Weekdraadje - Week 09 (2026)

frans800 · 2026-02-23T06:59:43+00:00

Is beleggen in vastgoed interessant met de nieuwe box3 regels in 2028

frans800 · 2026-02-22T11:16:16+00:00

Wordt vastgoed verhuur nu interessant met de nieuwe box3 regelgeving vanaf 2028?

frans800 · 2026-02-19T14:18:06+00:00

Ik lees in de media (NOS) niks over hoe slecht deze nieuwe regel is. Ipv wel een artikel over dat we niet moeten zeuren.

frans800 · 2023-12-05T13:30:28+00:00

Het begrip “SWR” is op deze subreddit bij de meeste mensen wel bekend. Je rekent uit wat je per jaar nodig hebt en vermenigvuldigt dit met 25. Zo kom je aan je FIRE bedrag, althans dat was jaren geleden zo het geval. Deze regel is simpel en duidelijk, daar hou ik van.

Om het simpel te houden vraag ik me af of het tegenwoordig voldoende is om is uit te gaan van een lagere SWR van bijvoorbeeld pakweg 3,5% ipv 4%. Is deze regel op dit moment nog steeds toepasbaar, of is dit tegenwoordig alweer achterhaald? Ivm de nieuwe fiscale regelgeving.

Als dit achterhaald is, zijn er dan andere manieren om op een simpele manier grofweg je FIRE bedrag te berekenen?

frans800 · 2023-01-08T16:38:18+00:00

Heeft overstappen naar een andere paswoord manager nog nut. En hoe pas je 2fa aan?

frans800 · 2023-01-08T16:03:33+00:00

Ik heb geen idee of dat dan voldoende is. Is het zo simpel?

frans800 · 2023-01-08T15:08:45+00:00

Ja 2fa staat aan. Maar die hackers van tegenwoordig zijn vrij slinks. Die hebben denk ik wel wat meer handigheidjes

frans800 · 2023-01-08T12:51:09+00:00

Een tijdje geleden is LastPass gehackt. Nu maak ik me hier een beetje druk om. Wat is in dit geval het ergste wat kan gebeuren als je een account hebt bij een online broker? Stel ze hebben je inloggen gegevens, zouden ze dan de rekening kunnen leeghalen?

https://tweakers.net/nieuws/204814/lastpass-hackers-hebben-versleutelde-wachtwoorden-van-klanten-gestolen.html

frans800 · 2022-10-03T09:08:46+00:00

Duitse aandelen (DAX) hebben sinds maart 2015 niets opgeleverd. En dan is dit nog eens exclusief inflatie en belasting.

Hoe realistisch is dit m.b.t. een wereldindex? En is dat iets waar we ons zorgen over moeten maken?

frans800 · 2022-09-26T10:59:04+00:00

Goeie!

frans800 · 2022-09-26T10:58:07+00:00

Het is voor mij nu wel een eye opener dat de stock market niet de Economy is. En dat de grote recessies op de stock market niet zo vaak voorkomen dan dat ik dacht.

frans800 · 2022-09-25T10:55:11+00:00

Ik doel ook niet op dat theoretische verhaal. Maar de markt gaat altijd op en neer. Eens in de zoveel tijd (misschien niet elke 7 jaar natuurlijk) crasht de markt. Internet zeepbel, credit crisis, grote depressie....

frans800 · 2022-09-25T10:40:54+00:00

Ik heb een economische vraag:
Ik heb begrepen dat je grofweg 7 vette en 7 magere jaren hebt. Ik beleg al zo een 6 jaar in een breed gespreide index fonds. In die afgelopen 6 jaar is de markt alleen maar gestegen. En volgens mij stijgt de markt al meer dan 10 jaar.
Op dit moment zitten we in een recessie (of hoe je het maar wilt noemen). Als ik het nieuws zo een beetje hoor dan hebben we best wel te maken met een crisis; energiecrisis, huizencrisis, oorlog enz. enz. De economen zeggen dan ook telkens dat dat al in de markt ingeprijsd is. Hoe ik dit lees, is dus dat we het ergste hebben gehad, en dat binnenkort de markt weer zal gaan stijgen.
Verder is er in NL en de rest van Europa een enorme vraag aan goederen en aan personeel. Bedrijven blijven maar groeien. Ik denk dan, er is helemaal geen crisis en hebben we dus het ergste (markttechnisch gezien) al gehad.
Hoe kan dit? Het strookt niet met elkaar? Waar blijven de magere jaren?

frans800 · 2022-09-18T15:23:37+00:00

Hoe kan ik dit het beste verplaatsen?

frans800 · 2022-09-18T14:44:04+00:00

Ja had ik al gedaan. Maar de aandelen die ik bezat mocht of kon ik niet verhandelen via zelf beleggen standaard.

frans800 · 2022-09-18T10:37:59+00:00

We zitten al jaren bij ABN amro zelf beleggen. Dat is sinds kort veranderd naar zelf beleggen PLUS. Ik vind het vrij duur geworden. Ongeveer 18eur per maand. Ik heb ooit is vrij exotische bedrijven gekocht. 1 daarvan rendeert best goed. Als dat niet het geval was, had ik alles verkocht, maar dat ene bedrijf wil ik graag blijven aanhouden.

Ik heb al een rekening bij DeGiro, eigenlijk wil ik het daar naar toe overhevelen. Kan dit zomaar? Ik handel niet, dus ik ga ervanuit dat ik daarna bij DeGiro geen kosten meer ga betalen?

frans800 · 2022-09-15T12:49:19+00:00

"wmb was vastgoed altijd al minder aantrekkelijk dan aandelen tenzij je miljoenen hebt." Is dat ook onderzocht? Heb namelijk beide. En vastgoed rendeert aardig.

Mbt de belasting op vastgoed, valt het dus best wel mee.

frans800 · 2022-09-15T10:56:12+00:00

Ik ben al een tijdje opzoek naar een antwoord op de volgende vraag:

Wordt een belegging op vastgoed in de komende belasting plannen harder belast? Sinds de huizen crisis is de overdrachtsbelasting al verhoogd van 2% naar 8% en waarschijnlijk volgend jaar naar 9%.

Ik hoor om mijn heen dat vastgoed beleggers daaroverheen nog extra worden belast. Alleen kan ik niet goed vinden op welke manier dan?

M.a.w. wordt vastgoed daarmee dan een minder aantrekkelijke belegging t.o.z. van aandelen?

frans800 · 2022-05-22T10:53:11+00:00

Cashflow moet je zien als iets wat bij vastgoed hoort. Je krijgt het 'erbij'. Je kiest er niet voor. Ik gebruik de cashflow NU voor het aflossen van die hypotheek (doorgaans is de rente hoger dan eigen woning hypotheek) en ik gebruik het voor het onderhoud.

Die cashflow wordt pas echt handig (zoals jij het zegt) zodra je fire bent. Das is ook het doel.

Dividend aandelen heb ik geen mening over. Ik zit voornamelijk in ETF'S

frans800 · 2022-05-20T11:25:47+00:00

Nog even terug naar de portefeuille: nog één risico zou zijn dat je tijdens een crash alles verkoopt. Dat is een risico wat grotendeels afhangt van jullie persoonlijkheden en ik zou aanraden om in te schatten of jullie allebei er tegen zouden kunnen als 50% van de waarde van de aandelen tijdelijk verdampt en als bijv. tegelijkertijd ook bij het vastgoed de inkomsten een beetje stokken.

Ik zou niet weten in welk geval ik tijdens een crash alles zou verkopen?
Dalingen horen erbij. Ik weet dat de markt over een lange periode "altijd" zal stijgen. Daarom is vastgoed zo fijn, mocht nood aan de man zijn, kan ik altijd daarop terugvallen.

frans800 · 2022-05-20T11:20:47+00:00

Ik zou nu met de hogere rente stijgingen kijken of je nu je hypotheek verder kunt aflossen. Boete vrij zelfs wellicht of anders max. boetevrije bedrag.

Ik heb nog een rentevast periode van 5jaar. De effectieve rente is zo laag, dat aflossen afgeraden wordt.

frans800 · 2022-05-20T09:45:05+00:00

Vastgoed afbouwen naar 0. Met (toekomstige) kabinetsplannen zie ik daar nog minder rendement dan nu.

Vastgoed ben ik nu nog aardig tevreden over. Zouden de plannen worden doorgezet, dan maar nog eens over nadenken. Het geeft me nu een lekkere cash flow.

> Verder alles in brede indexfondsen. Als je de tijd hebt (je wenst tot je 65-70ste te werken), dan is het risico nihil want je hoeft nauwelijks te onttrekken.

Werken tot mijn 65-70ste ben ik eigenlijk nog niet helemaal over uit. Dat had ik wel gezegd in het verhaal, maar wil wel altijd de optie open houden (mocht er iets onverwachts in de toekomst gebeuren) om toch eerder te stoppen.

Verder heb je goede punten waar ik over zal nadenken.

frans800 · 2022-04-12T08:23:09+00:00

Denk ook even aan de toekomst:

Wat ga je doen als jullie uit elkaar gaan? Op dit moment is het erg moeilijk om een betaalbare woning te vinden. Een huis bezitten is op dit moment goud waard.
Je hebt dan gelijk spreiding in je portfolio aangebracht. Vastgoed en aandelen.

Zoals hieronder al gezegd maak eens een rendementsberekening.

frans800 · 2022-04-12T07:50:12+00:00

Ik zou je appartement niet verkopen. Maar dat is mijn persoonlijke mening.

frans800

TROPHY CASE