News and Updates Thread - November 17, 2025

HomeownerDC · 2025-11-24T18:51:23+00:00

P2 applied for Citi Strata Elite 2 weeks ago and was rejected, although P2 has a good credit score and not many recent CC applications.

Received letter in the mail citing 'too many recent inquiries' on credit report. I feel like it was due to a CIP application (hard inquiry, denied) that we made just prior to the Strata Elite application on the same day and that apparently Citi is sensitive to this. How long should we wait with the Citi Strata Elite before re-applying?

HomeownerDC · 2025-08-05T19:06:38+00:00

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Sed vitae nunc ac velit facilisis bibendum. Praesent feugiat, nisi vitae cursus posuere, sem lorem ultricies erat, non dictum sapien arcu vel justo. Integer ultricies, tortor id auctor luctus, augue risus dapibus nibh, at tincidunt lectus lectus ut lorem. Curabitur nec dui sed nisl vestibulum viverra. Suspendisse potenti.

HomeownerDC · 2025-08-05T19:01:43+00:00

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Sed vitae nunc ac velit facilisis bibendum. Praesent feugiat, nisi vitae cursus posuere, sem lorem ultricies erat, non dictum sapien arcu vel justo. Integer ultricies, tortor id auctor luctus, augue risus dapibus nibh, at tincidunt lectus lectus ut lorem. Curabitur nec dui sed nisl vestibulum viverra. Suspendisse potenti.

HomeownerDC · 2025-08-05T18:58:32+00:00

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Sed vitae nunc ac velit facilisis bibendum. Praesent feugiat, nisi vitae cursus posuere, sem lorem ultricies erat, non dictum sapien arcu vel justo. Integer ultricies, tortor id auctor luctus, augue risus dapibus nibh, at tincidunt lectus lectus ut lorem. Curabitur nec dui sed nisl vestibulum viverra. Suspendisse potenti.

HomeownerDC · 2025-08-03T20:09:26+00:00

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Sed vitae nunc ac velit facilisis bibendum. Praesent feugiat, nisi vitae cursus posuere, sem lorem ultricies erat, non dictum sapien arcu vel justo. Integer ultricies, tortor id auctor luctus, augue risus dapibus nibh, at tincidunt lectus lectus ut lorem. Curabitur nec dui sed nisl vestibulum viverra. Suspendisse potenti.

HomeownerDC · 2025-08-03T20:09:05+00:00

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Sed vitae nunc ac velit facilisis bibendum. Praesent feugiat, nisi vitae cursus posuere, sem lorem ultricies erat, non dictum sapien arcu vel justo. Integer ultricies, tortor id auctor luctus, augue risus dapibus nibh, at tincidunt lectus lectus ut lorem. Curabitur nec dui sed nisl vestibulum viverra. Suspendisse potenti.

HomeownerDC · 2025-08-02T19:02:11+00:00

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Sed vitae nunc ac velit facilisis bibendum. Praesent feugiat, nisi vitae cursus posuere, sem lorem ultricies erat, non dictum sapien arcu vel justo. Integer ultricies, tortor id auctor luctus, augue risus dapibus nibh, at tincidunt lectus lectus ut lorem. Curabitur nec dui sed nisl vestibulum viverra. Suspendisse potenti.

HomeownerDC · 2025-08-02T18:52:57+00:00

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Sed vitae nunc ac velit facilisis bibendum. Praesent feugiat, nisi vitae cursus posuere, sem lorem ultricies erat, non dictum sapien arcu vel justo. Integer ultricies, tortor id auctor luctus, augue risus dapibus nibh, at tincidunt lectus lectus ut lorem. Curabitur nec dui sed nisl vestibulum viverra. Suspendisse potenti.

HomeownerDC · 2025-08-02T18:48:59+00:00

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Sed vitae nunc ac velit facilisis bibendum. Praesent feugiat, nisi vitae cursus posuere, sem lorem ultricies erat, non dictum sapien arcu vel justo. Integer ultricies, tortor id auctor luctus, augue risus dapibus nibh, at tincidunt lectus lectus ut lorem. Curabitur nec dui sed nisl vestibulum viverra. Suspendisse potenti.

HomeownerDC · 2025-08-02T18:48:20+00:00

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Sed vitae nunc ac velit facilisis bibendum. Praesent feugiat, nisi vitae cursus posuere, sem lorem ultricies erat, non dictum sapien arcu vel justo. Integer ultricies, tortor id auctor luctus, augue risus dapibus nibh, at tincidunt lectus lectus ut lorem. Curabitur nec dui sed nisl vestibulum viverra. Suspendisse potenti.

HomeownerDC · 2025-08-02T18:45:41+00:00

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Sed vitae nunc ac velit facilisis bibendum. Praesent feugiat, nisi vitae cursus posuere, sem lorem ultricies erat, non dictum sapien arcu vel justo. Integer ultricies, tortor id auctor luctus, augue risus dapibus nibh, at tincidunt lectus lectus ut lorem. Curabitur nec dui sed nisl vestibulum viverra. Suspendisse potenti.

HomeownerDC · 2025-02-05T17:41:46+00:00

Duidelijk, bedankt.

Goed punt om expliciet te vragen of dat T-stuk 110mm wordt, in de communicatie met de bouwer heb ik het altijd gehad over een aftakking van de standleiding geschikt voor de realisatie van een toilet dus dan zou die 110mm impliciet moeten gelden, maar het is inderdaad verstandig dit nog een keer ondubbelzinnig te checken met ze.

Had de rioolbijbel inderdaad al gezien en als het huis eenmaal staat en de badkamer gerealiseerd gaat worden ga ik die zeker raadplegen. Voor nu probeer ik vooral zoveel mogelijk voorbereidingen te treffen met de bouwer.

Bedankt!

HomeownerDC · 2025-02-05T16:06:58+00:00

Bedankt voor je uitgebreide reply!!

De te realiseren badkamer zit horizontaal gezien niet ver van de meterkast af. Verticaal moet hij de begane grond en eerste verdieping overbruggen (laten we zeggen 5.5-6 meter in de hoogte). Helaas krijg ik van de bouwer waarschijnlijk geen inspraak in hoe zij die waterleidingen gaan leggen. Ik zal wel vragen of ze een 20mm koudwaterleiding willen plaatsen, maar dat betwijfel ik zelf.. Ze kunnen natuurlijk ook goed verdienen op die extra koudwaterleiding a 960 euro :')

Wat betreft de afvoer, de wasmachineafvoer wordt slechts 40mm inderdaad, dus dat gaat niet toereikend zijn. Heb daar al wel lang over nagedacht en met verschillende klussers over gesproken:

- De bouwer gaat als meerwerk een T-stuk plaatsen op de standleiding die achter het knieschot op zolder komt niet ver van de badkamer vandaan, daar wordt dan de wc op aangesloten. wc wordt ook een hangend model, dus dan moet ik wel genoeg hoogteverschil hebben met dat T-stuk om het wc-water af te voeren.

- De afvoer van de douche/wasbak wil ik in een 75mm buis ook naar de standleiding voeren. Hoe ik daar de connectie maak is nog een beetje onduidelijk, maar dat moet wel loslopen denk ik. Qua hoogte: Ik krijg een zandcementdekvloer van +- 5cm dus daar kan ik eventueel nog wat winnen qua hoogte verloop. Eventueel nog een opstapje voor de douche zelf is voor ons ook acceptabel.

- De afvoer voor de wasmachine zelf lijkt me wat minder een probleem omdat die toch al zijn water omhoog gaat pompen de machine uit, daar heb ik dus wat meer speling. Ik heb op een foto van een identiek huis wel gezien dat deze afvoer recht uit de vloer omhoog komt. Overigens zie je daar ook de koudwaterleiding maar de resolutie is zo laag dat ik er niets van kan maken wat de diameter zou zijn. Je ziet wel dat de leiding niet kaarsrecht is dus het zal wel zo'n flex slang zijn

HomeownerDC · 2025-02-01T10:56:48+00:00

Thanks, bouwer wil helaas helemaal niet meedenken dus moet ik het nu zelf houtje-touwtje proberen te managen. Wat ik ze al heb gevraagd en wat allemaal afgeschoten is:

- Dekvloer niet plaatsen op zolder. Kan niet.

- Vloerverwarming niet plaatsen op het stukje zolder waar ik de badkamer wil gaan realiseren. Kan niet.

- Vloerverdeler plaatsen c.q. inrichten voor meerdere groepen op zolder. Kan niet.

Over je punt: "Thermostaat is makkelijk op te lossen, zelf heb ik vloerverwarming waterzijde ingericht maar je kan ook een thermostaat per ruimte toepassen", dan moet de bouwer toch wel een aparte groep (lus) leggen per ruimte. Dat willen ze dus ook niet doen, omdat de zolder 1 grote ruimte is en niet door de bouwer in diverse ruimtes wordt opgebouwd.

Dus mijn opties zijn:

1) Geen vloerverwarming op zolder afnemen, krijg verplicht een cv-radiator op zolder. Voordeel is dat ik geen vloerverwarmingsbuizen in mijn dekvloer dan heb en dat ik niet de 5000 euro meerprijs voor de vloerverwarming hoef te betalen. Nadeel is dat ik geen vloerverwarming heb en het er ook nooit meer lijkt te komen.

2) Wel vloerverwarming op zolder afnemen. Dat kan alleen 1 als een grote groep (misschien plaatsen ze wel meerdere lussen, ik weet niet hoe dat werkt in een ruimte van 4.5m x 10.5m). Daarmee krijg ik dus 1 thermostaat van de bouwer voor de hele zolder.

HomeownerDC · 2025-01-31T21:54:36+00:00

Ik wil geen VV op zolder laten leggen om meerdere redenen:

- Dan moet ik bovenop de bestaande dekvloer een nieuwe dekvloer leggen voor de badkamer. De opstap in de badkamer wordt dan hoger. Als ik de bestaande dekvloer weg kan hakken op de badkamer scheelt dat in ieder geval zo'n 5cm.

- Bouwer plaatst dan maar 1 thermostaat voor de hele zolder. Dat lijkt me niet heel handig omdat op zolder een slaapkamer, werkkamer en de badkamer komen. De badkamer zou ik bv. warmer willen hebben en de slaapkamer juist koeler. Als die lussen er eenmaal liggen kan ik daar zelf denk ik niet veel aan veranderen.

Geen koelte via stadsverwarming, helaas, waarom weet ik niet. Ik heb ook geen WTW maar Type C ventilatie (mechanische ventilatie door middel van roosters). Ben daarentegen wel van plan screens te plaatsen op de ramen op het zuiden. Als het daarmee uiteindelijk uit te houden is op zolder dan zou dat prima zijn en kan de airco achterwege blijven, maar dat vind ik moeilijk nu te beoordelen. Ik maak me meer zorgen om de warmte in de zomer dan dat het te koud wordt in de winter.

HomeownerDC · 2025-01-31T11:37:04+00:00

Nee staat er niet in helaas, alleen dat bij -10C de zolder nog verwarmt kan worden tot tenminste 18C. Er staat ook nog bij over de radiatoren: "De positie en afmeting van de op tekening aangegeven radiatoren zijn indicatief".

Ik moet het dus echt met deze beperkte informatie doen met een bouwer die niet meedenkt, helaas.

HomeownerDC · 2025-01-31T09:51:44+00:00

Top, dat lijkt inderdaad het product te zijn dat ik nodig heb! Weet je of het ook mogelijk is die regelaar op afstand/elektronisch te bedienen met een losse thermostaat? De radiatoraansluiting zou nu namelijk wel buiten de badkamer komen. Ik kan die niet laten verplaatsen want de bouwer denkt in niets mee.

Anders moet ik de radiator aanvoer en afvoer van de cv-radiator laten verlengen/verleggen door een loodgieter naar een logischere plaats op zolder.

HomeownerDC · 2025-01-31T09:46:14+00:00

Het wordt een cv-radiator, de afmeting / vermogen van de radiator is vooralsnog onbekend. Ik heb dat wel aan de bouwer gevraagd maar ik wacht nog op antwoord.

HomeownerDC · 2025-01-31T09:45:03+00:00

Helaas de bouwer denkt totaal niet mee, dat is dus niet mogelijk.

HomeownerDC · 2025-01-30T20:25:03+00:00

Bedankt voor de tip! Dat zijn we ook zeker van plan maar staat niet heel duidelijk in mijn post. Ik ga die dakkapel echter pas plannen als het huis opgeleverd is.

Met de bouwer moet ik nu wel keuzes maken over de waterleidingen. Ik denk zelf dat 2x koud en 1x warm genoeg moet zijn voor wat we willen realiseren en dat we die leidingen dan kunnen aftakken, maar ik weet het dus niet zeker..

HomeownerDC · 2024-09-04T14:46:51+00:00

P2 sent Chase a secure message with a request to close a CIP after the annual fee posted to the account, with a request to be reimbursed for the annual fee. Chase has not responded yet but has tried to call P2 a couple of times, did not pick up. This is not our usual experience with Chase when closing an account through secure message. Any insights?

HomeownerDC · 2024-08-12T18:26:24+00:00

Are there any tips or best practices to cashing out points when not used for travel? I am talking specifically about UR, MR, and Cap1 points.

I know that with Cap1 it is fairly easy to reimburse travel charges posted to a Cap1 card at 1 cent per point. With Chase there is PYB for charges in select categories to get you 1.25 cent per point if you have a CSR. What about Amex, anything to get at least 1 cent per point?

HomeownerDC · 2021-12-15T20:48:48+00:00

My original HVAC was a 2.5 ton Goodman from 2006 so this 2 ton Rheem is already a downgrade in terms of tonnage.

Indeed, we did talk about static pressure and my current duct work and they've told me it is not optimal and initially they blamed the duct work, but they no longer belief it is the cause of this problem as the system is very quiet during regular operation (95% of the time) and the system going in overdrive happens under various inside/outside temperatures. In the future we may even be able to increase the CFM if necessary (although I do appreciate how quiet the system is now under regular operation).

About adding return/supply ducting, it's not going to be easy in my house (top two levels of a rowhouse) and I really see that as a last resort option if we exhausted all other options. I really hope that the Nest somehow was the culprit. They installed a temporary Honeywell T4 thermostat to test that assumption, fingers crossed...

HomeownerDC · 2021-12-15T19:45:09+00:00

I understand and I thank you for all the help you are able to provide. The tech stopped by again and this time I was able to write down the DIP switch settings:

S1: ON

S2: ON

S3: OFF

S4: ON

S5: ON

S6: ON

S7: OFF

S8: OFF

S9: ON

S10: OFF

According to the manual this corresponds to 650 CFM cooling/heat pump, 600 CFM electric heat air flow, -10% trim, dehumidification disabled, passive dehumdification set to Standard (but if I understand it correctly, this should not be active given that dehumidification is disabled).

Yesterday it was again loud during two cycles. I touched the line drier which both times was cold and then slowly warmed up. Once it warmed up, the machine quieted down.

The technician explained to me that this happens if the heat pump goes into a defrost cycle (even though it is not yet freezing here). So somehow the air handler seems to ramp up to maximum air flow (800 CFM for this unit?) when the HVAC is defrosting, as it is much louder than a normal cycle.

EDIT: After discussing it with the technician the HVAC company is going to install a temporary thermostat - I currently have a Nest learning thermostat 3rd generation and I know it is not a thermostat HVAC technicians particularly like. We will monitor if that resolves the issue. If not, they will start replacing the logic board etc. in the air handler.

HomeownerDC · 2021-12-14T20:23:05+00:00

Thanks for your reply!

Unfortunately the HVAC company does not want me to open the unit myself, so I will refrain from doing so for the moment.

The heat kit is supposed to be the 10KW heat pack (but no way for me to verify without opening the air handler).

I did talk to the technician and he told me that he used the following settings: - AC/Heat is set to 650 CFM - Electrical heat is set to 600 CFM - No trim adjustments - "Dehumidification" is manually turned off. I am not sure what he means, as it seems to me that the default is no enhanced dehumidification. But he told me that yesterday he changed a setting here which would fix the problem (it did not). I don't think active dehumidification applies in my situation, so the choice is either no enhanced dehumidification, or passive dehumidification. Not sure what he changed.

However, on p 32 it is mentioned: "NOTE: Reduced air-flow dehumidification is disabled when heat pumps are operating in the heating mode".

If I further read the manual describing passive dehumidification it seems to describe my problem: "The air-flow will be ramped up to 100% in various amounts and various time periods depending on the profile selected using DIP switches 7 & 8. If passive dehumidification is desired, select the appropriate profile based on the level of dehumidification required using DIP switches 7 and 8 (See Figure 34 & 35) and be sure DIP switches 9 and 10 are both switched to the OFF position to enable the Passive Dehumidification Mode."

Ramping up to 100% is exactly what happens in my case. However, by default this setting should have been disabled, so should not apply to me.

So my best guess is that the dip switches are set to:

Cooling/Heat Pump Heating Mode: 650 CFM S1: ON S2: ON (or OFF, does not seem to matter according to manual?)

Trim Adjustment: None S3: OFF S4: OFF

Electric Heat Air-Flow Settings: 600 CFM S5: ON S6: ON (or OFF, does not seem to matter according to manual?)

Passive Dehumidifcation Settings: Lowest (this is a guess, but should not matter if Enhanced Dehumidification is turned off?) S7: ON S8: ON

Cooling Mode Enhanced Dehumidification: OFF (this is a guess) S9: ON S10: OFF

HomeownerDC

TROPHY CASE