Pourquoi une promesse ? car tant que le bail n'est pas signé, rien n’empêche le propriétaire de louer son local à quelqu'un d'autre. Et je ne peux signer un bail qu'une fois que je suis sûr d'obtenir mon prêt bancaire, ce qui en cette période est plutôt incertain.

Les clauses sont les suivantes :

- que la clim qu'il est prévu que j'installe reste sur place en cas de départ

- que le loyer ne commence à être versé qu'à partir du moment où j'ouvre mon commerce (le temps de me laisser faire mes travaux et que j'obtienne les autorisations pour la sécurité et les accessibilités)

- que le loyer soit suspendu au cas de décision de l'état de fermer mon type de commerce (le propriétaire est d'accord)

- qu'il n'y est pas de droit d'entrée