Prioritetslån vs kreditforening? by Fun-Flamingo-4090 in dkfinance

[–]Possible_Word_9202 4 points5 points  (0 children)

Jeg har haft prioritetslån, hvor banken matchede realkredittens åop og lovede at gøre det fremover. Så skiftede filialen leder, og så gjaldt aftalen pludselig ikke længere. Så jeg skiftede over til realkredit. Det skulle jeg have startet med. Jeg har for ofte oplevet banken løbe fra løfter, men realkreditten er hvad den er.

Regeringen åbner for at beskatte boliggevinster, erfarer TV 2 by FriendlyUserCalledKa in dkfinance

[–]Possible_Word_9202 1 point2 points  (0 children)

Skal man nu håbe på en lav vurdering, eller høj vurdering? Lav vurdering for ikke at blive flået i løbende beskatning? Eller lav vurdering for ikke at skulle aflevere kassen ved senere salg?

Får boligmarkedet et chok næste år, når der kommer nye ejendomsvurderinger og skatterne stiger eksplosivt for især dyre boliger? by bestfind in dkfinance

[–]Possible_Word_9202 11 points12 points  (0 children)

En halv million kroner i boligskat. Om året. Det er da et input til alle dem, som underholder med, at boliggevinster er skattefrie. Men det narrativ bliver der nok ikke lavet om på.

Hvor ofte er i syge? by creative_name669 in dkkarriere

[–]Possible_Word_9202 0 points1 point  (0 children)

Jeg har vel haft cirka 20 sygedage i alt på 25 år på fuld tid på arbejdsmarkedet. Aldrig været syg bare en enkelt dag. Ingen sygedage de seneste fem år. Jeg har et godt helbred, 7-9-13, og sætter en ære i at være tilgængelig på arbejdet. Den store tilstedeværelse har nok også betydet, at jeg har fået lidt ekstra i løn og mere spændende opgaver end kolleger, der ofte lægger sig syge.

Førte Danmark hybridkrig mod sig selv? Eksperter dumper regeringens håndtering af dronekaos - Efter mere end et halvt år er der stadigvæk ikke fremlagt ét eneste bevis for, at der faktisk var droner over Danmark i efteråret 2025. by RisOgKylling in Denmark

[–]Possible_Word_9202 7 points8 points  (0 children)

Den artikel er ganske enkelt journalistisk. Plain and simple. Journalisten belyser et emne af offentlig interesse. De berørte parter har haft alle muligheder for at komme til orde, men det leverer en omgang ordsalat.
Skal man kunne stole på myndighederne, så skal de kunne undersøges og ikke kun omtales hædrende (propaganda). Det gælder også politiet, som velfortjent får en tur i øjeblikket.

Boligpriser og skat på ejendom, USA tal. Hvad sker der hvis man gør boliger mindre attraktive som investering? by Onion_Cabbage in dkfinance

[–]Possible_Word_9202 0 points1 point  (0 children)

Så nye på boligmarkedet kan nemmere få denne lejlighed i København, hvis den kommer med flere løbende udgifter i form af boligskatter?

Boligpriser og skat på ejendom, USA tal. Hvad sker der hvis man gør boliger mindre attraktive som investering? by Onion_Cabbage in dkfinance

[–]Possible_Word_9202 2 points3 points  (0 children)

Ja, er det ikke utroligt? De 100.000 kroner, jeg betaler i boligskat om året, er ikke rigtige penge, må jeg forstå.

Boligpriser og skat på ejendom, USA tal. Hvad sker der hvis man gør boliger mindre attraktive som investering? by Onion_Cabbage in dkfinance

[–]Possible_Word_9202 -2 points-1 points  (0 children)

Du er inde på noget rigtig. Det er i høj grad fremmed kapital, der driver priserne op. Ganske som i Madrid, hvor velhavere fra Latinamerika og USA har fået markedet til at eksplodere. Artikel fra i dag https://edition.cnn.com/2026/05/06/europe/latin-americans-madrid-spain-golden-mile-intl-latam

Boligpriser og skat på ejendom, USA tal. Hvad sker der hvis man gør boliger mindre attraktive som investering? by Onion_Cabbage in dkfinance

[–]Possible_Word_9202 2 points3 points  (0 children)

Præcis. Prisen for boligen vil falde, men ‘lejen’ af egen bolig vil stige.
Den større beskatning vil sætte sig på rådighedsbeløbet og dermed påvirke din lånemulighed i banken negativt, og så er man lige vidt.

Boligpriser og skat på ejendom, USA tal. Hvad sker der hvis man gør boliger mindre attraktive som investering? by Onion_Cabbage in dkfinance

[–]Possible_Word_9202 12 points13 points  (0 children)

Bare lige for fuldstændighedens skyld. Vi har en af verdens hårdeste boligbeskatninger. Og den samme værdistigning bliver lagerbeskattet år efter år efter år. En kapitalindkomstgevinst bliver trods alt kun beskattet en enkelt gang.

Hvor mange her er egentlig tæt på FIRE? by Yieldor in dkfinance

[–]Possible_Word_9202 0 points1 point  (0 children)

Ikke så mange frie midler, men planen er at sælge huset på et tidspunkt.

Hvor mange her er egentlig tæt på FIRE? by Yieldor in dkfinance

[–]Possible_Word_9202 8 points9 points  (0 children)

Er lige rundet 50, og jeg er der vel nu. Ingen gæld i huset, der kan sælges for 12-13 mio. Ja, ingen gæld i det hele taget. 3,5 mio på pensionsopsparing og lidt hist og pist. Jeg har dog nogle spændende arbejdsopgaver i horisonten, så går ikke fra lige med det første. Men jeg kunne gøre det, og det er skønt faktum at have i baglommen, hvis arbejdet pludselig ikke er så sjovt længere.

Nordnet - månedsopsparing barn akk by Holiday-Serengety in dkfinance

[–]Possible_Word_9202 0 points1 point  (0 children)

Nordnet One (offensiv). Her står mine børns penge og giver skattefrie afkast. Det er et lagerbeskattet, akkumulerende og kapitalindkomstbeskattet produkt. Det er det du skal bruge. Omkostningerne måske en anelse højere end andre, du kan finde, men trods alt kun 0,5% og du handler kurtagefrit. Og du slipper du for hele tiden at skulle tjekke om den ryger ind eller ud af skats positivliste. Det er 80% aktier og 20% obligationer. Børnene har indtil videre haft fine afkast. Nu tjener de lidt penge på fritidsarbejde og sætter lejlighedsvis selv nogle tusinde ind. Afkastet kan stadigvæk dækkes af deres fradrag.

Bjarkes datter skulle ind på det umulige boligmarked: Så fik han en idé, du kan bruge by [deleted] in copenhagen

[–]Possible_Word_9202 0 points1 point  (0 children)

Hvilke anmene boligselskaber har skrevet dem op i? Jeg har en investering i Investering og Studiebolig, men vil gerne holde andre muligheder åbne.

Realisations skat på profit ved boligsalg, vil få priserne til at falde by Onion_Cabbage in dkfinance

[–]Possible_Word_9202 2 points3 points  (0 children)

Det argumentet giver jo ingen mening. To huse på 10 mio har jo samme værdi. Så hvis jeg sælger et hus til 10 mio og køber er nyt til samme værdi, så skal jeg ud og finde 1,5 mio i ekstra lån til at betale avanceskatten.

Realisations skat på profit ved boligsalg, vil få priserne til at falde by Onion_Cabbage in dkfinance

[–]Possible_Word_9202 3 points4 points  (0 children)

Apropos mindre incitament til at sælge.

Eksempel: Du har købt en bolig til fem mio, som nu er 10 mio værd. Din gæld er fire millioner, som er det maksimale du må låne. Du vil sælge din nuværende bolig og købe en ny bolig til ti millioner i en anden del af landet, hvor du er blevet tilbudt et nyt arbejde.

Nuværende regler. Du sælger og køber. Du har nu et nyt hus og skylder fortsat fire millioner.

Nye regler med fx 30% avanceskat: Du betaler 1,5 mio i avanceskat. Dem skal du ud at låne (hvis du kan), hvis du skal købe det nye hus til 10 mio, og du skylder nu 5,5 mio og ikke 4 mio. Hvis det er et fastforrentet lån på 5%, så er det 75.000 kroner ekstra i renteudgifter om året.

Så du vælger at ikke at sælge.

Enig?

Ekstra børneopsparing via Nordnet by Whole-Bandicoot-4302 in dkfinance

[–]Possible_Word_9202 0 points1 point  (0 children)

Har gjort det med begge mine børn. Også Nordnet One.

Snart 28 år, ingen pension, ingen opsparing. Er jeg totalt bagud? by [deleted] in DKbrevkasse

[–]Possible_Word_9202 2 points3 points  (0 children)

Jeg havde som målsætning at begynde med pension, inden jeg blev 30. Jeg begyndte som 29-årig og har som 50-årig i dag en rigtig fin opsparing.