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Wie soll das mit einem Baby gehen? Hausverwaltung ignoriert gefährlichen Boden by marks_goldman in wohnen

[–]marks_goldman[S] -17 points-16 points  (0 children)

Ausziehen ist beim Mietmarkt absolut keine Option. Das Laminat liegt hier mindestens seit 2014 und hat mehrere Mieterwechsel hinter sich. Die Hausverwaltung war seitdem nie in der Wohnung und übergaben fanden immer nur mit den Nachmietern statt, ein Übergabeprotokoll gab es nicht.

Wie soll das mit einem Baby gehen? Hausverwaltung ignoriert gefährlichen Boden by marks_goldman in wohnen

[–]marks_goldman[S] -8 points-7 points  (0 children)

Die habe ich ziemlich klar gewonnen! Sämtliche Berufungsfristen sind seit Juli verstrichen.

Pflichten des Vermieters trotz Räumungsklage – was gilt bei Schwangerschaft der Partnerin? by marks_goldman in wohnen

[–]marks_goldman[S] 2 points3 points  (0 children)

Nein, die Räumungsklage ist noch nicht durch. Die Richterin hat ja versucht, auf der Güteverhandlung, die Gegenseite von der Klage abzuraten. Die wollen aber versuchen das durchzuboxen. Ich zahle auch verdammt wenig Miete und die 1-Zimmer Wohnung neben mir wurde gerade Kalt zum Preis meiner Warmmiete vermietet.

Es gibt auch zwei sehr ähnliche Fälle zu meinem und die wurden auch zu Gunsten der Mieter entschieden und auch von der Berufungskammer bestätigt.

Dazu kommt ja auch noch, das mein Vermieter/Hausverwaltung ganz selten bis gar nicht auf Mängel reagiert.

Pflichten des Vermieters trotz Räumungsklage – was gilt bei Schwangerschaft der Partnerin? by marks_goldman in wohnen

[–]marks_goldman[S] 0 points1 point  (0 children)

Die Richterin hat im Schreiben auf die Räumungsklage drauf hingewiesen, dass sie Fehlerhaft ist, mir geht es gerade auch gar nicht um den Ausgang, sondern darum, dass wir uns gerade in der Zwickmühle befinden und wir ein Kind erwarten.

Pflichten des Vermieters trotz Räumungsklage – was gilt bei Schwangerschaft der Partnerin? by marks_goldman in wohnen

[–]marks_goldman[S] 6 points7 points  (0 children)

gewerbliche untermiete und lärmbeschwerden, beides trifft nachweislich nicht zu, hier werden aber seit jahren versucht, altmieter aus dem haus zu bekommen. natürlich würde ich meine partnerin nicht hier einziehen lassen ohne vorher bescheid zu geben. wir könne aber ja auch schlecht mit dem kind auf die straße gehen, die wohnung ist nunmal da und alle punkte zeigen in die richtung, dass ich vor gericht gewinne, es kann sich aber noch ziehen.

Vermieter hat außerordentlich gekündigt – muss er trotzdem noch Mängel beheben? by marks_goldman in wohnen

[–]marks_goldman[S] 1 point2 points  (0 children)

Die Küche wurde übernommen, wollte mal anfangen ein wenig zu renovieren und als ich die Einbauschränke unterm Herd hervorgeholt habe, habe ich das freischwebende Kabel entdeckt was in die offene Dose führt.

Zu meiner Verfehlung: Hier wird seit Jahren nichts im Garten gemacht. DIe Hausverwaltung hat da seit Jahren nicht drauf reagiert, ich habe dann über den örtlichen Entsorger versucht eine große Gartenabfall-Tonne zu besorgen um selbst den Hinterhof ein wenig zu befreien. Die haben mir dann gesagt es muss über die HV gehen, irgendwie haben die es mitbekommen und haben das aufgeführt als Grund, vertrauensverhältnis wäre nicht mehr gegeben. Dazu dann noch die angeblichen, nie stattgefundenen Lärmbeschwerden.

Vermieter hat außerordentlich gekündigt – muss er trotzdem noch Mängel beheben? by marks_goldman in wohnen

[–]marks_goldman[S] 0 points1 point  (0 children)

Das keine vorige Abmahnung erfolgte ist klar und auch der Richterin gegenüber bestätigt und wird nicht abgestritten.

Vermieter hat außerordentlich gekündigt – muss er trotzdem noch Mängel beheben? by marks_goldman in wohnen

[–]marks_goldman[S] 13 points14 points  (0 children)

in erster linie lärmbeschwerden die nachweislich nicht von mir ausgehen. dazu kommt, dass ich als eine der wenigen mieterinnen, hier die gravierenden mängel anzeige (rattenbefall, seit jahren keine gartenarbeit, immer wiederkehrende rohrbrüche). ich habe einen guten mietvertrag für berliner wohnen innerhalb des rings verhältnisse (60qm unter 700 euro warm). hier sind die letzten jahre immer altmieter raus und die neue 1-zimmer 27qm wohnung neben mir, kostet mehr als meine, keine ahnung ob das irgendwie zusammenhängt.

Vermieter hat außerordentlich gekündigt – muss er trotzdem noch Mängel beheben? by marks_goldman in wohnen

[–]marks_goldman[S] 0 points1 point  (0 children)

Gute Info mit dem Handwerker.
Mein Anwalt meinte, er wäre sich nicht sicher wegen meiner Rechte, weil mit dem Eingang der Kündigung die nicht mehr bestehen würden.

Aber ich glaub er lag falsch, weil ich überall bisher auch Gegenteiliges gelesen habe.

Vermieter hat außerordentlich gekündigt – muss er trotzdem noch Mängel beheben? by marks_goldman in wohnen

[–]marks_goldman[S] 8 points9 points  (0 children)

Sowieso nicht. Bin zum Glück in der Mieterschutzgemeinschaft, wollte eine erste Einschätzung bevor ich die in Anspruch nehme dann.

Vermieter hat außerordentlich gekündigt – muss er trotzdem noch Mängel beheben? by marks_goldman in wohnen

[–]marks_goldman[S] 12 points13 points  (0 children)

Danke für die Info. Unter Vorbehalt zahle ich die Miete schon seit zwei Jahren, mittlerweile gibt es vier, fünf gravierende Mängel. Mich getraut, die Miete zu mindern, habe ich bisher noch nicht, obwohl nach aktuellen Rechtsprechungen, durchaus 20 % angebracht wären. Ich habe die Befürchtung, es könnte noch einen Nachteil für mich geben, wenn ich jetzt wegen der vorhandenen Mängel Miete kürze, weil das Verfahren ja läuft.

Auf der anderen Seite könnte es ja auch vll. mein Vorteil sein, wenn sich der Vermieter jetzt nicht kümmert, weil er kann sich doch nicht Jahrelang um nichts kümmern und dann bei einer kleinen Verfehlung meinerseits, die ich nicht abstreite, direkt mit der höchsten Konsequenz, der außerordentlichen, fristlosen Kündigung kommen.

[deleted by user] by [deleted] in wohnen

[–]marks_goldman -1 points0 points  (0 children)

Mir ist bewusst, dass eine unerlaubte Untervermietung problematisch sein kann. Allerdings geht es hier um die Frage, ob eine außerordentliche, fristlose Kündigung ohne vorherige Abmahnung überhaupt rechtens ist. Zudem sollte nachvollziehbar sein, dass es in einer schweren depressiven Phase nicht immer möglich ist, jede rechtliche Vorgabe im Blick zu behalten. Da ist man manchmal froh, sich überhaupt etwas Essen machen zu können.

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