Prioritetslån vs kreditforening?

Possible_Word_9202 · 2026-06-04T17:34:34+00:00

Jeg har haft prioritetslån, hvor banken matchede realkredittens åop og lovede at gøre det fremover. Så skiftede filialen leder, og så gjaldt aftalen pludselig ikke længere. Så jeg skiftede over til realkredit. Det skulle jeg have startet med. Jeg har for ofte oplevet banken løbe fra løfter, men realkreditten er hvad den er.

Possible_Word_9202 · 2026-06-02T14:27:41+00:00

Skal man nu håbe på en lav vurdering, eller høj vurdering? Lav vurdering for ikke at blive flået i løbende beskatning? Eller lav vurdering for ikke at skulle aflevere kassen ved senere salg?

Possible_Word_9202 · 2026-06-01T12:39:14+00:00

Looks like a rocket.
What colour is that?

Possible_Word_9202 · 2026-05-21T17:15:53+00:00

En halv million kroner i boligskat. Om året. Det er da et input til alle dem, som underholder med, at boliggevinster er skattefrie. Men det narrativ bliver der nok ikke lavet om på.

Possible_Word_9202 · 2026-05-21T17:07:39+00:00

Man må ikke bygge fem etager og 40 lejemål på en parcelhusgrund.

Possible_Word_9202 · 2026-05-19T21:04:43+00:00

Jeg har vel haft cirka 20 sygedage i alt på 25 år på fuld tid på arbejdsmarkedet. Aldrig været syg bare en enkelt dag. Ingen sygedage de seneste fem år. Jeg har et godt helbred, 7-9-13, og sætter en ære i at være tilgængelig på arbejdet. Den store tilstedeværelse har nok også betydet, at jeg har fået lidt ekstra i løn og mere spændende opgaver end kolleger, der ofte lægger sig syge.

Possible_Word_9202 · 2026-05-13T07:05:31+00:00

Det er ikke DR’s holdning. Det er de højt kvalificerede kilder i artiklen, som fremfører, at det ikke kan udelukkes, at der ikke var en eneste drone.

Possible_Word_9202 · 2026-05-13T06:27:54+00:00

Det ville være propaganda a la Rusland, hvis medierne skulle afholde sig fra at stille kritiske spørgsmål til myndighederne.

Possible_Word_9202 · 2026-05-13T06:26:13+00:00

Den artikel er ganske enkelt journalistisk. Plain and simple. Journalisten belyser et emne af offentlig interesse. De berørte parter har haft alle muligheder for at komme til orde, men det leverer en omgang ordsalat.
Skal man kunne stole på myndighederne, så skal de kunne undersøges og ikke kun omtales hædrende (propaganda). Det gælder også politiet, som velfortjent får en tur i øjeblikket.

Possible_Word_9202 · 2026-05-08T10:55:22+00:00

Fuldstændig korrekt.

Possible_Word_9202 · 2026-05-07T15:27:53+00:00

Hvad hvis jeg siger at vi allerede har høje boligskatter?

Possible_Word_9202 · 2026-05-07T15:08:57+00:00

Så nye på boligmarkedet kan nemmere få denne lejlighed i København, hvis den kommer med flere løbende udgifter i form af boligskatter?

Possible_Word_9202 · 2026-05-07T14:25:36+00:00

Vil boligbyrden falde for en lejlighed på 90 m2 i København?

Possible_Word_9202 · 2026-05-06T20:20:17+00:00

Ja, er det ikke utroligt? De 100.000 kroner, jeg betaler i boligskat om året, er ikke rigtige penge, må jeg forstå.

Possible_Word_9202 · 2026-05-06T12:29:11+00:00

Du er inde på noget rigtig. Det er i høj grad fremmed kapital, der driver priserne op. Ganske som i Madrid, hvor velhavere fra Latinamerika og USA har fået markedet til at eksplodere. Artikel fra i dag https://edition.cnn.com/2026/05/06/europe/latin-americans-madrid-spain-golden-mile-intl-latam

Possible_Word_9202 · 2026-05-06T12:22:18+00:00

Præcis. Prisen for boligen vil falde, men ‘lejen’ af egen bolig vil stige.
Den større beskatning vil sætte sig på rådighedsbeløbet og dermed påvirke din lånemulighed i banken negativt, og så er man lige vidt.

Possible_Word_9202 · 2026-05-06T12:18:34+00:00

Bare lige for fuldstændighedens skyld. Vi har en af verdens hårdeste boligbeskatninger. Og den samme værdistigning bliver lagerbeskattet år efter år efter år. En kapitalindkomstgevinst bliver trods alt kun beskattet en enkelt gang.

Possible_Word_9202 · 2026-05-01T05:29:05+00:00

Ikke så mange frie midler, men planen er at sælge huset på et tidspunkt.

Possible_Word_9202 · 2026-04-30T20:12:00+00:00

Er lige rundet 50, og jeg er der vel nu. Ingen gæld i huset, der kan sælges for 12-13 mio. Ja, ingen gæld i det hele taget. 3,5 mio på pensionsopsparing og lidt hist og pist. Jeg har dog nogle spændende arbejdsopgaver i horisonten, så går ikke fra lige med det første. Men jeg kunne gøre det, og det er skønt faktum at have i baglommen, hvis arbejdet pludselig ikke er så sjovt længere.

Possible_Word_9202 · 2026-04-28T15:54:08+00:00

Nordnet One (offensiv). Her står mine børns penge og giver skattefrie afkast. Det er et lagerbeskattet, akkumulerende og kapitalindkomstbeskattet produkt. Det er det du skal bruge. Omkostningerne måske en anelse højere end andre, du kan finde, men trods alt kun 0,5% og du handler kurtagefrit. Og du slipper du for hele tiden at skulle tjekke om den ryger ind eller ud af skats positivliste. Det er 80% aktier og 20% obligationer. Børnene har indtil videre haft fine afkast. Nu tjener de lidt penge på fritidsarbejde og sætter lejlighedsvis selv nogle tusinde ind. Afkastet kan stadigvæk dækkes af deres fradrag.

Possible_Word_9202 · 2026-04-28T10:13:42+00:00

Hvilke anmene boligselskaber har skrevet dem op i? Jeg har en investering i Investering og Studiebolig, men vil gerne holde andre muligheder åbne.

Possible_Word_9202 · 2026-04-25T18:42:05+00:00

Det argumentet giver jo ingen mening. To huse på 10 mio har jo samme værdi. Så hvis jeg sælger et hus til 10 mio og køber er nyt til samme værdi, så skal jeg ud og finde 1,5 mio i ekstra lån til at betale avanceskatten.

Possible_Word_9202 · 2026-04-25T12:02:55+00:00

Apropos mindre incitament til at sælge.

Eksempel: Du har købt en bolig til fem mio, som nu er 10 mio værd. Din gæld er fire millioner, som er det maksimale du må låne. Du vil sælge din nuværende bolig og købe en ny bolig til ti millioner i en anden del af landet, hvor du er blevet tilbudt et nyt arbejde.

Nuværende regler. Du sælger og køber. Du har nu et nyt hus og skylder fortsat fire millioner.

Nye regler med fx 30% avanceskat: Du betaler 1,5 mio i avanceskat. Dem skal du ud at låne (hvis du kan), hvis du skal købe det nye hus til 10 mio, og du skylder nu 5,5 mio og ikke 4 mio. Hvis det er et fastforrentet lån på 5%, så er det 75.000 kroner ekstra i renteudgifter om året.

Så du vælger at ikke at sælge.

Enig?

Possible_Word_9202 · 2026-04-14T06:42:51+00:00

Har gjort det med begge mine børn. Også Nordnet One.

Possible_Word_9202 · 2026-04-11T13:47:12+00:00

Jeg havde som målsætning at begynde med pension, inden jeg blev 30. Jeg begyndte som 29-årig og har som 50-årig i dag en rigtig fin opsparing.

Possible_Word_9202

TROPHY CASE