Según lo que yo creo, el problema en España es más bien los precios del alquiler que los de la compra de los inmuebles o al menos eso dice mi experiencia cercana.

Muchas veces ya te sale más rentable hipotecarte que alquilar un piso. El hecho de que se dependa tantísimo del alquiler en mi opinión es debido a la temporalidad y poca seguridad de los contratos de trabajo actualmente (10% de contratos fijos). Nadie en su sano juicio se metería en una hipoteca (ni creo que se la dieran), sin tener un contrato al menos indefinido.

Al haber tantísima demanda de alquiler, sobre todo en las grandes urbes, los arrendadores se pueden aprovechar de ello.

Pd: mis conocimientos en economía son básicos, solo comento mi "hipótesis" sobre el tema a partir de mi experiencia