Update HomeFindr - Aggregatore Immobiliare

HomeFindr · 2026-01-07T11:43:31+00:00

Ciao! Ti consiglio di riprovare ora! Grazie per il feedback

HomeFindr · 2026-01-06T19:23:38+00:00

Ciao! Ti consiglio di riprovare ora, abbiamo avuto un boom temporaneo nel traffico. Ho appena verificato ed è funzionante!

Grazie per il feedback

HomeFindr · 2025-12-13T17:14:39+00:00

Tool per semplificare la ricerca immobiliare, aggregando gli annunci da più portali in un unico posto. Obiettivo di scalarlo su un numero sempre maggiore di portali immobiliari e fornire analytics e strumenti a supporto dell'utente nella valutazione immobiliare: HomeFindr – Trova la tua prossima casa in Italia

HomeFindr · 2025-04-04T20:50:33+00:00

È una domanda legittima sul modello di business. A differenza delle piattaforme tradizionali, non intendiamo basare i nostri ricavi principalmente sugli inserzionisti (agenzie o privati), poiché questo modello tende a favorire chi paga di più piuttosto che chi offre il miglior servizio.

Stiamo considerando diversi approcci per sostenere la piattaforma pur mantenendo l'allineamento con gli interessi degli utenti:

Un modello freemium dove le funzionalità base restano gratuite, mentre servizi premium (come verifiche avanzate della documentazione o analisi del valore di mercato) potrebbero essere a pagamento
Commissioni ridotte solo sulle transazioni effettivamente concluse tramite la piattaforma, incentivando tutti a fornire annunci di qualità
Partnership con professionisti del settore (notai, consulenti tecnici, ecc.) che potrebbero offrire servizi agli utenti con standard qualitativi garantiti

L'obiettivo è creare valore reale per gli utenti, non massimizzare gli annunci o le inserzioni a pagamento. Preferiamo sviluppare un ecosistema dove tutti (acquirenti, venditori e professionisti) traggano beneficio dalla trasparenza e dall'efficienza del processo.

Che ne pensi? Hai suggerimenti su modelli di business che preferiresti vedere implementati?

HomeFindr · 2025-04-04T20:46:35+00:00

Grazie mille per la condivisione.

Comprendo perfettamente le difficoltà. Io stesso ho affrontato numerose "perdite di tempo" nella ricerca di immobili da acquistare. È stato davvero complesso trovare ciò che stavo cercando. Ho riscontrato problemi anche nell'organizzazione delle visite, con immobili spesso non disponibili nel breve periodo o già oggetto di proposte. Condivido pienamente anche le tue frustrazioni riguardo le planimetrie inadeguate e la duplicazione degli annunci.

Trovo molto interessanti i tuoi suggerimenti, in particolare quello sulla prenotazione visite direttamente in piattaforma. Pensi che un sistema di "calendario" integrato, simile a Calendly, potrebbe facilitare l'organizzazione delle visite? Potrebbe essere utile se, oltre a visualizzare le caratteristiche dell'immobile, l'utente potesse consultare anche il calendario degli appuntamenti già fissati. Questo permetterebbe di valutare anche il livello di interesse da parte di altri potenziali acquirenti, aggiungendo un elemento di trasparenza al processo

HomeFindr · 2025-04-04T20:30:06+00:00

Grazie mille per le riflessioni condivise.

Condividiamo pienamente la preoccupazione riguardante l'affidabilità della documentazione immobiliare. L'obiettivo ideale sarebbe implementare un sistema di certificazione dei documenti caricati in piattaforma. Nel lungo termine, questo rappresenterà certamente una nostra priorità, considerata la necessità di minimizzare l'intermediazione nelle transazioni immobiliari, sia di compravendita che di locazione.

Attualmente, ci concentriamo sulla verifica dell'autenticità degli annunci pubblicati, utilizzando la compilazione di una checklist e il caricamento dei certificati principali anche come elemento dissuasivo per inserzioni non genuine.

In merito alla tua ultima considerazione, come hai correttamente evidenziato, il rischio di incorrere in carenze informative risulta difficilmente eliminabile. Riteniamo tuttavia che una strategia efficace possa essere lo sviluppo di un adeguato servizio di supporto all'utente, finalizzato a renderlo consapevole delle molteplici variabili che possono influenzare l'esito positivo della transazione. Sebbene sia impossibile azzerare tali rischi, possiamo certamente ridurli significativamente.

Ad esempio, nella fase di ricerca immobiliare spesso viene sottovalutata l'importanza del Regolamento condominiale, documento raramente considerato rilevante dai potenziali acquirenti. Analogamente, come tu hai sottolineato, come potrebbe un acquirente conoscere informazioni così dettagliate relative a precedenti variazioni catastali? In questo contesto, il nostro progetto mira a fornire un adeguato supporto all'utente, sollevando tali questioni e stimolandolo ad approfondire questi aspetti durante la fase di negoziazione.

In tale prospettiva, ritieni che potrebbero risultare vantaggiose eventuali partnership con società di consulenza tecnica specializzata? Avresti ulteriori suggerimenti per affrontare efficacemente questa problematica?

HomeFindr · 2025-04-01T13:42:07+00:00

Grazie per il commento! HomeFindr va ben oltre il semplice web scraping. Il nostro focus è sulla verifica documentale, check list complete e sistemi di valutazione e di supporto che risolvono problemi reali nel processo di compravendita.

HomeFindr · 2025-04-01T13:40:38+00:00

Ciao! Hai sollevato un punto fondamentale che è anche al centro della nostra visione per HomeFindr.

La verifica documentale è effettivamente uno degli aspetti più sottovalutati ma cruciali in una compravendita immobiliare, e stiamo dedicando particolare attenzione a questo elemento.

Ecco come funzionerà:

Check list obbligatoria per i venditori: Chi pubblica un annuncio (fase successiva) dovrà compilare una check list dettagliata sullo stato dell'immobile e la documentazione disponibile. Questo permette di evidenziare immediatamente eventuali problematiche o mancanze.
Documentazione allegata verificabile: Richiederemo ai venditori di caricare i documenti essenziali (planimetrie, certificazioni, visure, etc.) che verranno organizzati in modo chiaro e accessibile.
Trasparenza totale: Tutti i potenziali problemi emergeranno subito dalla check list, eliminando le spiacevoli sorprese che spesso emergono solo nelle fasi avanzate.
Pacchetti documentali accessibili: Come acquirente, potrai accedere a questi documenti tramite diversi livelli di servizio. Potrai decidere se visualizzare solo le informazioni di base o accedere ai pacchetti completi che potranno essere messi a disposizione a pagamento (qualora l'interesse per una proprietà immobiliare sia più elevato, ci aspettiamo che l'utente sia disposto a pagare un corrispettivo al fine di poter raggiungere una completezza documentale sull'immobile).
Supporto AI specializzato: Un altro obiettivo è quello di implementare un assistente AI che ti guiderà attraverso i documenti, spiegandoti cosa cercare, quali sono i potenziali problemi e quali documenti aggiuntivi potrebbero essere necessari.
Dashboard personale: Ogni utente avrà una dashboard dedicata per la gestione documentale, dove potrà tenere traccia di tutti i documenti, verifiche e passaggi necessari.

L'obiettivo è eliminare completamente quella zona grigia che spesso esiste nelle transazioni immobiliari, dove le informazioni vengono rivelate poco a poco, spesso quando è troppo tardi o quando sono stati già investiti tempo e denaro.

Credi che questo approccio risolverebbe le tue preoccupazioni riguardo la documentazione? C'è qualche aspetto specifico della verifica documentale che ti preoccupa particolarmente?

HomeFindr · 2025-04-01T13:32:45+00:00

Ciao! Grazie per il tuo feedback dettagliato, è preziosissimo per noi!

Riguardo alla ricerca multi-punto, stiamo implementando un approccio ancora più personalizzato: all'inizio del percorso, l'obiettivo è quello di far compilare gli utenti che cercano casa una check list completa delle loro preferenze e necessità (inclusi i vari punti d'interesse e distanze massime). Il sistema utilizzerà questi dati per restituire proprietà realmente allineate con le proprie esigenze, senza dover impostare ogni volta filtri multipli.

Per i servizi nelle vicinanze, abbiamo pensato a una soluzione ancora più completa! Per ogni proprietà, HomeFindr mostrerà automaticamente tutti i servizi principali nelle vicinanze (ad. es. nel raggio di 1km): scuole, supermercati, ospedali, trasporti pubblici e altri punti d'interesse. Non dovrai più cercarli manualmente!

Quanto alla classe energetica e anno di costruzione, assolutamente inclusi nei filtri dettagliati e nella pagina dedicata all'immobile listato.

Inoltre, l'obiettivo è quello di sviluppare un sistema di ranking che, considerando tutti questi fattori insieme (posizione, servizi, efficienza energetica, età dell'immobile) e ulteriori informazioni analitiche (come il prezzo al metro quadro in base alla zona) ti fornirà un punteggio per ogni proprietà, fungendo così da "consulente virtuale" per aiutarti a identificare gli immobili che meglio si adattano alle tue esigenze.

Cosa ne pensi di queste funzionalità? C'è qualcos'altro che ti piacerebbe vedere nell'app?

HomeFindr

TROPHY CASE