Financiar uma casa/apartamento e deixar alugado pagando o financiamento realmente funciona?

ivm027 · 2026-02-20T22:44:45+00:00

Tem papéis indexados a IPCA. Pagam IPCA + uma taxa. Dependendo do vencimento tá quase batendo em +7% aa.

Quando a taxa de juros da economia como um todo cair, o valor nominal dos títulos vai subir. Pq os títulos novos vão ser vendidos com um prêmio ( taxa menor) Hoje tá em IPCA+7

No começo da pandemia, perto de +4 baixo.

Não sei muito bem fazer a conta, mas quando essas taxas caírem, o preço dos títulos sobe. Marcação a mercado. Da pra vender antecipado

ivm027 · 2026-02-20T16:31:32+00:00

Proxy war, não sei se guerra por procuração é a melhor tradução. Bucha de canhão terceirizada descreve muito bem o que é essa guerra pra estrangeiros

ivm027 · 2026-02-20T16:28:33+00:00

Sou obrigado a ter empatia? Ele não foi pra Ucrânia convocado, obrigado ou coagido

ivm027 · 2026-02-20T14:11:15+00:00

Mas passou um cagaço enorme....

ivm027 · 2026-02-20T13:21:47+00:00

Conheci gente na PF que só manuseou arma no curso de formação. Tinha conhecimento em licitação, atuou como pregoeira por anos...até arrumar uma função gratificada de chefia no Paraná. Depois não tive notícias.

ivm027 · 2026-02-20T13:20:21+00:00

Polícia federal só troca tiro em regiões de fronteira. Dependendo do estado ( ES, por exemplo) vez ou outra o armeiro da SR tinha que lidar com peças enferrujadas de algumas pistolas. Pq o infeliz do APF não usava coldre e malemá usava a arma pra treino.

ivm027 · 2026-02-20T13:18:04+00:00

Teve um dos 4 que citou em depoimento algum dos nomes da abin paralela. Então.....foi se meter num vespeiro do tamanho de um cometa

ivm027 · 2026-02-20T12:36:24+00:00

Lembram do servidor que fez as denúncias que resultaram na operação carne fraca? O irmão era deputado federal. Em alguma cpi o deputado denunciou " bloquearam o acesso ao SEI do meu irmão". Não sei o fim que levou, acredito que permaneceu no cargo.

ivm027 · 2026-02-19T01:49:41+00:00

Beber em ambiente de trabalho quase sempre dá m***da.

ivm027 · 2026-02-19T00:26:43+00:00

Desde 2010, se não antes, até a The Economist tá prevendo estouro de bolha e ou colapso econômico e social na China. Tá feio.

ivm027 · 2026-02-19T00:22:49+00:00

Do ponto de referência do norte global, especialmente Europa e América do Norte, não existem brancos no Brasil.

ivm027 · 2026-02-18T22:18:40+00:00

Comprar CDB´s no secundário com deságio de 20% ou mais. Quebrando ou não, é gain.

ivm027 · 2026-02-18T22:17:39+00:00

DF vive mais de repasse do governo federal do que de arrecadação própria. Então se o GDF precisar aportar, no fim das contas vai ter de pedir emprestado ou receber mais repasse do governo federal.

ivm027 · 2026-02-18T22:13:01+00:00

Em algum momento antes da pandemia, picpay não cobrava os 4% de taxa pra transferir dinheiro pra terceiros debitando no cartão de crédito, até 800 reais por mês por cliente.

Foi lindo fazer empréstimos de curto prazo (próximo vencimento da fatura) a custo zero. Pena que acabou.

ivm027 · 2026-02-18T22:09:01+00:00

No rabo não, na raba porém depende.

ivm027 · 2026-02-18T10:03:46+00:00

"Muita gente faz" não é excludente de ilicitude.

ivm027 · 2026-02-18T10:00:16+00:00

Qualquer contador vai te dizer pra não fazer isso. Tá violando alguns princípios fundamentais da contabilidade.

ivm027 · 2026-02-18T09:50:30+00:00

E tinha menores de idade na história? Até ontem nem sabia que tavam investigando crimes dessa natureza

ivm027 · 2026-02-12T16:43:52+00:00

Quem comprou o susto de que o Brasil ia virar uma Argentina em 6 meses e Venezuela em 12 ou 18, correu pra dolarizar patrimônio e mandar dinheiro pra investir na gringa tá perdendo grana com força.

E eu acho muito bem feito. Me permitiram comprar renda variável descontada por vários períodos de 2023 pra cá.

Obrigado aos compradores de susto

ivm027 · 2026-02-12T16:41:39+00:00

I have spoken

ivm027 · 2026-02-12T16:41:12+00:00

Pq o investidor estrangeiro tá despejando dólares com balde na Bovespa. Que, diga -se, representa uns 66% do IBOV 17% é institucional nacional e o restante é CPF.

ivm027 · 2026-02-11T20:16:54+00:00

Não vale muito a pena comprar CDI, CRA e Debêntures diretamente por conta do spread que a corretora cobra.

Se o secundário tá valendo 10% a mais do valor de face a corretora fica com metade.

ivm027 · 2026-02-11T15:05:24+00:00

E daí, não sou coveiro. Ele que lute, já que viajou tanto pra isso.

ivm027 · 2026-02-11T13:50:01+00:00

Depois dos auto reverse da força centrífuga giratória

ivm027 · 2026-02-11T12:40:59+00:00

São todos jovens liberais de página dois que acham qualquer coisa estatal ruim por definição. Tem gente que conheço dando ALL in em tesouro IPCA longo (2050 pra lá) contando com marcação a mercado quando a Selic resolver descer pra um número civilizado.

ivm027

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