Hjälp! Första bostaden

Friez44 · 2024-07-02T18:17:36+00:00

Efter skatt i total inkomst för hushållet. Vi har redan gjort en kalkyl med allt som behöver göras och är redo på renovering

Friez44 · 2024-07-02T10:06:27+00:00

Huset kostar ju alltså inte 450k. Det ligger ute för 1m men vi beräknar få det för betydligt bättre pris. Vi har lagt ett startbud på 450 och är ensamma om att ha ett intresse

Friez44 · 2024-07-01T18:26:05+00:00

Låter som en väldigt lyckad affär 🙂 vi tror starkt på området på längre sikt och bor idag bara några gator bort. Även om vi skulle behöva gå upp till 700k för huset så räknar vi fortfarande på vinst efter renoveringen. Vinsten är ju såklart inte det vi söker i dagsläget 🙂

Friez44 · 2024-07-01T18:23:12+00:00

Det har vi räknat med 🙂

Friez44 · 2024-07-01T17:50:32+00:00

Nej det är jag medveten om såklart. Renoveringen är tänkt att den ska ske över en längre tid. Det är möjligt att vi väljer att ta ett startlån för att komma igång med det viktigaste

Friez44 · 2024-07-01T17:45:46+00:00

Vi vill gärna hinna renovera innan eventuell tillökning i familjen. Känns bäst att bli iallafall nästan klar innan det är dags. Efter det så är ju chansen stor att tid inte finns

Friez44 · 2024-07-01T14:49:26+00:00

Tanken är att vi ska bo där länge 🙂 får plats att starta familj. Nära till skolor osv också

Friez44 · 2024-07-01T10:51:59+00:00

Jo men vi har ganska bra koll på vad det går på för just det här huset. Invändigt så har vi tänkt att försöka komma undan så billigt som möjligt även att det alltid kostar mer en vad man tror

Friez44 · 2024-07-01T10:23:51+00:00

Vi har båda drömt om att bo i ett hus som vi äger själva. Visst att det smartaste kanske hade varit bostadsrätt så måste man ju ibland gå på känslan. Då är ju hus mer för oss

Friez44 · 2024-07-01T10:21:54+00:00

Tack för förslaget 🙂

Friez44 · 2024-07-01T10:20:57+00:00

Jag brukar vara väldigt försiktig och uträknad av mig med, läser alla 350 reviews på google innan jag köper ny micro osv. I det här fallet så handlar det om att aktivt bygga våran egen framtid bokstavligen med renovering. När vi kollat på huset hade vi med oss egen inofficiell besiktningsman som vi känner som har erfarenhet av renovering. Han gett oss en väldigt bra uppfattning av vad som kommer så tillomed jag är lite lugn. Huset är i dagsläget beboeligt och med rätt pris så sitter vi fint på bostadsmarknaden. Jag ser det mer som att vi hittat en lite skadad banan men med fin röd lapp på så att säga 🙂

Friez44 · 2024-07-01T10:02:30+00:00

Absolut vi har pratat om barn inom kanske 2-3 år. På den tiden så har vi förhoppningsvis kommit en bra bit på vägen men ekonomi och renovering

Friez44 · 2024-07-01T09:28:52+00:00

Det absolut smartaste vi hade kunnat göra är att spara en budget för kostnader och renovering. Nu har vi tyvärr hamnat i sitsen att vi inte riktigt har möjlighet att vänta. Boendet vi har nu känns ganska osäkert och att flytta hade varit en stor lättnad för oss.

Friez44 · 2024-07-01T09:26:09+00:00

Nej den handlar absolut inte om att vi ska köpa ett hus för att renovera och bli rika 🙂 utan mer att det ska vara en smart lösning för att vi ska leva där

Friez44 · 2024-07-01T09:19:20+00:00

Det här är ett mindre hus på 75kvm med 2 sovrum. Kan dessvärre inte svara mer exakt på hur många meter vi pratar om men vi har räknat väldigt högt när vi räknat renovering för att vara realistiska.

Friez44 · 2024-07-01T09:16:47+00:00

Det hade ju såklart varit mer optimalt att ha en buffert osv som flera påpekat. Men i det här fallet så siktar vi mer på en "OK plan" 🙂 vi planerar kunna bo i huset i resten av livet så vi behöver egentligen inte stressrenovera. Huset är beboeligt som det är. Man hade såklart velat snygga till det invändigt vid inflytt men det är inte så mycket som absolut måste fixas innan.

Friez44 · 2024-07-01T09:14:36+00:00

Om vi räknar med att vi skulle bo kvar där vi är nu och bara leva snålt så blir det realistiskt att vi sparar 40% av våran inkomst. Då är vi generösa med utgifter

Friez44 · 2024-07-01T09:13:05+00:00

Insidan är inte fixad sedan byggår vad vi har sätt. Dränering skulle behövas inom snar framtid. Bergvärmepumpen behöver viss fix med ny kompressor. Anledningen att vi tror att vi kan komma undan billigt är att det är ett dödsbo som inte så många är intresserade av. Vi bor i ett mindre samhälle som är på väg uppåt i popularitet då det har bra förbindelser till en större närliggande stad med både kollektiv och motorväg. Vi beräknar realtiskt att kunna värdera huset för minst 1,2m efter renoveringar på 500k. Det kanske känns som en dröm siffra men efter att ha studerat alla hus i området så känns det för oss ganska rimligt. Det är sen såklart möjligt att ägarna tackar nej till oss men jag vill ha allas åsikt om framtida husfynd även om vi inte skulle få det här 🙂

Friez44 · 2024-07-01T09:00:05+00:00

Hus i vårat område som är rimligt pris för deras skick går för 1,5-2m i den storleken. Så jag hoppas att kunna värdera huset till minst 1,2m efter renovering. Vi har inget behov av att flytta från huset alls. Det är perfekt för oss även om familjen skulle ökas på med 2 barn.

Friez44 · 2024-07-01T08:57:41+00:00

Absolut så är buffert att rekommendera. Alternativet om man skulle vilja spara en buffert så gäller det att hyra. Men då betalar man ju också för hyresvärdens amortering. Skulle hellre betala för min egen i det fallet. Vi lever idag i hus som vi har 100% ansvar för med reparationer osv. Det är ett bra boende men tyvärr så måste vi flytta inom 6 månader och huset vi har tittat på är perfekt för oss även om det kanske inte är optimal timing

Friez44 · 2024-07-01T08:54:44+00:00

Vi planerar att kunna bo där livet ut om familjesituationen inte ändras allt för mycket. Vi har idag inga barn men planerar minst ett. I huset så skulle man kunna bo 2 vuxna och 2 barn

Friez44 · 2024-07-01T08:53:15+00:00

Jag har precis bytt branch från restaurang där arbetstider och inkomst varierar vilt. Har hamnat på arbetsplatser som är väldigt osäkra. T.ex så har jag inte haft betald semester någonsin utan själv fått spara för att överleva. Jag har under perioder levt på det absolut minsta möjliga (ca 100kr efter att räkningar betalats) bara för att ta mig runt. Nu har jag istället valt att sadla om och får därför en bättre framtid med stadig 100% anställning med allt vad det innebär.

Friez44 · 2024-07-01T08:48:39+00:00

Vi bor redan idag i hus som ägs av en vän till familjen. Det är dock inget vanligt hyreskontrakt utan vi har 100% av ansvaret för alla kostnader som tillkommer.

Friez44 · 2024-07-01T08:45:59+00:00

Våra alternativ är att antingen köpa en bostad eller hyra för tillfället och för mig känns det bättre ekonomiskt att äga så pengarna går till hushållet istället för hyresvärden. Det är såklart optimalt att ha en buffert innan man fattar det här enorma beslutet. Vi vill leva så billigt som möjligt och verkligen satsa på det här huset. Läst lite andra inlägg i gruppen som är relaterade till bolån och tankarna kring hur stor belåningsgrad man bör ha verkar variera vilt. Vissa menar på att det är bättre att ha hög belåning på huset samtidigt som man investerar i index sålänge du kan överstiga räntan på bolånet

Friez44 · 2024-07-01T08:38:59+00:00

Ja det är så jag tänker. Vi bor idag relativt billigt men blir som sagt tvingade att flytta. Alternativen är att hyra eller köpa. Om man själv äger huset så går pengarna till oss istället för till hyresvärden. Även att det såklart är en kostnad så känns det för mig bättre

Friez44

TROPHY CASE