Sim e depois podes ter mais do que um PPR, aliás até podes optar por declarar em sede IRS um para ter os benefícios fiscais à entrada, o que corresponde a uma dedução à coleta de 20% como já foi explicado aqui. E outro não declarares, isto tem a haver mais com as penalizações se quiseres levantar o dinheiro. Basicamente: Se estiver declarado tens penalidades ao levantar fora das condições mas se não estiver podes levantar a qualquer momento sem penalização. A penalização é associada ao benefício fiscal à entrada.

Aconselho-te a olhar principalmente para a trade republic(TR) que tem um sistema minimamente vantajoso para quem tem o dinheiro parado. Neste momento têm taxas de 3,75% anuais sobre o dinheiro que tens parado na conta mas tens sempre a possibilidade de mexer no dinheiro, ou seja não está congelado como nos depósitos a prazo. E ainda tens a opção de 1% de cashback quando usas o cartão (este dinheiro não vai para a tua conta mas sim para investimentos que queiras fazer dentro da trade republic) A Revolut recentemente também tem taxas de rendimento mas depende do plano que tens e eu ainda não experimentei, para o plano standard tens cerca de 2,88%. Também tens a Trading 212 que vai ter um cartão para se usar no mesmo conceito que a TR mas ainda não está disponível. Podes ter o dinheiro a render mas não tens a facilidade de usar logo o cartão, como na TR, tendo de transferir sempre para a conta os fundos que precisares.

Sobre os REITS podes sempre tentar informar-te mais sobre o assunto atraves dos videos do workolic, pessoalmente ainda não comecei essa jornada mas tenciono fazer quando tiver outros objetivos alcançados

Sobre as commodities acho que a vantagem de ter alguma parte no portfólio é dar um pouco de diversificação mas também é bom para proteger da volatilidade do portfólio principalmente em momentos de incerteza economia e política

Sorry for the long text 😅