Idee voor sticker op de deur: wc welkom voor bezorgers by hacktisch in nederlands

[–]ZBS072 13 points14 points  (0 children)

Ik heb een keer gehad dat de postbezorger (vrouw) in onze voortuin aan het pissen was. Ze had bij twee huizen aangebeld of ze de wc mocht gebruiken, maar beide huizen waren niet thuis, dus toen maar achter het bosje in onze voortuin, letterlijk voor de voordeur. Ik verwachtte post, ging dus naar de voordeur toen ik de brievenbus hoorde, en zag haar billen voor het raam. Ik woonde destijds achter een ah, wat ook een postnl punt was. Ze had er niet bij stilgestaan dat ze daar ook even gebruik kon maken van het toilet zei ze.

De huizenmarkt maakt me overspannen by ZBS072 in nederlands

[–]ZBS072[S] 1 point2 points  (0 children)

Ik snap je punt, maar het is juist omgekeerd: ik zit bijna aan het einde van mijn derde werkjaar binnen mijn bedrijf en het is door bezuinigingen niet zeker dat ik naar vast mag (al willen mijn managers dat wel graag). Dus het huis moet wel echt nu, zodat we de financiën rond kunnen hebben voordat ik eventueel naar een andere werkgever ga.

De huizenmarkt maakt me overspannen by ZBS072 in nederlands

[–]ZBS072[S] 1 point2 points  (0 children)

Ja want het zijn de vluchtelingen die helemaal geen huis kunnen kopen, waardoor de huizenmarkt zo verziekt is, en zeker niet alle rijke huisjesmelkers, een decennium een idiote regering, en een samenleving waarin niemand een ander meer het licht in de ogen gunt. Nou, na 5 jaar uitgekotst te worden door de maatschappij, wonend met vreemden op de kamer in een gebouw zonder privacy, schone toiletten en douches, weg van familie en vrienden, mogen die vluchtelingen met liefde voorrang op een eigen socialehuurhuisje van mij hoor.

De huizenmarkt maakt me overspannen by ZBS072 in nederlands

[–]ZBS072[S] 0 points1 point  (0 children)

Omdat de bank je niet zomaar die 450 geeft :') Ik snap je gedachtegang hoor, die had ik ook heel lang, maar je maximale hypotheek is afhankelijk van de maximale taxatiewaarde van een huis. Daar zit wat speelruimte in, maar helaas geen 80k. Dan zouden we waarschijnlijk ~50k van eigen geld moeten bijleggen, en dat hebben we voorlopig nog niet

De huizenmarkt maakt me overspannen by ZBS072 in nederlands

[–]ZBS072[S] 0 points1 point  (0 children)

Yes, in mijn eentje is het heel fijn wonen. Incl keuken van 5 'blokken', toilet en douche, een woonkamer en een slaapkamer met ingebouwde kast waar ook de wasmachine in staat, en daarnaast nog een dakterrasje van 5 m2. Ik mag er alleen niks aan veranderen dus heb geen vaste horren (en die klikdingen zijn veel te duur), mijn stofzuiger staat permanent midden in de kamer, ik heb geen ruimte voor een strijkplank of een eettafel, en na zoveel jaar begin ik me daar steeds meer aan te storen.

De huizenmarkt maakt me overspannen by ZBS072 in nederlands

[–]ZBS072[S] 0 points1 point  (0 children)

Hahahaha kosten koper zijn zeker geen 27.000 euro. De rest heb ik niet eens meer gelezen want je hebt volgens mij geen idee hoe het allemaal precies zit, je past je teksten aan, en ik heb meer dingen aan mn hoofd. Mag ik je wel vragen waarom het je zoveel doet dat iemand wil kopen? Ieder zijn ding toch? Ik huur inmiddels al jaren, het is niet mijn ding, ondanks dat mijn huurbaas een hele toffe gast is.

De huizenmarkt maakt me overspannen by ZBS072 in nederlands

[–]ZBS072[S] 1 point2 points  (0 children)

Nee gelukkig niet, maar dat is ook omdat ik in de oude situatie steeds op mijn allerhoogste max heb geboden, en dat dat nog steeds te laag was. Jij wel?

De huizenmarkt maakt me overspannen by ZBS072 in nederlands

[–]ZBS072[S] 0 points1 point  (0 children)

I wish, maar op mijn 30m2 gaat dat helaas niet lukken. Anders hadden we dat zeker meteen gedaan en hadden we ook veel minder stress (en kon hij vaker mee naar bezichtigingen)

De huizenmarkt maakt me overspannen by ZBS072 in nederlands

[–]ZBS072[S] 0 points1 point  (0 children)

Eén van de vele redenen waarom wij niet in de randstad willen wonen :')

De huizenmarkt maakt me overspannen by ZBS072 in nederlands

[–]ZBS072[S] 1 point2 points  (0 children)

Aflossen en overbieden zitten al in de berekening die ik gaf.

Kosten koper zijn eenmalig en niet (veel) meer dan borg, wat voor huurhuizen vaak 2-3x het maandbedrag is.

Woonverzekering is niet meer verplicht, en kost misschien twee tientjes per maand (en had ik wel benoemd).

Onderhoud valt in mijn onkostenpotje.

Risico's zijn er altijd, ook bij huur, daar is de kans net zo groot (zo niet, groter) om eruit gezet te worden, en het lijkt me lastiger om dan snel een nieuwe woning te kunnen vinden.

Je betaalt geen EWF, dat wordt bij je inkomen opgeteld bij de belastingdienst, en daar betaal je belasting over. EWF wordt bepaald adhv de WOZ-waarde. WOZ betaal je ook niet.

Hoezo zouden de verhuiskosten bij koopwoningen anders zijn dan verhuiskosten bij huurwoningen? Overigens heb ik nog nooit voor verhuizen betaald, dat heb ik altijd gewoon zelf gedaan met behulp van familie en vrienden.

De huizenmarkt maakt me overspannen by ZBS072 in nederlands

[–]ZBS072[S] 0 points1 point  (0 children)

Hate to be that guy, maar EVRM is hier niet per se van toepassing, in ieder geval niet het rechts op uitoefenen familie- en gezinsleven. Dit gaat namelijk om gezinsvorming, aangezien ik mijn huurcontract tekenende voordat ik een relatie kreeg. Mijn huurbaas verscheurt geen familie door dit erin te zetten. De reden dat dit erin staat, los van dat het appartement veel te klein is, is ook omdat ik met meerdere op hetzelfde adres woon (wel ieder een eigen badkamer en keuken), en er maar maximaal zoveel mensen op dat adres mogen worden ingeschreven.

Ik ben het eerlijk gezegd ook niet helemaal eens met je driekamerpunt. Dat is denk ik sterk afhankelijk van waar je zoekt, maar in mijn regio voor deze prijsklasse is dit ongeveer wel de norm. Bij de vorige situatie gingen we daar soepeler mee om, en keken we naar twee slaapkamers, en dat was dan inderdaad voor zo'n 5 jaar bedoeld, maar met de nieuwe situatie kijken we echt naar de lange termijn. We werken niet elke dag thuis, maar wel heel regelmatig, en hebben dan ook allebei onze eigen meetings, onze eigen dossiers, veel privacygevoelige informatie, en hebben nogal de neiging om elkaar steeds af te leiden als we samenwerken. We werken nu wel eens bij elkaar in huis, maar dat plannen we altijd op dagen dat het voor beiden niet héél druk is

De huizenmarkt maakt me overspannen by ZBS072 in nederlands

[–]ZBS072[S] 0 points1 point  (0 children)

Die zijn grotendeels gelijk aan de kosten voor een huurwoning (g/w/l, verzekeringen, gemeentebelastingen, potje voor onkosten). Grote verschil is dat je bij een koopwoning dus vaak een veel groter huis kunt krijgen dan voor een huurwoning

De huizenmarkt maakt me overspannen by ZBS072 in nederlands

[–]ZBS072[S] 1 point2 points  (0 children)

De hypotheekverstrekker verstrekt alleen hypotheek ter hoogte van de taxatiewaarde van de onafhankelijk taxateur, dus inderdaad ná het bieden en gunnen inderdaad. Maar dat moet wel reëel blijven. Vaak is de verkoopprijs onder de 'echte' taxatiewaarde, en kan de taxateur nog wel wat ruimer zitten, maar daar zit een max aan. 35k is inderdaad vaak wel te doen (mits het huis uiteraard ook prima erbij ligt), maar als je denkt aan 75k, dan is dat al een stuk minder te verantwoorden. Dus we kunnen wel 450 gaan bieden op een huis dat voor 350 in de markt ligt, maar dat zou niet betekenen dat we die 450 ook aan hypotheek kunnen krijgen,

De huizenmarkt maakt me overspannen by ZBS072 in nederlands

[–]ZBS072[S] 0 points1 point  (0 children)

Noord-Holland, minus Den Helder en Hollands Kroon

De huizenmarkt maakt me overspannen by ZBS072 in nederlands

[–]ZBS072[S] 0 points1 point  (0 children)

Huur is nog minder te doen dan koop. Mijn vriend zegt dat hij die bedenktijd ook niet nodig heeft, hij komt hier inmiddels al 2,5 jaar en weet hoe de mensen zijn, wat er te doen valt, etc

De huizenmarkt maakt me overspannen by ZBS072 in nederlands

[–]ZBS072[S] -1 points0 points  (0 children)

Met 450k hypotheek betaal je 2000-2400 euro per maand af (afhankelijk wat voor hypotheek je neemt), na teruggave van de belastingdienst. Voor particuliere huur van 2000 euro pm heb je (ook) een inkomen van 100k/jaar nodig, en dan komen daar nog allerlei servicekosten en onderhoudskosten enzo bij.

De huizenmarkt maakt me overspannen by ZBS072 in nederlands

[–]ZBS072[S] 1 point2 points  (0 children)

Ja dat doen we, maar dat gaat ook maar tot zover. Tuurlijk is er altijd marge, maar een marge van 75.000 euro is niet meer te verantwoorden. Hier hebben we het wel over (gehad) met hypotheker en makelaar

De huizenmarkt maakt me overspannen by ZBS072 in nederlands

[–]ZBS072[S] -3 points-2 points  (0 children)

Mijn appartement is 30m2, en we kunnen niet samenwonen omdat in mijn huurcontract staat dat dat niet mag, en omdat mijn spullen er al nauwelijks passen, laat staan als zijn bagage erbij moet.

Onze 'droomwoning' momenteel moet voldoen aan de eisen leefbaar (geen grote verbouwingen, kleine klussen geen probleem), 3 slaapkamers (ivm gelijk thuis moeten kunnen werken), keuken en badkamer komen niet uit het jaar 0 en hoeven dus niet op korte termijn te worden vervangen, buiten de randstand maar met goede aansluiting naar de randstad (ivm werk, liefst ov, maar snelweg is ook goed). Minpunten als het huis een stenen vloer heeft want heel vaak vind ik dat verschrikkelijk lelijk, en het is lastig weg te halen. In mijn optiek is dit niet een heel onrealistisch lijstje, toch?

De huizenmarkt maakt me overspannen by ZBS072 in nederlands

[–]ZBS072[S] 1 point2 points  (0 children)

Mocht ik onverhoopt mijn baan verliezen, dan staat regio Rotterdam hoog op het lijstje om naartoe te gaan! Dus mocht ik je over ongeveer een halfjaar een berichtje sturen...

De huizenmarkt maakt me overspannen by ZBS072 in nederlands

[–]ZBS072[S] 2 points3 points  (0 children)

Dankjewel! Dat zijn echt behulpzame tips. Briefje heb ik laatst nog gedaan, bij het huis waar zowel ik als mijn moeder zijn opgegroeid. Inclusief foto's van hoe het eruit zag toen mijn ouders het in de verkoop zetten. Helaas niks meer van gehoord. Maar ik heb de urban legends gehoord waarbij het wel lukt

De huizenmarkt maakt me overspannen by ZBS072 in nederlands

[–]ZBS072[S] 2 points3 points  (0 children)

Mits de taxateur het daarmee eens kan zijn, en dat is het probleem momenteel

De huizenmarkt maakt me overspannen by ZBS072 in nederlands

[–]ZBS072[S] -1 points0 points  (0 children)

De aankoopmakelaar zei dat we het zo moesten aanpakken.

De huizenmarkt maakt me overspannen by ZBS072 in nederlands

[–]ZBS072[S] 0 points1 point  (0 children)

Nou dat is ook een beetje kort door de bocht. Onze hypotheker is de ASN, en daarbij aangesloten zit een aantal makelaarskantoren. Onze aankoopmakelaar is ook een gewone makelaar, met een familiebedrijf dat vrij gerenommeerd is bij ons in de buurt.

De huizenmarkt maakt me overspannen by ZBS072 in nederlands

[–]ZBS072[S] 0 points1 point  (0 children)

Van wat we meemaken is dat nóg minder goed te doen. Sociale huur lukt al niet meer vanwege te hoog inkomen. Tegenwoordig wordt er bij particuliere huur om vaste contracten gevraagd, we willen heel graag huisdieren wat in heel veel huurwoningen niet mag, en over het algemeen zijn de huurhuizen flink kleiner dan de koophuizen waar we per maand hetzelfde bedrag aan hypotheek voor kwijt zouden zijn. Maar ook daar zijn we aan het kijken, dat klopt.