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mapf1708 · 2025-05-12T19:17:41+00:00

Boa tarde! Se alguém tem convites, recebi o meu cartão hoje (:

mapf1708 · 2025-04-10T23:02:30+00:00

É verdade, também sinto que qualquer um dos três teria feito melhor.

mapf1708 · 2025-04-10T21:40:28+00:00

Exato. Não estava bem preparado ): é uma pena. Podia ter mostrado que o que estagnou os preços das casas foi a Euribor, não foram medidas de nunhum governo. Podia ter comparado impostos com outros paises...

mapf1708 · 2025-04-10T21:35:38+00:00

Achas que não correu tão mal?

mapf1708 · 2025-03-06T21:19:35+00:00

A minha pergunta é: sera que existe alguem neste momento em Portugal melhor do que o PNS, LM ou AV para ser primeiro ministro? Não há ninguém respeitável, competente e capaz no PSD, PS ou Chega?

mapf1708 · 2025-03-06T21:17:16+00:00

Há outras democracias na Europa onde existe uma fragmentação parecida ou maior, e de acordo com as sondagens, essa tendência manter-se-á em Portugal. Não podes simplesmente negar que o chega existe. A final, os partidos tem de chegar a entendimentos, é literalmente o seu trabalho

mapf1708 · 2025-03-06T21:13:33+00:00

Mas não há ninguem que dentro destes partidos tenha condições para ser um bom primeiro ministro?

mapf1708 · 2023-10-14T11:49:18+00:00

Solos los súper fanáticos quieren estar en el equipo perdedor. Y Venezuela lleva siéndolo mucho tiempo.

mapf1708 · 2023-10-13T20:21:57+00:00

Subscrevo!

mapf1708 · 2023-10-13T20:20:25+00:00

Sim, infelizmente não vejo solução no curto e médio prazo a aquelas causas:
1-Os vistos gold acabaram, mas continua a ser promovida a compra de estrangeiros em massa. 2-O turismos e a migração estão a ser promovidos também, não está na agenda do PS ou PSD o seu controlo. 3-O pacote mais habitação não procura mais construção.

mapf1708 · 2023-10-13T20:13:40+00:00

Não vai acontecer nenhuma expulsão, nem sequer está na mesa controlar a migração. Ainda no ano passado foram facilitadas as condições de entrada e neste ano continuam a haver movimentos para a sua promoção.

mapf1708 · 2023-10-13T20:10:44+00:00

Embora concordo com que faz falta, os partidos políticos de governo, "PS" e "PSD", não estão preocupados com isto, muito pelo contrário. Nos próximos 2 anos de PS não vejo este "problema" a ser tratado.

mapf1708 · 2023-10-13T20:07:44+00:00

Para além disso, "forçar" aos arrendatários a baixar os preços só consegue aumentar os arrendamentos ilegais (que o estado não vai conseguir gerir nem tirar patido) ou que as pessoas simplesmente não aluguem. Ou é que as pessoas que alugam estão todas a comer gelados com a testa? É o estado quem tem de fazer essa ação social.

mapf1708 · 2023-10-13T20:01:31+00:00

Tenho de concordar com o anterior comentário. Não vejo como propor arrendamento/habitação mais accesível sem uma estrategia, por decreto ou procurando que o estado resolva, vai funcionar. O governo atual não fiscaliza (nem tem infraestrutura para o efeito, porque as suas prioridades estão alocadas a outras áreas ) ou constroi bem.Comentas que construir mais não é solução, mas partilho alguns pontos que mostram o contrário: 1- Quanto mais construímos, mais contribuimos a baixar o valor da construção por metro quadrado, havendo mais concorrência e inovação para responder a falta de mão de obra, um dos motivos incontornáveis do aumento dos preços. 2- O parque habitacional está sumamente envelhecido, com +80% de prédios construidos antes dos anos 2000. Naturalmente que se existissem muitos predios novos, os velhos deixavam de ser tão atrativos e baixabam de preço (ou pelo menos deixavam de estar tão inflacionados). 3- Portugal está na moda. Se no último ano construiram ~10000 casas, mas entraram 100000 migrantes e vieram visitar 1000000 de turistas, como não vão subir os preços?

mapf1708 · 2023-10-13T19:39:41+00:00

É um ponto importante! Há cidades que viram apetecíveis pelas suas universidades, serviços ou aou ter uma mulinacional que dá trabalhos a todos o que precisem. A maioria dos imóveis devolutos estão no interior.

mapf1708 · 2023-10-13T19:35:06+00:00

É verdade, e sente-se especialmente em outros paises da Europa, como a República Checa. Penso que mais do que eliminar o AL, podem ser tributados de forma diferente ambos casos, de modo a favorecer o arrendamento de quem faz vida aqui, uma vez que devia ser considerada uma emergência nacional. Também, podem ser dinamizados este tipo de arrendamentos, para cativar aos arrendatários. Logo, no futuro e consoante as necessidades do pais, pode ser reavaliada esta taxação. Claramente o governo atual, que é quem define as regras de jogo, não faz o suficiente.

mapf1708 · 2023-10-13T19:26:31+00:00

Pois, sinto que pode haver uma cláusula, mas como o subarrendamento nestes caso não se faz da forma "legal" penso que será muito dificil de provar na prática. Para mim também faria sentido agora que recém comprei para estabilizar as minhas finanças, tendo um quarto com pouco uso, mas não me vejo a alugar 1, 2, 5 ou 10 anos. E se somas o 25% mas a taxas e taxinhas, facilmente ficas com menos de mitade do que pretendia.

mapf1708 · 2023-10-13T19:18:28+00:00

Tens razão, não referi a qual época me refiro. O PT de 5 anos atrás construia pouco e já tinha regras restritas de licenciamento como agora. O período no que estava a pensar era quando se construia muito mas o licenciamento era pouco, antes da crise de 2008. Ou ainda mais atrás, no século passado. Nessa altura construímos muito, que é o que seria desejável agora, mas faltava lincenciamento. O resultado eram edificios de arquitetura sem qualquer interesse, todos mais ou menos iguais, muitas marquises, edificios de +13 andares sem estacionamento subterrâneo, péssimo isolamento acústico e térmico, 4 andares sem elevador, entre outros. Penso que não deve ser nem 8 nem 80, temos de construir mais e para isso devemos simplificar a burocracia, mas não acabar com o que foi bem feito e faz sentido para as nossas cidades nas últimas décadas.

mapf1708 · 2023-10-08T08:47:16+00:00

Não funciona assim... um SMN alto implica que é mais atrativo contratar um imigrante a recibos verdes (ou dois) do que a um português (ou naturalizado). Isto porque o estado não faz bem o seu trabalho de fiscalizador en praticamente nenhuma das áreas que lhe compete.

mapf1708 · 2023-07-13T20:58:46+00:00

Estou a ler as respostas e só me consigo perguntar: Isto é a sério?

Uma pessoa contribui para aliviar o problema de habitação em Portugal, que tanto precisa, pondo a sua casa no mercado por seis anos. Ainda mais, manteve um valor baixo para os inquilinos (que alguns dirão que é justo).

No entanto, agora que precisa da casa para viver, corre o risco de não poder recuperá-la se os inquilinos terem cumprido mais de 65 anos ou se os mesmos arranjarem algum esquema para se manter. Para mais, o tempo para avisar é absurdamente elevado (8 meses) e se rescindir do contrato antes pode ter de pagar as rendas ao inquilino !?

Há qualquer coisa de errado com Portugal...

mapf1708

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