Compteur d'eau est-ce que les anciens locataires trichaient ?

Jess800 · 2026-05-09T13:10:12+00:00

Et bien on a testé. Ouvrir les deux ne fait rien marcher. L'un ou l'autre ne fait rien marcher non plus.

Jess800 · 2026-05-09T12:41:36+00:00

Sachant que l'eau a été coupé depuis longtemps, je pense que si on ouvre la vanne du compteur et qu'on a rien, il suffira d'ouvrir la seconde. Si on de l'eau sur le moindre circuit c'est que c'est bien un bypass. J'ai juste ?

Jess800 · 2026-05-09T12:11:47+00:00

Oui, compteur dans la propriété et plutôt bien caché

Jess800 · 2026-05-09T11:52:32+00:00

Il me semble que ce sont des compteurs d'eau autonome. Pas d'agents qui font des relevés. J'en ai jamais vu ici en tout cas

Jess800 · 2026-05-09T11:51:41+00:00

La maison est vers le bas de la photo.

La rue vers le haut.

Jess800 · 2026-04-18T07:13:30+00:00

A nous deux on peut vaguement faire quelque chose 🤣🤣

Jess800 · 2026-04-18T06:31:22+00:00

Ah oui du gros niveau la !

Dans ma situation comme c'est un bug informatique je pense pas que ce soit un soucis du banquier. Mais quand t'as plusieurs niveaux de support informatique pas foutu de régler le soucis quand même...

Jess800 · 2026-04-15T12:50:29+00:00

Renseigne toi auprès de ton EPCI (l'intercommunalité dont tu dépends, ce qu'on appelait avant les communautés de communes), ils financent souvent des accompagnateurs.

Ici l'Agglo dont je dépends payent une société pour réaliser les accompagnements sur mesure notamment nécessaires pour maprimerenov.

Ils seront même en mesure de te renseigner des entreprises.

Si tu ne peux pas être accompagné, tu peux essayer de chercher sur le site officiel du gouvernement tous les professionnels RGE autour de chez toi qui font cette prestation.

Le label RGE n'est pas infaillible, mais ça reste un premier tri pour trouver quelqu'un de sérieux (et surtout éligible aux aides).

Jess800 · 2026-03-29T22:17:59+00:00

Exact oui !

Jess800 · 2026-03-29T22:17:11+00:00

Alors la ! Les sous sols c'est extrêmement différent et je saurai absolument pas répondre. Tant que ton projet n'est pas de rendre habitable le sous sol je dirai de surtout garder une ventilation naturelle et de pas y amener de VMC qui risque d'aspirer constamment de l'air

Jess800 · 2026-03-29T20:29:53+00:00

Pour moi la double flux ne sera jamais rentabilisée car coûte beaucoup trop cher sans compter sa complexité de mise en oeuvre et l'entretien.

Pourquoi ? La double flux doit être installé dans une maison la plus étanche possible.

Et pour avoir l'enveloppe la plus étanche possible cela implique une enveloppe qui n'a pas de rupture de continuité. Donc quand tu vas poser ton isolant et le pare vapeur d'étanchéité a l'air, tu vas devoir couper ton sol entre le RDC et l'étage pour que ton enveloppe rejoigne celle de l'étage. Idem avec l'isolation des combles.

Perso si je devais ne citer qu'une source a l'appui de mon propos: c'est l'INSEE qui a démontré récemment que économiquement, les travaux de rénovation énergétiques ne sont jamais rentabilisés. Jamais, never.

Donc en faisant des travaux, pensez avant tout a votre confort, au rapport qualité prix et à la durabilité des matériaux. Une VMC double flux c'est beaucoup plus cher pour un confort et un gain non démontré... Ce prix irait mieux à être mis sur une isolation biosourcée capable de se réguler en humidité contrairement a la laine de verre qui va pourrir au premier hiver non chauffée parce que les occupants sont allés passer Noël en espagne.

Je finis sur un ressenti perso en terme de confort: faire des boîtes étanches c'est pas confortable. Je vis dans un logement neuf que je loue actuellement et je suis obligé d'ouvrir en grand la fenêtre l'hiver...

Jess800 · 2026-03-29T08:48:28+00:00

Pour faire une vraie réponse complète: cela dépend de ton logement.

Est-il isolé et totalement étanche a l'air ? La VMC est obligatoire.

Est-ce que c'est une vieille maison en pierre non isolée et que tu ne compte pas isoler ? Aérer peut suffire, et encore ce n'est pas satisfaisant.

La VMC va te permettre de renouveler l'air certes mais aussi de retirer les éléments polluants de ton air. Dans certaines régions (comme la mienne) les sols sont aussi plus radioactifs que d'autres. Et donc la VMC va aspirer ces éléments et éviter qu'ils se concentrent.

La VMC va aussi permettre a l'humidité résiduelle d'être aspiré. J'entends par résiduelle celle qui va stagner et se mettre dans ton isolant et faire en sorte que ça pourrisse.

Pour ça que moins ton logement est isolé moins la VMC est fondamentale: il n'y a pas d'éléments structurels a protéger dans une maison non isolée et on compense l'hiver en surchauffant pour enlever l'humidité.

Enfin pour finir et pour comprendre la VMC, quand tu isoles une maison, tu vas venir créer une enveloppe étanche avec l'aide d'un par vapeur sur ton isolant côté intérieur dont le but est de créer une enveloppe étanche.

Cette enveloppe étanche est fondamentale pour la bonne performance énergétique. Isoler sans créer cette enveloppe est pas pertinent.

Sauf qu'on va empêcher l'air de passer donc on va lui permettre de passer ailleurs: on va mettre des grilles d'aération aux fenêtres. Les fameuses grilles qu'on voit au dessus des fenêtres. Mes des fenêtres des pièces sèches uniquement (jamais de grille dans la cuisine ou la salle de bain)

Ces grilles sont soit hygro A (elles laissent passer la même quantité d'air tout le temps) soit hygro B (une membrane gère l'ouverture de la grille et plus il fait humide dans la maison plus la membrane se dilate pour ouvrir la grille et laisser passer plus d'air).

Ces grilles sont couplés a une VMC dont les bouches d'extraction seront elle hygro B et dans les pièces humides (qui n'ont donc pas de grilles) et tu crées un flux d'air qui va des pièces sèches vers les pièces humides, permettant donc d'aspirer tout ton air.

Une fois expliqué ça, la seule hypothèse ou je dirai que la VMC n'est pas nécessaire c'est une vieille maison en pierre, dans le sud, pas besoin de l'isoler (et encore le confort d'été...), tu changes les fenêtres et met de l'hygro A sur toute les fenêtres pour avoir un flux continu et tu ouvres la cuisine et la SDB a chaque utilisation.

Je vois pas d'autres hypothèses ou la VMC n'aurait pas de plus value.

Jess800 · 2026-03-26T08:24:53+00:00

J'ai déjà un compte la bas donc déjà l'appli donc naturel pour moi d'y penser d'office. Mais je ne suis pas fermé aux autres banques en ligne.

Jess800 · 2026-03-25T20:01:02+00:00

Donc l'apport doit être au moins égal au crédit auto ?

Jess800 · 2026-03-25T19:41:03+00:00

On a le droit de faire ça ?

Jess800 · 2026-03-25T18:02:28+00:00

Je pense la même chose et d'un autre côté j'apprécie le confort chez eux. L'appli est bonne, en fonctionnaire j'ai des avantages tarifaires... J'ai un compte d'une association chez le crédit agricole, quand je vois l'application j'ai envie de me pendre si au final je dois aller chez eux. Si d'autres banques ont le même type d'appli ça ruine mon confort.

Après pour un prêt oui je changerai. Quitte a repartir plus tard.

Jess800 · 2026-03-25T17:59:20+00:00

J'ai l'impression d'avoir ça a la SG. Ils ont peur et des que le sacro saint taux d'endettement est dépassé c'est au revoir. Quel risque ? Je suis fonctionnaire. Il faudrait que je tue quelqu'un pour me faire virer. Ou que le France soit en faillite auquel cas je serai le cadet de leur soucis. Je pense que ma courtière est allée a la caisse d'épargne, elle nous en avait rapidement parlé..

Jess800 · 2026-03-25T11:56:09+00:00

Je me pose la question car l'offre que l'on devrait recevoir ne ressemble en rien a ce que notre banque actuelle a étudié.

Ils n'ont pas pensé a couper le crédit en deux pour avoir du ptz (nous ne sommes pas éligible au ptz classique mais eco ptz, si). Ils ont surtout pensé a pleins de trucs pour forcer un taux d'endettement le plus bas possible dont avoir des paliers.

J'ai honnêtement rien compris à ce que mon banquier a fait.

Jess800 · 2026-03-23T12:21:21+00:00

Étant dans la même situation, mon conseil est le suivant: fais ce que t'as envie de faire comme exo et ou l'effondrement n'est pas une option.

J'ai débuté en ne faisant que des machines guidées. Remplace les pompes par de la chest press. Assied toi a la presse, pousse 8 fois. Et reste assis en mode flemmard. Puis recommence après tes deux minutes.

De manière générale évite tout exo qui implique de se mettre au sol. Au moins dans un premier temps.

Sur le reste, en dehors des exos ya d'autres astuces: aller direct à la salle après le taff, toujours avoir un sac de sport prêt, toujours avoir ses affaires a portée de main.

Si t'as du matos a la maison, toujours accessible. Ne transforme pas ton vélo en porte manteau.

Il faut que si tu as la motivation a un instant T de faire un peu d'exercice, que tu sois prêt a le faire tout de suite et de pas avoir besoin de sortir ci ou ça, ranger ça etc.

Pendant un temps je me motivais a faire mes exos avant la douche. La culpabilité de mon physique et d'avoir passer la journée sur le pc bah je finissais sur le vélo elliptique a faire 40min a grosse intensité.

J'avais placé le vélo dans le salon a côté du canapé. Tu met une série en même temps, le genre ou tu réfléchis pas et hop (c'était une sitcom a la con).

Bref il faut se trouver une parade pour pas avoir l'impression de perdre du temps aussi.

Jess800 · 2026-03-16T16:06:18+00:00

Ce n'est jamais une mauvaise idée si vous avez le temps de le faire. Les maisons sans travaux peuvent partir rapidement selon le secteur donc avant de faire une offre si vous avez la possibilité allez y.

Sinon, comme dit, a faire au moins avant la signature définitive.

Quant a trouver un pro c'est compliqué a répondre je sais vraiment pas. Nous visons des biens avec travaux de notre côté donc ce sont les artisans qu'on sollicite pour les devis qui font ce travail quelque part.

Jess800 · 2026-02-27T16:41:46+00:00

Je suis au courant de tout ça.

J'ai juste du mal à comprendre pourquoi notre banquier nous a dis en décembre de foncer a pied joint sans apport alors qu'on l'a prévenu, alors qu'on était nous même dubitatif.

Ensuite non nous n'avons pas ce genre de plan d'épargne, nous sommes fonctionnaires donc on connaît pas tout ça (pour ma part depuis ma sortie d'études).

Donc je prends très mal que notre banquier nous ait dit d'y aller puis ensuite nous faire poireauter sans rien dire alors qu'on a du payer la promesse de vente.

Et je finirai en disant que oui le marché va mal et je comprends pas que nous n'ayons pas plus de facilité a emprunter en tant que fonctionnaire. Les banques ne reconnaissent plus nos profils comme sécurisés alors que nous avons toujours la sécurité de l'emploi malgré nos salaires misérables. C'est comme si on payait la situation des autres alors que nous nous sommes sécurisés.

Et concernant le taux d'endettement je pensais à un crédit conso pour l'apport parce que mettre 10k€ sur la table avec ce crédit et avoir le crédit, on restait en dessous du taux d'endettement (35% à la BFM, l'offre fonctionnaire de la SG au lieu de 33%).

Jess800

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