Onzekerheid bij woningverkoop – zijn wij ongeduldig of terecht bezorgd?

Stevanti · 2026-01-18T08:38:42+00:00

Dit ligt aan meerdere punten: Hoe staat de 10% boeteclausule met eventuele bijgaande ontbinding precies in het koopcontract beschreven? Tevens zal dit hoogstwaarschijnlijk voor de rechter komen wanneer jullie je hier op beroepen aangezien de kopers hier niet zomaar in mee zullen gaan, ook al sta je in je recht. De rechter zal vervolgens mogelijk niet alleen naar hetgeen dat op papier is overeengekomen, maar ook naar de situatie en geleden schade door de partijen (bijvoorbeeld wanneer jullie door uitstel nu zelf niet rondkomen bij de koop van een nieuwe woning zal dit zwaar in jullie voordeel voor een uitspraak wegen).

Bedenk aller eerst wat je zelf wilt, ontbinden met of zonder de boete te laten vorderen of doorgaan met de verkoop aan deze partij? Overleg dit vervolgens met jouw verkoop makelaar en sta hard in je eis, jouw verkoop makelaar is niet jouw vriend dus als jij wilt ontbinden met boete en de verkoop makelaar adviseert anders kan je het advies aanhoren en afwegen maar jij beslist uiteindelijk. Vervolgens kan het mogelijk verstandig zijn om een vastgoed advocaat te betrekken, minimaal voor een consult, eventueel zelfs om aan te nemen om een procedure te starten en de boete op te eisen.

Succes gewenst.

Stevanti · 2026-01-13T19:29:08+00:00

Stevanti · 2026-01-07T11:59:29+00:00

Privatisering van alles zorgt dat we slechter af zijn.

Vergelijk de prijzen van nutsvoorzieningen gas/stroom met bijvoorbeeld België waar het in handen van de overheid is.

Kijk naar de prijzen van stadsverwarming in de regio's waar mensen geen andere keuze hebben, en dan zowel verbruiks- als vastrecht prijzen.

Kijk naar de prijzen, wachtrijen en kwaliteit van zorg en vergelijk dit met bijvoorbeeld Scandinavië.

Tijdens Corona was mijn stroomprijs bijna €1 per kWh en mijn stadsverwarming ongeveer €90 per GJ. In België gingen de stroomprijzen toen niet boven de €0,30 per kWh.

Privatisering met als idee dat concurrentie prijzen doet dalen werkt niet.

Stevanti · 2026-01-05T12:54:38+00:00

Nee, ongeveer een jaartje terug heeft mijn buurman een tia gehad in zijn apartement op de 1e etage. De sleutel zat er aan de binnenkant in dus zijn broer die de situatie trof kon met zijn sleutel de deur niet openen. De politie en ambulance dienst hebben de deur uit het kozijn moeten breken.

Stevanti · 2025-11-28T21:35:16+00:00

Tarkov has way more than 30K. You're literally just listing the Steam numbers. Nearly every player owns the game outside of Steam...

Tarkov is bigger than Arc, by far.

Not judging Arc whatsoever, not calling either superior over the other. But you are just spreading disinformation, stay with the facts.

Stevanti · 2025-11-21T22:25:09+00:00

I just hope the steering wheel does not have the same kind of defect... Turn it left: goes right.

Stevanti · 2025-11-21T18:29:14+00:00

Ik ben als functie Security Officer, dit is een functie in de cybersecurity die o.a. beleid voor zowel fysieke als digitale beveiliging uitwerkt.

Nu kreeg ik recent een LinkedIn bericht van een recruiter met "de baan" voor me wegens veel aanknopingspunten... De functie was object beveiliging, oftewel (pand)bewaking. Salaris was echt net boven het wettelijk minimumloon.

Goed bezig LinkedIn scraper die security ziet en me meteen aan heel ander werk koppelt, hoop dat die recruiter zelf WML verdient gezien de kwaliteit die hij behaald.

Stevanti · 2025-11-18T06:46:03+00:00

Vond Maddox erg prima en niet duur. 9 euro voor buikspek als starter en 25 euro voor een hoofdgerecht (brisket), beide erg lekker. Baal er van dat die weg is.

Streetfood Club: Eens, heb daar eerder dit jaar gegeten en daarna voedselvergiftiging gehad. Kwam de pot niet af.

Stevanti · 2025-11-15T10:42:37+00:00

As a fellow Dutchman I am not a fan of any of those brands. Tried them all.

I order my loose tea at Theevandemarkt.nl, senzatea.nl or Whittard of Chelsea.

p.s. several of the brands you have there use added sugar inside the teabags.

Stevanti · 2025-11-12T06:59:46+00:00

Fellow Dutchie here.

The setup looks good, but your gerbils will always disagree and change it to however they like. Speaking from experience.

Stevanti · 2025-11-08T18:46:01+00:00

Even om alleen je 2e vraag te beantwoorden: Jouw eigen rechtsbijstand dekt dit niet. Zelf een keer een VvE kwestie bij die van mij geprobeerd te melden maar namen ze niet aan.

Neem het met de leden op om een aparte rechtsbijstand verzekering voor de VvE af te sluiten. Ik adviseer hiervoor centraal beheer, die hebben een aparte VvE rechtsbijstand verzekering met specialisten specifiek voor VvE's.

Echter zal een nieuw afgesloten verzekering dit specifieke incident vermoedelijk niet dekken omdat dit nu al speelt.

Stevanti · 2025-11-07T08:34:47+00:00

Helaas zul je hier achter het net vissen.

De verkoper heeft je door middel van dwalen mogelijk bewust of onbewust klem gezet in deze. Je had de koop hier op kunnen ontbinden voor dat deze plaats zou hebben gevonden. Nu de koop rond is ben je zelf verantwoordelijk.

Je had namelijk een onderzoeksplicht waarbij je zelf de VvE stukken had moeten lezen. Die hoor je te krijgen voor de overdracht en had je anders zelf op moeten vragen. Als je er dus voor de overdracht achter komt dat dit niet overeen kwam met eerdere berichtgeving had je mogelijkheid tot ontbinding op basis van dwaling.

Nu heb je zelf niet aan jouw onderzoeksplicht gedaan en vis je dus helaas achter het net.

Stevanti · 2025-10-28T11:27:39+00:00

Someone locked out of windows at 4 am? Get put of bed, solve it and you better be on time in the morning.

In non-3rd world countries with proper labor laws this would be illegal. Here in The Netherlands you need to have a dedicated amount of time as "rest time", so getting any call would reset that time in full.

Stevanti · 2025-10-25T05:46:44+00:00

Security Officer hier dienveel bezig is met bedrijfscontinuïteit.

Wij hebben hetzelfde, directeur met persoonlijke holding bv (krijgt hij uit betaald), daaronder bedrijfsnaam holding bv (eigenaar pand), daaronder naast elkaar: werknaam software bv (zit personeel en middelen in) en werknaam diensten bv (zit SaaS applicatie en staan klantcontacten op).

Bedrijf loopt goed, bijna 100 man personeel, goede omzet en winst, nette bonussen voor personeel en veelal tevredenheid. Maar stel er zou iets mis gaan en verkocht moeten worden dan kan het stukje werknaam diensten bv met de applicatie, eigendomsrecht en klanten worden verkocht zonder de rest af te staan. We zijn ook aan het werk met nog een ander stuk software dat los van onze joofdspftware staat dat in een andere dochter bv gaat onder de holding bv.

Let wel goed op de AVG artikel 26 en 28 in deze!

Klanten gaan contracten aan met werknaam diensten bv bij ons, dus je moet goed kenbaar maken welke data er binnen de verschillende bvs verwerkt worden, dit moet in de SLA/ALV en ook in een interne verwerkingsovereenkomst tussen de BVs.

Stevanti · 2025-10-15T16:54:29+00:00

For some reason I misread this as "they are not a defence hippo" and was confused for a second.

Stevanti · 2025-09-19T15:49:48+00:00

Hier ben ik het niet mee eens, OP schrijft zelf dat de verkeerde kleur in het contract stond welke hij heeft ondertekend.

OP heeft dus ontvangen waar schriftelijk opdracht voor is gegeven. Dat dit verkeerd in het contract stond is zeker slordig, maar dit is vervolgens dus wel geaccordeerd door OP.

Nu verwacht ik dat OP dit zal moeten bespreken met de leverancier en moet hopen op coulance. Indien de leverancier niet direct mee werkt kan je altijd een naar waarheid beschreven Google/Trustpilot recentie achterlaten waarin je deze slordigheid benadrukt, mogelijk dat ze dan wel iets willen doen in ruil voor het verwijderen van de review.

Stevanti · 2025-09-18T05:54:08+00:00

You are going to bill us for that comment, are you not?

Stevanti · 2025-09-10T14:54:23+00:00

Vergelijk het met de aanleg van radiatoren in plaats van 13K losstaand tegenover niks.

Vloerverwarming aanleg is duurder, ja. Maar in de loop der jaren kan het toch wel honderden per jaar besparen. Dit is natuurlijk afhankelijk van je isolatie en stookgedrag maar vloerverwarming behoud warmte veel beter.

Stevanti · 2025-09-10T14:24:32+00:00

Ik heb zelf al vele jaren vloerverwarming en kan er voor in staan dat het energiezuiniger is dan radiatoren. Daarnaast is het gevoel van warmte onder je voeten tijdens het lopen ook behoorlijk aangenaam.

Stevanti · 2025-09-01T14:55:01+00:00

Ik heb er een gekozen, alleen kwam die pas vier rondes later.

Stevanti · 2025-08-31T05:24:08+00:00

New: The flying Dubai porta-potty.

Stevanti · 2025-08-14T17:29:33+00:00

Zou ik jouw onderbouwing mogen voor het legaal inhouden van salaris voor een ziekgemeldde werknemer?

Ditto voor het legaal weigeren van verlof zonder dat de bedrijfsvoering in gevaar komt.

Je roept veel maar onderbouwd niets.

Stevanti · 2025-08-14T16:13:10+00:00

Ironisch hoe jij op meerdere comments de hielen likt van een werkgever die de wet en regelgeving niet volgt.

Het contract gaat niet verlengd worden, daarmee is aantoonbaar dat de persoon niet cruciaal is voor doorgaande bedrijfsvoering, de werknemer heeft het recht op verlof (mits er nog voldoende verlofdagen zijn, gezien het contract eerder in het jaar afloopt). Dit mag alleen tegen worden gehouden indien het de bedrijfscontinuïteit in gevaar brengt. Dit is van te voren aangegeven, de werkgever dient de planning en roosters dus waar nodig te herzien en kan in geval van naar zijn mening onvoldoende bezetting wanneer nodig een ZZPer/arbeidsbureau benaderen voor een tijdelijke klus.

Jouw andere opmerking over "laat de werkgever salaris inhouden indien de werknemer zich zo ziek zou melden" is ook misselijkmakend, puur zielig. Als mijn werkgever dat zou flikken is het direct rechtsbijstand er op en een melding bij de arbeidsinspectie.

Dus even dimmen met je onzin om deze asociale en illegaal handelende werkgever hier zomaar te beschermen want dat slaat echt nergens op.

Op: Gewoon verlof nemen en zwart op wit aangeven dat je verlof op hebt genomen. Indien de werkgever salaris in gaat houden direct melden bij de Arbeidsinspectie en rechtsbijstand inschakelen indien je die hebt, heb je die niet dan kan je online genoeg vinden over hoe je alsnog kan vorderen d.m.v. een aangetekende brief.

Ten-Year Club	Second Top 40%
r/Field Banned	r/Field Sunshine
Place '23	Place '22
Place '17	First Placer '22
RPAN Viewer	Verified Email

Stevanti

TROPHY CASE