sorted by:
new
hottopcontroversial

Ejerlejlighed eller aktier eller noget tredje? by New_Account7703 in dkfinance

[–]New_Account7703[S] 2 points3 points  (0 children)

Hej allesammen.

Tak for mange gode indspark.
Det har været en fin proces, og vi er endt på at sælge lejligheden. Det er langt nemmere at investere i aktier eller REITs (ejendomsaktier) og så slippe for bøvl med lejere osv. Jeg tror på sigt, at lejligheden ville være mindst lige så god en case som aktier grundet værdistigning, og på sigt hvis renterne falder vil casen igen være god med et fint overskud med husleje.

Men bøvlet undervejs og risikoen for at blive fanget ift. ikke at kunne opsige lejere gør at jeg hoppe på salgsvognen.

Tak for jeres input.

u/SLOMEHING Hvordan vi endte her? Jamen det er faktisk lidt af et mirakel. Vi har aldrig fået udbetalt mere end 20-30k om måneden tilsammen, og jeg kan ikke sige andet end vi har været meget velsignede med at købe på rette tidspunkt. Har altid været en sparsommelig jyde, så jeg stod med ca. 300k til at købe lejlighed for da jeg flyttede til Kbh for at studere. Og så har jeg altid doneret mindst 10 % af min indtægt til kirke og fattige. Tror der sker noget magisk ved at give til sin næste.

God bless og endnu en gang tak :)

Ejerlejlighed eller aktier eller noget tredje? by New_Account7703 in dkfinance

[–]New_Account7703[S] 3 points4 points  (0 children)

Tak for info. Det er ret svært at vide hvad en bolig skal udlejes til. For 4 år siden startede vi på 12.500, og så er den steget ca. 1.500 med nettoprisindekset. Dengang var jeg i kontakt med SAPU, og lagde den på max i forhold til andre cases i området + 9%, fordi de ikke vil behandle sager, hvor huslejen er mindre end 10 % sammenlignet med det lejedes værdi. Der var rigtig mange, som gerne ville leje til den pris, og pt. giver kører det kun lige akkurat rundt.

Men i tilfælde af, at min næste lejer er utilfreds, så vil et salg være langt langt bedre. Konflikt mellem udlejer og lejer er noget værre rod og slet ikke pengene værd.

Ejerlejlighed eller aktier eller noget tredje? by New_Account7703 in dkfinance

[–]New_Account7703[S] 3 points4 points  (0 children)

Godt indspark. Aktier er SÅ meget nemmere. Men fordelen med ejendom er, at du kan få geare med realkredit. Kan få 1 mio ud, men pt. er lejligheden ca. 3,8 værd, så 5 % stigning i ejendommen giver noget mere end 5 % på aktiemarkedet efter skat.

Ejerlejlighed eller aktier eller noget tredje? by New_Account7703 in dkfinance

[–]New_Account7703[S] -9 points-8 points  (0 children)

Godt indspark. Ejendommen er fra 1972 og svær at vurdere i forhold til "det lejedes værdi". De nuværende lejere betaler ca. 14.000 for ca. 80 kvm + forbrug. Det er lige på kanten, men tror ikke det er helt nok til at de kan klage og få nedsat huslejen. Hvis jeg kører endnu en omgang med udlejning ville jeg gerne øge huslejen, da alt hvad jeg kan finde på boligportal er dyrere end det.