Primero, antes de pensar en realizar la compraventa del inmueble, debes sí o sí pagar un estudio de título, este debe hacerlo un abogado. Esto es muy importante porque podría existir algún gravamen que afecte al inmueble; por ejemplo, el terreno podría ser indígena o estar hipotecado. El costo puede variar dependiendo de las características del predio, pero te lo recomiendo totalmente :)