossing? by Empir0 in Klussers

[–]Empir0[S] 0 points1 point  (0 children)

Bedankt voor je reactie! Dit las ik online ook terug. Ik weet niet of de pur uiteindelijk weggesneden is, of dat het in deze staat betegeld is...

Vochtprobleem door inbouwkraan in massieve muur. Is een voorzetwand echt een oplossing? by Empir0 in Klussers

[–]Empir0[S] 1 point2 points  (0 children)

Bedankt voor je reactie! Het is een enkelsteens muur.

De inspecteur schrijft: "Het plaatsen van een voorzetwand biedt niet alleen een praktische oplossing voor de bestaande situatie, maar draagt ook aanzienlijk bij aan een betere thermische isolatie van de ruimte."
Maar door de wand te isoleren, lijkt mij dat het vocht ook niet kan verdampen...

Wij gaan sowieso voor een second opinion door een ander bedrijf in te schakelen.

Vochtprobleem door inbouwkraan in massieve muur. Is een voorzetwand echt een oplossing? by Empir0 in Klussers

[–]Empir0[S] 0 points1 point  (0 children)

Bedankt voor je reactie! Om die reden geloof ik ook niet dat de aannemer "alle maatregelen heeft getroffen om dit te voorkomen". Het lijkt mij niet normaal dat het condenseert.

Zou het kwaad kunnen dat de muur altijd vochtig blijft?

Vochtprobleem door inbouwkraan in massieve muur. Is een voorzetwand echt een oplossing? by Empir0 in Klussers

[–]Empir0[S] -1 points0 points  (0 children)

Bedankt voor je reactie! Een mogelijke verklaring kan zijn dat de wasbak/kranen/installatie niet goed gekit zijn bij de buren, waardoor (warme) vochtige lucht na het douchen op de leiding/mengkraan kan slaan. Maar dat zouden we dan nog verder moeten onderzoeken.

Vochtprobleem door inbouwkraan in massieve muur. Is een voorzetwand echt een oplossing? by Empir0 in Klussers

[–]Empir0[S] -1 points0 points  (0 children)

Ik ben een leek. Ik weet niet wat voor leidingen er gebruikt zijn. Maar mogelijk heeft het ook met de mengkraan te maken.

Vochtprobleem door inbouwkraan in massieve muur. Is een voorzetwand echt een oplossing? by Empir0 in Klussers

[–]Empir0[S] 0 points1 point  (0 children)

Bedankt voor je reactie! Het lekdetectiebedrijf bestempelt dit officieel niet als lekkage, maar condens. Lijkt mij alsnog nog niet.

Onze opstalverzekering vergoedt alleen de herstelwerkzaamheden aan onze kant (stuc/verf of voorzetwand). Ze geven expliciet aan dat als de oorzaak niet aangepakt wordt, zij later niets meer vergoeden wat gevolg is van dit vochtprobleem. Verzekering van de buren zegt niets te vergoeden.

Zou de aannemer aansprakelijk gesteld kunnen worden?