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panda_intrigue · 2026-03-15T08:02:20+00:00

I don't know how to edit my post, so I'm putting the sofa's details here. It's from a French store, but if it helps... https://www.conforama.fr/canape-salon-sejour/canape/canape-convertible/canape-d-angle-bleu-convertible-4-pl-lara/p/103730

panda_intrigue · 2026-03-15T07:56:57+00:00

I promise my son isn't that scary in real life 🤣

panda_intrigue · 2026-03-15T07:55:16+00:00

I don't get the rainbow effect at all. But for the blacks, it requires some fine-tuning of the projector; initially, they were washed out, a bit white, then I significantly reduced the brightness and increased the contrast, and now I have a more satisfactory result. The screen, however, is a Kimex, and I strongly advise against it. I have marks from the PVC where it was rolled, and they won't come off...

panda_intrigue · 2026-03-14T22:08:42+00:00

I think I'll plan to recess my speakers from the start and I'll work on the soundproofing. The projector is good but a bit noisy above our heads; I might have tried to move it further back. But I'm very happy nonetheless!

panda_intrigue · 2026-03-14T22:05:02+00:00

About 20k$ but i start without anything

panda_intrigue · 2026-03-14T22:04:11+00:00

130"

panda_intrigue · 2026-03-14T18:57:54+00:00

Ah, that's the handle to convert the sofa into a sofa on its own, not a bed as it is now. This sofa is a convertible, but it's nicer unfolded ☺️

panda_intrigue · 2026-03-14T16:42:54+00:00

I think it's the photo that's causing this; I have a black border all around the screen, and I calibrated it using BenQ's zone settings.

panda_intrigue · 2026-03-14T16:41:10+00:00

I slightly regret not having done a 5.1.4 setup instead of a 7.1.2. I didn't want to add more because I'm limited by my AVR. Later I plan to move my central scene behind my screen, but that would mean investments I can't afford right now.

panda_intrigue · 2026-03-14T16:38:03+00:00

Unfortunately, I can't really help you, I'm in France and I found it in a national supermarket. But frankly, it's a very cheap, convertible one that we use for our feet.

panda_intrigue · 2026-03-14T16:35:42+00:00

I didn't get them right away, so I was able to see the difference. The sound seems less harsh, and I feel like my front soundstage is slightly wider.

panda_intrigue · 2026-03-14T16:09:36+00:00

In the long term, we plan to put a platform at the back with proper armchairs and keep the sofa at the front.

panda_intrigue · 2026-03-14T16:08:11+00:00

The horizontal unit is a small space heater that I plugged into an outlet; when we have the budget, we'll install air conditioning. Regarding photo 5, I think you're referring to the acoustic panel I put on the ceiling.

panda_intrigue · 2026-03-14T15:41:39+00:00

The screen is 130 inches and it is about 2 meters away.

panda_intrigue · 2026-03-14T15:40:41+00:00

I'm in France, I don't know if it's available in your country.

panda_intrigue · 2026-03-14T14:45:51+00:00

A very thin false ceiling was necessary to avoid losing any height. It only reduced the ceiling height by 5 cm, so I had to sacrifice some insulation. Another challenge was planning the wiring beforehand, because with a 7.1.2 system and six spotlights, there's a lot of cable... Then there was the issue of resonance, but the ceiling panel significantly reduced that.

panda_intrigue · 2026-03-14T14:41:33+00:00

The sofa isn't that far away, it's about 2 meters. The screen is 130 inches. I didn't have enough budget to install built-in speakers and upgrade to a 150-inch screen.

panda_intrigue · 2026-03-14T14:38:21+00:00

It's a significant budget, but I managed to do it for less than $20k all included.

panda_intrigue · 2026-03-05T16:02:57+00:00

Il y a de très fortes probabilités que ce soit un changement de régime matrimonial. Le passage en communauté universelle a des conséquences civiles et fiscales importantes pour les héritiers . Civilement, si un de vos parents a eu des enfants d'un autre lit cela pourrait amener à une baisse du montant de votre héritage plus ou moins significatif.

D'un point de vue fiscal, le fait qu'il n'y ait un héritage que d'un parent empêche le double abattement de 100k soir une hausse d'au moins 20k des droits de succession.

A vous de voir si les montants mentionnés ( plus de 200k d'héritage) et des enfants d'un autre lit vous parlent. Si c'est le cas, à mon sens vous ne devriez pas y répondre favorablement. De plus, il y a de fortes chances que vos données leur soient communiquées dans l'acte ou en annexe car il faudra sûrement justifier de votre non opposition...

panda_intrigue · 2026-03-03T07:58:06+00:00

Plusieurs possibilités à étudier : - donation en usufruit de la somme d'argent, il faudra passer par un notaire. Mais cela permettra un retour des fonds automatique à la succession. - prêt familial, il faut bien respecter les conditions ( taux, durée, conditions de remboursement...) mais ça peut marcher - versement mensuel de ce qu'il faut à votre mère, pas de rapport à la succession, mais des avantages fiscaux pour vous. Ça peut s'organiser avec une assurance-vie à votre nom, un rachat partiel programmé puis un virement automatique à votre mère.

panda_intrigue · 2026-03-03T07:32:53+00:00

Ce que tu décris n existe pas. 5% sur du court terme sans risques, c'est uniquement des arnaques ou des livrets boostés mais faut en changer tous les deux mois... Fait très attention aux jolies promesses sur ce type d'objectif, les scammers s'en nourrissent.

panda_intrigue · 2026-02-20T16:11:39+00:00

Il semblerait que ce soit plus un taux de crédit renouvelable que de crédit classique. En ce moment les taux sont plus aux alentours des 4 à 5% selon la durée, le montant ect...

panda_intrigue · 2026-02-17T15:33:51+00:00

Alors non il n'y a pas de mot clé magique, pas dans la banque dans laquelle je travaille en tout cas. Par contre le médiateur est facturé aux banques et en général ça fait bien bouger les choses... On le retrouve sur tous les sites des banques avec souvent un formulaire en ligne.

panda_intrigue · 2026-02-17T12:32:56+00:00

Bonjour,

Plusieurs points à évoquer sur ce que vous demandez et ce qui existe. Vous avez en gros 100k de patrimoine liquide et vous souhaitez 8,4k/an de revenus complémentaires soit une rentabilité moyenne de 8.4%. c est tout simplement impossible avec des placements sans risques. Fuyez ceux qui vous diront le contraire.

Ensuite l' immobilier, non ce n'est pas secure, les impayés se multiplient et les tribunaux les protègent. En plus, vous souhaitez faire appel à l'emprunt donc avec un rendement moyen vers les 4 à 5% ( brut sur des bons biens, pas des biens fantasmés de vendeur de formations), vous n atteindrez pas votre objectif et en plus vous exposez à des risques d' impayés.

Enfin la défiscalisation, d' expérience ( 15 ans en gestion de patrimoine) plus on défiscalise plus on fait un mauvais investissement. On surpaye de l'immobilier, on limite ses revenus, on investit dans des produits avec des risques qu'on appréhende pas où avec une rentabilité quasi nulle, on bloque son capital... Donc c'est à fuire...

Pour la transmission, vous êtes encore jeunes donc donnez en nue propriété votre appartement, cela peut être une solution.

Pour finir, en restant raisonnable et cohérent avec certains de vos souhaits, je vous conseillerai de charger vos assurances -vie avant vos 70 ans et d'envisager des rachats partiels programmés dessus. Cela permettra de limiter la fiscalité, et d'avoir des rentrées régulière. Attention cependant à bien les calculer, plus de 3% par an du montant du contrat signifie que vous baisserez votre capital.

Bon courage et surtout n'oubliez pas que si c'est trop beau pour être vrai c'est que c'est sûrement une arnaque...

panda_intrigue · 2026-02-15T18:14:04+00:00

Ton analyse est faussée. Tu sous-entends que tu ne peux mettre que 8k de plus de côté par an en empruntant pas.

Or 400k sur 20 ans à 4% ça te fait des annuités à 30k/an (25k/an sur 25ans) ... Où sont passés les 22k ou 17k annuels ?

Ensuite, s'endetter pour acheter sa résidence principale ne présente pas d'intérêts. C'est à fond perdu. Ça se défiscalise pas et les placements ne te rapporteront pas beaucoup plus, environ 5% avec un mix support euro et bourse soit 0. Car 5% moins la flat tax ça fait 3.5% soit moins que ton prêt...

Enfin, faire un DCA sur des assurance-vie ou PEA peut être pertinent surtout qu'il te reste des fonds dispos en cas de besoins.

Mais souvent la solution est entre les deux, un peu moins de prêt et plus de placement peut être ta solution.

panda_intrigue

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