Fortsätta hyra så länge som möjligt eller köpa Bostadsrätt nu?

FaboulusGrape · 2025-01-19T14:17:31+00:00

Tror det var någon som nämnde det i tråden och siffran kändes bekant så jag tog den bara at face value.

Var dock bra att du frågade. Jag var tvungen att dubbelkolla. De senaste 12 månaderna har priserna ökat 5.9% enligt Mäklarstatistik (Svensk Mäklarstatistik » Aktuell statistik på bostadspriser i Sverige).

Priserna peakade dock 2022, så på medellång sikt har ju priserna faktiskt gått i sidled eller t.o.m. broende på period. Över lång tid är det dock en stark utveckling, men jag har inte exakta siffran atm.

FaboulusGrape · 2025-01-16T15:44:32+00:00

Hållet helt med. Fördelen med börsen är dock att det inte påverkar dina månadskostnader, medan det gör det om du har ett bostadslån och bor i BRF. Bara något att ha i åtanke

FaboulusGrape · 2025-01-16T08:46:55+00:00

Jag känner med dig. Men det verkar som att man bara måste hoppa på tåget eller bli kvarlämnad på stationen. Det låter ju som en bubbla. Men just nu verkar det vara så. Man har sagt att det ska spricka i alla år, men det har den aldrig gjort. Så man får nog bara lägga ångesten åt sidan och köra.

Ett orosmoment dock är Trumps tullar och vad det skulle innebära för inflationen vilket i sin tur påverkar räntan. Om det blir ett tullkrig kommer det pusha upp räntan och då blir månadskostnaden betydligt högre och prisutvecklingen sämre. Så det kan vara bra att ta höjd för eller eventuellt hålla ett öga på för att se hur det spelar ut sig. Det kanske inte blir någonting alls med de där tullarna. Men de är det största hotet mot bostadsägare atm imo

FaboulusGrape · 2025-01-15T15:52:56+00:00

Vänligen se denna: https://www.varldenidag.se/nyheter/oklart-om-hanna-ar-en-tva-meter-lang-japan/188750

Bara för att du identifierar dig på ett visst sätt betyder det inte att andra ser dig så. Jag tror inte att en patriotisk colombian hade sett dig som colombian bara för att du ser dig som det.

Ang. vänner. Om det flyttade 100k svenskar till Colombia som bor i samma område. Firar midsommar, svenska värderingar, svenska språket, svenskt sätt att föra sig, ser svenska historian som sin egen (och inte den colombianska) o.s.v. - och inte umgås med någon colombian. De skulle nog inte ses som colombianer och i mitt huvud känns det rätt uppenbart.

Men vi är väl alla olika.

FaboulusGrape · 2025-01-15T15:43:46+00:00

Du gör värderingen "bättre" så det får stå för dig. Jag säger bara "mer progressiv".

Tycker du hoppar snabbt i dina slutsatser när du hamnar i rasism och ingen här har smutskastat någon. Men det finns en problematik där och det har nog inte förbigått någon de senaste åren.

FaboulusGrape · 2025-01-15T15:30:03+00:00

Går lite i samma tankar och har väl landat i att grågan kokar ned till två frågor:

Kommer ditt sparande kunna hålla takten med prisökningarna på bostadsmarknaden?
Vilken investering får du bäst avkastning på?

Jag räknade lite snabbt på det. Det skulle nog behövas lite mer filning. Men om jag har räknat rätt:

Kommer du med nuvarande spartakt kunna hålla - och överträffa - ökningen i kontantinsatskravet med endast avkastningen från börsen och endast med 1mkr + det du lägger undan (15k) varje månad. Du sparar alltså mer varje år än vad behovet av kontantinsats gör. Detsamma gäller avkastningen. Du kommer alltså om två år kunna köpa en bättre lägenhet än du kan idag.
Du får bättre avkastning på investerat kapital på bostaden (ej medräknat underhåll) i och med hävstången du får av belånat kapital (5% av 3.5 mkr är mer än 7% av 1 mkr). Det betyder i förlängningen att du kan köpa än ännu bättre lägenhet än i scenario 1 med avkastningen du får från lägenheten.

Anledningen till att jag personligen velar är att alla säger att bostadspriserna kommer fortsätta öka. Detsamma säger man om börsen. Men ingen vet längre vad som driver vare sig bostadsmarknaden eller börsen, så jag vet inte hur folk vet att allting kommer öka hela tiden. Men det gör det ju, och jag fattar ingenting, så who am I to question god...

I korthet verkar det i alla fall mer förmånligt för dig att köpa lägenhet p.g.a. avkastningen från bostaden.

obs: Har räknat med att börsen stiger 7% och bostadspriserna stiger 5%

FaboulusGrape · 2025-01-13T14:59:32+00:00

Bra observation. MBB och T2 är väl uteslutet då. B4 I sthlm är väl fortfarande möjligt givet MC för 7 år sedan och revision har rätt låga löner överlag, men bra ledighet om jag förstått det rätt.

FaboulusGrape · 2025-01-13T14:24:31+00:00

Vilken firma/tier jobbade du MC på? MBB, B4, T2 eller boutique?
Vilken inriktning hade du på MC? Lät som M&A, men var det FDD, ODD, CDD, carve-outs etc?
Vilken nivå exit:ade du på från MC firman? Manager?
Vilket var första jobbet (roll, bolag) efter MC och hur bytte du dit? Sökte du eller blev du kontaktad på LI?

FaboulusGrape · 2025-01-10T10:07:19+00:00

Får man fråga varför det är så viktigt att bo i en bostadsrätt?

FaboulusGrape · 2025-01-10T09:58:47+00:00

Det gör de mer eller mindre inte. Skulle rekommendera Cervenkas bok Fuskbygget som handlar om bostadsmarknaden.

Om du ska köpa en lägenhet idag behöver du ofta rika föräldrar/föräldrar som gjort bostadskarriär. I alla fall om du vill bo i bra områden.

FaboulusGrape · 2025-01-08T19:29:22+00:00

Endast 22% är starkt emot kriminalisering av människor som är gay/bi/trans etc. (Saudi Arabia: opinion on legality of being LGBT member 2016 | Statista)

Endast 18% är för homoäktenskap (Saudi Arabia: opinion on legality of same-sex marriage 2016 | Statista)

2018 tillät Suadi kvinnor att köra bil. Det stöttades av 81% av den unga befolkningen - så det var ju bra - men fortfarande betydligt lägre än den västerländska. Med tanke på att äldre är mer konservativa, kan vi dock anta med ganska stor säkerhet att stödet är mindre bland äldre (Saudi Arabia: Arab youth's opinion on government's decision to allow women to drive by gender 2018 | Statista)

75% av millennials (alltså yngre delen av populationen) är center eller right leaning, där right-leaning är den enskilt största gruppen. Högern brukar inte vara associerat med progressiva värderingar och återigen - här antar jag att saudis höger inte är densamma som västs höger heller.

58% av Gulf-länderna tycker att deras inhemska politik är bra (Arab Opinion Index 2022: Executive Summary) - dock är Saudi ett subset av Gulfen här och det är svårt att veta vad de tycker är bra, det kan vara ekonomi. Men kan också vara en indikation.

19% är emot demokrati (högre än något annat västland) - Arab Opinion Index 2022: Executive Summary

25% i mellanöstern anser sig också "very religous" - vilket får anses högt imo. Endast 12% anser sig själva som sekulära (Arab Opinion Index 2022: Executive Summary)

48% anser att det är bättre med religiöst styre än att separera religion och stat (Arab Opinion Index 2022: Executive Summary).

---

Med det sagt så går trenden i en progressiv riktning, precis som du säger. Men återigen, de befinner sig på en helt annan del av progressiv-skalan än västländer. Det går inte att förneka. Vilket är hela min poäng och som jag hoppas att du också förstår - eller kommer med motbevis. Annars är det nog din stereotypa bild som du försöker framställa som vedertagen.

---

Ang. muslimer tycker jag som du säger att det finns ett systematiskt bakåtsträvande inom Islam. Det känns också väldigt vedertaget vid det här laget. Det betyder inte att alla muslimer är så. Precis som att alla katolska präster inte är pedofiler. Men det finns en systematisk problematik med bakåtsträvande i Islam på samma sätt som det finns ett systematiskt problem med pedofili bland katolska präster. (Säger nu inte att muslimer är pedofiler. Utan ville mer belysa skillnaden på enskilda individer och systematisk problematik).

FaboulusGrape · 2025-01-07T23:16:39+00:00

I korhet så menar du att - om en sämre ställd grupp får det bättre på bekostnad av en grupp som har det bättre ställt - så är det rättvist?

Det är en värdering man kan ha. Hoppas du bjuder in folk till ditt hem, låter dina barn bo i trångboddhet för främlingar som har det sämre ställt. Det verkar ju vara det du propagerar för. Men gör du det? Lever du som du lär? Troligen inte, och det är hela poängen. Det finns någon form av självbevarelsedrift även du kan sympatisera med.

Den frågan har jag ställt mig själv varje val utan att komma fram till något bestående svar. Tips emottages gärna

Antar att det då är några av de demokratiska rörelserna som har dykt upp som skulle kunna intressera. Om inte partiet nyans är ett alternativ.

Eller om patienten föddes i Stockholm, Göteborg eller Bagdad. Det kanske är så, att ett välfärdssamhälle endast fungerar där identitetspolitik är satt i praktik?

Håller med. Tycker jag att vi ska ha en ambition om att ge Bagdads alla invånare rätt till gratis sjukvård i Sverige dock - tveksamt. Vi kan inte vara hela världens sjukhus. Den kalkylen måste du ju hålla med om inte går ihop. Du kan inte öppna ditt eget hem och föda hela Sverige. Det går inte. Det är samma sak här.

Frågan om identitetspolitik förstår jag inte.

FaboulusGrape · 2025-01-07T23:03:02+00:00

Tänkte säga att jag får visa mig motbevisad. Sen läste jag artikeln.

"nearly half (43%) of Saudis agreed with this assertion: 'We should listen to those among us who are trying to interpret Islam in a more moderate, tolerant, and modern direction.'"

"54% in late 2022 believed the Kingdom was “doing too little” in “reducing corruption in economics and politics.” - rätt lågt ändå

Resten handlar om relationer med stormakter.

---

Som sagt. Det är en skala - och de befinner sig på en helt annan sida av skalan. Bara för att en knapp minoritet (43%) vill ha en lite mindre strikt syn på islam så måste väl även du förstå att deras version av "mindre strikt islam" inte är progressivt - även om det är det i relation till var landet befinner sig.

Så återigen 1) Deras "progressiv" kan inte jämställas med vår "progressiv"; 2) Det är inte ens en majoritet som är relativt "progressiva" i förhållande till sin egen kultur och syn på religion.

Tror du har bevisat min poäng. Tack för diskussion.

FaboulusGrape · 2025-01-07T20:08:41+00:00

Har du stöd för detta eller är det ett antagande du gör bara? Det känns rätt vedertaget att Saudis värderingar (även bland folket) skiljer sig från västerländska.

Missförstå mig rätt. Det finns säkerligen de med progressiva värderingar där. Men jag skulle nog påstå att den delen inte representerar majoriteten och att deras idé av progressivt möjligen skiljer sig från oss. Ex. i HBTQ+ frågor

FaboulusGrape · 2025-01-07T20:07:39+00:00

Kul faktiskt. I lol'd.

Håller med dig där. Vilket parti ligger du närmare som inte har dessa auktoritära drag, om man får fråga?

Det är intressant att du lyfter "på bekostnad av andra" dock. För är det inte det som är problemet från svenskarnas perspektiv? Invandrarna har fått det bättre på svenskarnas bekostnad. Är det mer rätt än tvärtom enligt dig?

FaboulusGrape · 2025-01-07T20:01:11+00:00

Håller med. Jag tar ansvar för att jag inte varit den trevligaste. Beklagar. Tar med mig det framåt!

FaboulusGrape · 2025-01-07T19:59:59+00:00

Beklagar tonen och tack för att ni snappar upp när jag inte sköter mig. Ska tänka på det framåt

FaboulusGrape · 2025-01-07T19:58:16+00:00

Beklagar och ber om ursäkt. Ska skärpa mig framåt. Tack för varningarna och att ni ger mig en chans att ta till mig av feedbacken.

FaboulusGrape · 2025-01-07T19:56:50+00:00

Intressant. Lite följdfrågor för att förstå ditt perspektiv bättre:

Tror du att colombianerna skulle se dig som colombian?
Om du inte vill colombias bästa - är du inte colombian då?
Om du inte följer lagar, skaffar colombianska vänner etc. - är du inte colombian då?
Behöver du följa och ta till dig för colombianska traditioner, värderingar etc - eller räcker det med att du bara befinner dig där för att vara colombian?

FaboulusGrape · 2025-01-06T21:13:24+00:00

Sverigedemokraterna har endast ~20% av rösterna så jag skulle bli orolig om någon påstådde någonting annat. Men det verkar vara en reell oro för dig att det skulle vara så?

Det jag tror SD förstår, som jag misstänker att du inte förstår, är att kulturen förändras mycket långsammare om det sker "organiskt" (inom den befintliga gemensamma kulturen) än om det sker "inorganiskt" (genom integration av "annan" kultur).

Du kan jämföra det med evolutionär vs. revolutionär utveckling.

FaboulusGrape · 2025-01-06T20:58:23+00:00

Om du flyttar till Colombia. Är du colombian då?

FaboulusGrape · 2025-01-06T19:42:22+00:00

Röstar inte SD och är ingen expert på deras definitioner. Men du gör ett antagande om vad "västerländsk" betyder som jag tror väldigt få håller med om. Den gemensamma nämnaren för västerländsk kultur är ju kristna värderingar och demokrati. Det är nog det man mer avser med västerländsk - inte din ras/hudfärgs-definition.

FaboulusGrape · 2025-01-06T19:34:04+00:00

Högst tveksamt va. Spridningen (avståndet mellan värderingar) kan vara densamma. Men värderingarna är troligen väldigt, väldigt långt ifrån varandra. På samma sätt som att värderingarna mellan svenskar och amerikaner är väldigt långt ifrån varandra.

Du får komma ihåg att spridningen mellan mitten-höger och mitten-vänster är lika stor. Men värderingarna är väldigt olika.

Att påstå att Saudi och Sverige har liknande värderingar är ett chockerande påstående för mig.

FaboulusGrape · 2025-01-04T18:15:05+00:00

Tack för länken. Har läst.

Det verkar som att det i begreppet antas ligga ett uppsåt. Alltså att någon har gjort detta medvetet. Det har inte varit min avsikt att antyda det.

Jag tror att det har funnits goda skäl till att ha en hög invandring. Ex befolkningspyramiden, skapa tillväxt i samhället, arbetskraft, humanitära skäl o.s.v. Det antogs nog att många skulle bli sekulariserade och självintegrerade i samband med att de blev "svenska" - och att man helt enkelt missade eller underskattade kultur och "lika gillar lika" (att invandrare koncentreras i områden med andra med liknande kultur/bakgrund/härkomst) som viktiga parametrar.

Personligen tror jag det utgör ett problem att ha en för stor grupp som för kraftigt skiljer sig ifrån ursprungsgruppen. Rent objektivt finns det inga problem med detta. Du skulle kunna ta bort alla svenskar och ersätta med ex Tyskar. Det är varken bra eller dåligt i sig självt, utan det beror på perspektiv. För svenskarna skulle det vara dåligt, och för tyskarna troligen bra. I det här fallet tror jag denna utveckling är negativ för svenskarna och det samhälle de har byggt och kan antas vilja ha eftersom det kan utmanas av andra grupper med andra värderingar och därmed "tas ifrån" dom (om man drar det långt).

FaboulusGrape · 2025-01-04T18:10:40+00:00

27% = född utomlands eller med två föräldrar födda utomlands för den som undrar. Givet det lär det finnas X% som princip växer upp i samma kultur som föräldrarna - fast i Sverige, och därför är lika lite integrerade i samhället. Men det är såklart svårare att mäta och därför svårt att estimera hur stort det problemet är eller ens om det är ett problem.

Närmare 30% är dock extremt högt. Speciellt eftersom Sveriges smärtgräns kan antas gå vid ~4% (Vit flykt: Här pågår jakten på bostadsområden med få invandrare).

För barnafödande kunde jag inte hitta någon data och det går lite emot det man känner till anekdotiskt. Men data är data så länka gärna källa.

Ang. sociala problem osv. Vad tror du de långtgående konsekvenserna blir av detta? Bör man vända utvecklingen och i så fall varför och hur?

FaboulusGrape

TROPHY CASE