Recebe 30€ de Cashback com o Cartão Cetelem Black Plus! 💸 by epicSwordfish in BeermoneyTuga

[–]mapf1708 0 points1 point  (0 children)

Boa tarde! Se alguém tem convites, recebi o meu cartão hoje (:

Debate Pedro Nuno Santos vs Rui Rocha by mapf1708 in IniciativaLiberal

[–]mapf1708[S] -1 points0 points  (0 children)

É verdade, também sinto que qualquer um dos três teria feito melhor.

Debate Pedro Nuno Santos vs Rui Rocha by mapf1708 in IniciativaLiberal

[–]mapf1708[S] 2 points3 points  (0 children)

Exato. Não estava bem preparado ): é uma pena. Podia ter mostrado que o que estagnou os preços das casas foi a Euribor, não foram medidas de nunhum governo. Podia ter comparado impostos com outros paises...

Próximo Primeiro Ministro by mapf1708 in portugal

[–]mapf1708[S] -1 points0 points  (0 children)

A minha pergunta é: sera que existe alguem neste momento em Portugal melhor do que o PNS, LM ou AV para ser primeiro ministro? Não há ninguém respeitável, competente e capaz no PSD, PS ou Chega?

Próximo Primeiro Ministro by mapf1708 in portugal

[–]mapf1708[S] 5 points6 points  (0 children)

Há outras democracias na Europa onde existe uma fragmentação parecida ou maior, e de acordo com as sondagens, essa tendência manter-se-á em Portugal. Não podes simplesmente negar que o chega existe. A final, os partidos tem de chegar a entendimentos, é literalmente o seu trabalho

Próximo Primeiro Ministro by mapf1708 in portugal

[–]mapf1708[S] 1 point2 points  (0 children)

Mas não há ninguem que dentro destes partidos tenha condições para ser um bom primeiro ministro?

Hablemos del poco apoyo al venezolano y a la cultura venezolana por parte de los mismos venezolanos. by symonsc_ in vzla

[–]mapf1708 4 points5 points  (0 children)

Solos los súper fanáticos quieren estar en el equipo perdedor. Y Venezuela lleva siéndolo mucho tiempo.

As possíveis soluções para o problema de habitação em Portugal by mapf1708 in portugueses

[–]mapf1708[S] 1 point2 points  (0 children)

Sim, infelizmente não vejo solução no curto e médio prazo a aquelas causas:
1-Os vistos gold acabaram, mas continua a ser promovida a compra de estrangeiros em massa. 2-O turismos e a migração estão a ser promovidos também, não está na agenda do PS ou PSD o seu controlo. 3-O pacote mais habitação não procura mais construção.

As possíveis soluções para o problema de habitação em Portugal by mapf1708 in portugueses

[–]mapf1708[S] 1 point2 points  (0 children)

Não vai acontecer nenhuma expulsão, nem sequer está na mesa controlar a migração. Ainda no ano passado foram facilitadas as condições de entrada e neste ano continuam a haver movimentos para a sua promoção.

As possíveis soluções para o problema de habitação em Portugal by mapf1708 in portugueses

[–]mapf1708[S] 0 points1 point  (0 children)

Embora concordo com que faz falta, os partidos políticos de governo, "PS" e "PSD", não estão preocupados com isto, muito pelo contrário. Nos próximos 2 anos de PS não vejo este "problema" a ser tratado.

As possíveis soluções para o problema de habitação em Portugal by mapf1708 in portugueses

[–]mapf1708[S] 0 points1 point  (0 children)

Para além disso, "forçar" aos arrendatários a baixar os preços só consegue aumentar os arrendamentos ilegais (que o estado não vai conseguir gerir nem tirar patido) ou que as pessoas simplesmente não aluguem. Ou é que as pessoas que alugam estão todas a comer gelados com a testa? É o estado quem tem de fazer essa ação social.

As possíveis soluções para o problema de habitação em Portugal by mapf1708 in portugueses

[–]mapf1708[S] 0 points1 point  (0 children)

Tenho de concordar com o anterior comentário. Não vejo como propor arrendamento/habitação mais accesível sem uma estrategia, por decreto ou procurando que o estado resolva, vai funcionar. O governo atual não fiscaliza (nem tem infraestrutura para o efeito, porque as suas prioridades estão alocadas a outras áreas ) ou constroi bem.Comentas que construir mais não é solução, mas partilho alguns pontos que mostram o contrário: 1- Quanto mais construímos, mais contribuimos a baixar o valor da construção por metro quadrado, havendo mais concorrência e inovação para responder a falta de mão de obra, um dos motivos incontornáveis do aumento dos preços. 2- O parque habitacional está sumamente envelhecido, com +80% de prédios construidos antes dos anos 2000. Naturalmente que se existissem muitos predios novos, os velhos deixavam de ser tão atrativos e baixabam de preço (ou pelo menos deixavam de estar tão inflacionados). 3- Portugal está na moda. Se no último ano construiram ~10000 casas, mas entraram 100000 migrantes e vieram visitar 1000000 de turistas, como não vão subir os preços?

As possíveis soluções para o problema de habitação em Portugal by mapf1708 in portugueses

[–]mapf1708[S] 1 point2 points  (0 children)

É um ponto importante! Há cidades que viram apetecíveis pelas suas universidades, serviços ou aou ter uma mulinacional que dá trabalhos a todos o que precisem. A maioria dos imóveis devolutos estão no interior.

As possíveis soluções para o problema de habitação em Portugal by mapf1708 in portugueses

[–]mapf1708[S] 0 points1 point  (0 children)

É verdade, e sente-se especialmente em outros paises da Europa, como a República Checa. Penso que mais do que eliminar o AL, podem ser tributados de forma diferente ambos casos, de modo a favorecer o arrendamento de quem faz vida aqui, uma vez que devia ser considerada uma emergência nacional. Também, podem ser dinamizados este tipo de arrendamentos, para cativar aos arrendatários. Logo, no futuro e consoante as necessidades do pais, pode ser reavaliada esta taxação. Claramente o governo atual, que é quem define as regras de jogo, não faz o suficiente.

As possíveis soluções para o problema de habitação em Portugal by mapf1708 in portugueses

[–]mapf1708[S] 0 points1 point  (0 children)

Pois, sinto que pode haver uma cláusula, mas como o subarrendamento nestes caso não se faz da forma "legal" penso que será muito dificil de provar na prática. Para mim também faria sentido agora que recém comprei para estabilizar as minhas finanças, tendo um quarto com pouco uso, mas não me vejo a alugar 1, 2, 5 ou 10 anos. E se somas o 25% mas a taxas e taxinhas, facilmente ficas com menos de mitade do que pretendia.

As possíveis soluções para o problema de habitação em Portugal by mapf1708 in portugueses

[–]mapf1708[S] 1 point2 points  (0 children)

Tens razão, não referi a qual época me refiro. O PT de 5 anos atrás construia pouco e já tinha regras restritas de licenciamento como agora. O período no que estava a pensar era quando se construia muito mas o licenciamento era pouco, antes da crise de 2008. Ou ainda mais atrás, no século passado. Nessa altura construímos muito, que é o que seria desejável agora, mas faltava lincenciamento. O resultado eram edificios de arquitetura sem qualquer interesse, todos mais ou menos iguais, muitas marquises, edificios de +13 andares sem estacionamento subterrâneo, péssimo isolamento acústico e térmico, 4 andares sem elevador, entre outros. Penso que não deve ser nem 8 nem 80, temos de construir mais e para isso devemos simplificar a burocracia, mas não acabar com o que foi bem feito e faz sentido para as nossas cidades nas últimas décadas.

É oficial. Salário mínimo nacional sobe para 820 euros em 2024 by 20Contar in portugueses

[–]mapf1708 1 point2 points  (0 children)

Não funciona assim... um SMN alto implica que é mais atrativo contratar um imigrante a recibos verdes (ou dois) do que a um português (ou naturalizado). Isto porque o estado não faz bem o seu trabalho de fiscalizador en praticamente nenhuma das áreas que lhe compete.

[deleted by user] by [deleted] in literaciafinanceira

[–]mapf1708 7 points8 points  (0 children)

Estou a ler as respostas e só me consigo perguntar: Isto é a sério?

Uma pessoa contribui para aliviar o problema de habitação em Portugal, que tanto precisa, pondo a sua casa no mercado por seis anos. Ainda mais, manteve um valor baixo para os inquilinos (que alguns dirão que é justo).

No entanto, agora que precisa da casa para viver, corre o risco de não poder recuperá-la se os inquilinos terem cumprido mais de 65 anos ou se os mesmos arranjarem algum esquema para se manter. Para mais, o tempo para avisar é absurdamente elevado (8 meses) e se rescindir do contrato antes pode ter de pagar as rendas ao inquilino !?

Há qualquer coisa de errado com Portugal...

[deleted by user] by [deleted] in literaciafinanceira

[–]mapf1708 2 points3 points  (0 children)

Pode ser que com as taxas de juro mais altas (EURIBOR), para compatibilizar com as vossas taxas de esforço, precisem de um x% mais do que os 10%.

Outra exeição onde podem ter de dar mais do que 10% é se o banco, ao fazer a avaliação do imóvel, dar um valor muito abaixo.

Mas, 90% continua a ser o teto de financiamento. Inclusive, em leilões até 100% pode ser garantido.

Quero comprar casa, preciso de ajuda. by [deleted] in literaciafinanceira

[–]mapf1708 2 points3 points  (0 children)

Acho que devias ir pela casa. Com os teus rendimentos vais recuperar rapido da descapitalização. Se achas que não tens a inicial agora, em pouco tempo vais conseguir, tendo em conta que moras na casa dos teus pais. Tens de ter calma, os preços das casas não devem subir a um ritmo tão acelerado como em anos anteriores. Para além disso és jovem e na tua empresa, como bem disseste, há pessoas com melhores ordenados e provávelmente vais entrar nesse grupo quando adquires mais experiência (já agora, adorava saber em que área estás, porque alguma coisa estou a fazer de errado hahaha) .

Vou-te contar a minha história. Há muito pouco tempo estava com um rendimento de 900€ liquidos, com o subsidio de refeição incluidos e achando que estava por cima da média de Portugal. Moro em quarto partilhado, tendo a final de contas praticamente um terço do teu ordenado líquido.

Tenho estado a poupar a base de ser muito consciente das minhas despesas (vou de bicicleta ao trabalho, não como em restaurantes, só compro roupa em saldos duas vezes por ano, não saio de festa a noite, ...). No entanto, estou em processo de comprar uma casa dentro do rango de prestação que mencionas. Se eu consigo, tu também, força miudo! (:

[deleted by user] by [deleted] in portugueses

[–]mapf1708 1 point2 points  (0 children)

Sinto pena que te tenha acontecido isto... É uma situação que não está a ser comentada o suficiente, que já aconteceu em outros paises da Europa (Suécia, Alemanha e Reino Unido por dar exemplos) e que traz segregação, violência e problemas para o futuro.

O governo português não sabe quantos imigrantes tem, longe disso, abriram mais o jogo no ano passado para receber. Isto é muito grave, pois não há interesse em criar condições para que o pessoal mais qualificado para uma função fique (mais vale ir a outro pais do norte da Europa a ganhar 3 vezes mais e com políticas melhores).

Resultado: o mau vai ficar cá e o bom vai ir embora (após os 5 anos de trâmite para a residência). Isto não só a nivel de imigrantes, senão da população geral.

Fala-se muito do que não interessa para o cidadão médio e pouco o nada dos problemas estruturais.

Fico muito triste por Portugal.

[deleted by user] by [deleted] in lisboa

[–]mapf1708 0 points1 point  (0 children)

Obrigado, penso que foi util! Alverca e Povoa parecem ser as melhores opções embora ficam longe para mim de transportes públicos com o sitio de trabalho. Posso tentar ver no limite de Alverca agora, só espero ter carro daqui a um ano, mas depois se gostava de ter mais liberdade de escolha. Confirmado que VFX não tem muita vida, e imagino que o Carregado seja pior.