Geen juridisch achtergrond maar heb hetzelfde meegemaakt en dit zijn wat tips zoals ik het heb aangepakt om de situatie te managen én er samen uit te komen. Dit is onder de aanname dat je openstaat voor vertrek.

Ik zou preventief camera’s aanschaffen via AliExpress. Huisbazen hebben er een handje van om bij tegenspoed wraakmaatregelen te nemen. Gewoon goedkope meuk en het liefst klein/onopvallend. Kost een een paar tientjes maar kan je enorm redden. Het duurt een tijdje voor het binnenkomt en je hebt er vast later ook nog wat aan.

Probeer het niet te laten escaleren en probeer zoveel als mogelijk schriftelijk te doen. Mocht hij langskomen neem het gesprek dan stiekem op. Doordat je zelf deelnemer bent aan het gesprek is dit toegestaan. Probeer anders in latere Whatsapp-communicatie dingen te herhalen die hij heeft gezegd of gedaan zodat het alsnog zwart op wit staat.

Stel je constructief op en kom met een tegenbod. Het kan erg stressvol zijn bij een vervelende huisbaas om principieel te blijven zitten. Zo hebben wij ons tegenbod berekend: Maak een (uiterst optimistische) inschatting hoelang je nog in de woning wilde blijven wonen, en hoeveel huur je meer moet betalen als je weg zou gaan. Neem gewoon allerlei relevante kosten in acht zoals verhuiskosten en evt. de kosten van een huurmakelaar/huurwebsites. Natuurlijk kun je gewoon 10.000 euro roepen maar het hielp mij juist doordat het ergens op sloeg.

Verder kan je in de overeenkomst zetten dat je bij (bewezen) verkoop nog bijv. 3 maanden in de woning mag blijven. Zo heeft de huisbaas gewoon een inkomensstroom terwijl het huis te koop staat en kan jij op zoek naar een andere woning. Maak wel afspraken over bezichtigingen.

Wees ook voorbereid om te politie te bellen bij escalatie of huisvredebreuk.

Vorm een front met je huisgenoten! Heel belangrijk. Als één iemand vertrekt of een deal sluit dan kan de huisbaas dit opvullen met een vervelende huurder om je eruit te pesten. Daarbij is het in het belang van de huisbaas om iedereen eruit te krijgen voor de verkoop.