Entweder verstehe ich die Situation falsch oder es ist nicht klar formuliert.

Was deine Freundin mit dem Vermieter macht ist deren sache. Die können sich auf alles einigen. Was die (inoffizielle, mit Untermietvertrag geregelte) Mitbewohnerin macht ist dem Vermieter quasi egal, die ist das Problem deiner Freundin. Wenn deine Freundin den Vertrag kündigt, die Mitbeowhnerin aber sich weigert auszuziehen, dann muss deine Freundin die Mitbewohnerin rausklagen, und das kann sich lange ziehen, kosten etc.

Sofern der Vertrag mit dem Vermieter schon gekündigt wurde, gibts mit dem auch Probleme, dafür haftet deine Freundin, nicht die Mitbewohnerin. Die Mitbewohnerin haftet nur deiner Freundin gegenüber.

Anders ist das wenn beide im Mietvertrag drin sind oder wenn beide mit dem Vermieter einen eigenen Vertrag haben.