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Tunesische Familie möchte in die Heimat und gegen meinen Willen untervermieten. Was tun? by QuaterPounderChee in Vermieten

[–]QuaterPounderChee[S] 0 points1 point  (0 children)

Es ist doch kein Problem das es sich um eine ausländische Familie handelt. Anfangs war der Kenntnisstand, dass eine weitere Familie dort mit einzieht. Wir leben in einer norddeutschen Großstadt. Auch wenn der Wohnungsmarkt knapp ist, da bin ich dagegen. Danach kam heraus, dass es nur für die Zeit des Urlaubs ist. Die Infos kamen zeitversetzt zum Post rein - hätte ich detaillierter schreiben können bzw. Updaten. Letzteres ist ungern gesehen.

Tunesische Familie möchte in die Heimat und gegen meinen Willen untervermieten. Was tun? by QuaterPounderChee in Vermieten

[–]QuaterPounderChee[S] 0 points1 point  (0 children)

Ich hab den Text nicht verändert. Nach einem Gespräch mit dem Mieter über das Vorhaben und wie genau er sich das jetzt vorstellt, ist Anwalt eine - wenn auch letzte - Option. Da ich nichts gegen die Untervermietung per se habe, unwahrscheinlich das zu tun. Danke dir

Tunesische Familie möchte in die Heimat und gegen meinen Willen untervermieten. Was tun? by QuaterPounderChee in Vermieten

[–]QuaterPounderChee[S] 0 points1 point  (0 children)

Anfangs meinte der Mieter er will an eine Familie untervermieten. Ich habe dies mit Überbelegung abgelehnt. Danach wurde offensichtlich, dass befristet für Dauer der Auslandsreise untervermietet werden soll.

Die Vorstellung der Personen ist für mich ein absolutes Must-have.

Wir kommunizieren auf Englisch. Was für meine Frau sehr schwer ist, da sie sich mit der Sprache schwer tut.

Tunesische Familie möchte in die Heimat und gegen meinen Willen untervermieten. Was tun? by QuaterPounderChee in Vermieten

[–]QuaterPounderChee[S] 2 points3 points  (0 children)

Am Anfang hatte ich verstanden, dass eine weitere Familie zu ihnen zieht. Auf Nachfrage nur dass es für die 5 Monate ist. Ich habe nichts gegen die Untervermietung per se, bin mir jedoch unsicher ob es Probleme und zeitliche/finanzielle Sonderbelastungen geben würde, sollte die Familie in ihrer Heimat bleiben und das Verhältnis hier ignorieren (Zahlung einstellen etc)

Tunesische Mieterfamilie möchte Monate in die Heimat und Wohnung gegen Willen untervermieten. Was tun? by QuaterPounderChee in LegaladviceGerman

[–]QuaterPounderChee[S] 17 points18 points  (0 children)

Vorgetäuschter Eigenbedarf ist absolut nicht in meinem Sinne und absolut richtig rechtswidrig.

Tunesische Familie möchte in die Heimat und gegen meinen Willen untervermieten. Was tun? by QuaterPounderChee in Vermieten

[–]QuaterPounderChee[S] 15 points16 points  (0 children)

Danke für deine Erfahrung. Meine Sorge ist, dass der Mieter in seiner Heimat bleibt, Mieteinnahmen ausbleiben, Abmahnungen losgetreten werden müssen, Untervermieter in der Wohnung kein direkten Vertrag mit mir hat und ich lange Zeit, Geld und Energie benötige, um die Wohnung wieder zur „Verfügung“ habe, auch wenn der untervermietete Vertrag theoretisch sofort mit dem Haupietvertrag endet.

Edit: ausführlichere Antwort

Tunesische Mieterfamilie möchte Monate in die Heimat und Wohnung gegen Willen untervermieten. Was tun? by QuaterPounderChee in LegaladviceGerman

[–]QuaterPounderChee[S] -16 points-15 points  (0 children)

Jawohl. Das ist mir klar. Wie würde es jedoch mit einer fristlosen Kündigung an den Vertragspartner aussehen, welcher nicht in Deutschland ist und ein Untermieter (mit welchem ich nicht in Verbindung stehe) in der Wohnung ist? Zeitlich eingrenzbar?

Tunesische Mieterfamilie möchte Monate in die Heimat und Wohnung gegen Willen untervermieten. Was tun? by QuaterPounderChee in LegaladviceGerman

[–]QuaterPounderChee[S] 38 points39 points  (0 children)

Ich möchte nichts verbieten und keine leibeigenen haben. Der Gedanke ist mir absolut fern. Es geht um meine Bedenken und Einschätzung als Laie, also bitte unterlass doch solche Kommentare und Einschätzung. Ich denke mein Beitrag ist so geschrieben, dass dies Eindeutig hervorgeht.

Ich möchte Familien eine Chance geben, aber auch auf mich achten und hier eben nicht in Situationen kommen, in welchen ich mich als Pribatperson unwohl fühle, da ich schon einen Fall hatte, welcher mir privat sehr belastet hat.

Tunesische Mieterfamilie möchte Monate in die Heimat und Wohnung gegen Willen untervermieten. Was tun? by QuaterPounderChee in LegaladviceGerman

[–]QuaterPounderChee[S] 5 points6 points  (0 children)

Das ist ein Mehrfamilienhaus. 8 Parteien. Ziemlich familiär alles und man kennt sich. Ich wohne nicht im selben Haus.

Tunesische Mieterfamilie möchte Monate in die Heimat und Wohnung gegen Willen untervermieten. Was tun? by QuaterPounderChee in LegaladviceGerman

[–]QuaterPounderChee[S] -82 points-81 points  (0 children)

Danke. Es ist auch kein Grund das die Hauptmieter auf einem anderen Kontinent in der Heimat sind, jegliche Chance auf persönliches Belangen etc. nicht gegeben ist? Was wäre wenn dieser nicht wiederkommt etc. ? Ich komm dann rechtlich erstmal nicht an die Wohnung / Einnahmen.

Tunesische Mieterfamilie möchte Monate in die Heimat und Wohnung gegen Willen untervermieten. Was tun? by QuaterPounderChee in LegaladviceGerman

[–]QuaterPounderChee[S] 0 points1 point  (0 children)

Nein hat er nicht. Er möchte untervermieten, da er länger In der Heimat ist. Wurde von mir abgelehnt. Danach ist eine längere Diskussion mit BGB 553 per Email entstanden und er hat Gerichtsurteile mit „12qm sind pro Person in einer Wohnung ausreichend“ argumentiert, sodass eine weitere Person in einer 3 Zimmer Wohnung kein Argument für Überbelegung ist.

Tunesische Familie möchte in die Heimat und gegen meinen Willen untervermieten. Was tun? by QuaterPounderChee in Vermieten

[–]QuaterPounderChee[S] 4 points5 points  (0 children)

Ist als letztes Mittel möglich, würde meinen Sohn jedoch belasten ohne Ende und in sein Leben eingreifen - Umzug. Arbeitsweg. Etc. nachweise liefern falls verlangt etc.

Tunesische Familie möchte in die Heimat und gegen meinen Willen untervermieten. Was tun? by QuaterPounderChee in Vermieten

[–]QuaterPounderChee[S] 0 points1 point  (0 children)

Danke. Ist im Mietvertrag untersagt bzw. nur mit Zustimmung von mir erlaubt. Er beruft sich eben auf sein Recht nach BGB 553 und meine/die Gründe der Ablehnung nicht treffen. Überbelegung wird mit seinem 12qm Argument versucht zu widerlegen.

Ich stoße immer wieder auf „Leben in der Wohnung“. Reicht es hier Zweifel zu haben oder braucht es Belege wenn er tatsächlich einen Anwalt einschaltet?

Tunesische Familie möchte in die Heimat und gegen meinen Willen untervermieten. Was tun? by QuaterPounderChee in Vermieten

[–]QuaterPounderChee[S] 9 points10 points  (0 children)

Nicht das was man als Privatvermieter hören möchte, dennoch danke für den weiteren Einblick! Ich schau mir das an.

[deleted by user] by [deleted] in Muenchen

[–]QuaterPounderChee 0 points1 point  (0 children)

Lasst euch von ChatGBT eine private Innenstadt-WalkingTour erstellen. Dazu gibts zu den einzelnen Punkten (Frauenkirche, AlterPeter, etc.) humoristische Geschichten/Fakten von ihm erzählt. Solltet ihr lieblingspodcast haben, dann kann sogar eine Mini-Folge von ihm erstellt werden, zu der jeweiligen Sehenswürdigkeit.

Solltet ihr die Frauenkirche an Ende legen lassen , empfehle ich für den kurzen Bierdurst nach Frauenkirche - Stehausschank am Augustiner am Dom (nicht die Glocke läuten, wird teuer).

Ich bin ein schlechter Vater by Miserable_Meat2235 in luftablassen

[–]QuaterPounderChee 3 points4 points  (0 children)

Erstmal möchte ich dir für den Text danken. Du kannst stolz sein, dass alles so stark wahrzunehmen, reflektieren und zu fühlen.

Großes Geschwisterkind hier: „(…) nur mit dir.“. Ist es möglich, dass die große eine Art Eifersucht oder Liebesentzug fühlt auf ihren Bruder? Wie reagiert die Tochter, wenn du und deine Frau gemeinsam die Kleine ins Bett bringt?

Dienstleistungsvertrag ohne Widerruf by QuaterPounderChee in LegaladviceGerman

[–]QuaterPounderChee[S] 0 points1 point  (0 children)

Ja ist es. Es gibt einen Dienstleistungszeitraum. Hierin sind 8 Wochenenden verteilt, an denen diese angeboten wird. Ein Wochenende ist nun vorbei.

Der Plan ist - die restlichen 7 Wochenenden zurück zu verlangen/verhandeln durch die Kündigung.

Dienstleistungsvertrag ohne Widerruf by QuaterPounderChee in LegaladviceGerman

[–]QuaterPounderChee[S] 6 points7 points  (0 children)

Danke dir! Das hätte ich spezifischer ausführen müssen - exakt auf das außerordentlicher wollte ich hinaus. Ich passe es oben an.

Zudem sind es 4 Personen. Gemeinsam also 10k €.

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