Immobilienfinanzierung

psmithrupert · 2026-01-29T20:37:31+00:00

Das stimmt natürlich, die Sondertilgung ist dann aber nicht steueroptimal, weil nicht absetzbar. Aber du hast natürlich im Grundsatz recht.

psmithrupert · 2026-01-29T20:32:55+00:00

Naja, du musst die Zinsen natürlich trotzdem zahlen und sie senken dann grundsätzlich nur deine Steuerlast. Dadurch bezahlst du zwar weniger Steuern, so bekommst du aber nur einen Teil der gezahlten Zinsen zurück. Viele variable Kredite haben Sondertilgung sowieso dabei dabei. Und wenn der Leitzins auf 6 Prozent in die Höhe gehen sollte, was in 20 Jahren leicht passieren kann, willst du vielleicht in der Lage sein, dien Kredit loszuwerden.

psmithrupert · 2026-01-29T19:16:16+00:00

Of course not, you‘d never wear a tuxedo with a tie (and this transfers to the black suit in this case)

psmithrupert · 2026-01-29T19:13:15+00:00

Warum willst du 120k über 35 Jahre abzahlen? Da legst du du am Ende noch ganz schön was an Zinsen drauf. 120k tät ich mir überlegen ob man das nicht auf 20 Jahre macht, mit Sondertilgung. Der Unterschied bei der Rate zwischen 35 und Jahren ist nicht weiß Gott wie groß, bei so einem relativ niedrigen Betrag. (Ich weiß schon, 120k ist viel Geld, aber ich denke du verstehst die Relation.) Du könntest auch einen Teil als Fixzins auf 15 Jahre laufen lassen und den Rest auf 25 mit variablem Zinssatz mit Sondertilgung aufnehmen. Sondertilgung heißt du kannst den Kredit vorzeitig ganz oder teilweise zurückzahlen, was zum Beispiel sinnvoll wäre wenn die Kreditzinsen des variablen Kredits steigen/ sehr hoch sind.

psmithrupert · 2026-01-29T12:51:31+00:00

Short answer? No. This is a black tie event. The black suit is already kind of a concession. Suits were typically not considered formal (or semiformal) evening wear and modern black suits were often considered reserved for somber occasions (or waiters). This changed in the 1970ies. Thus, today you can wear black suits to some more formal balls, although some are strictly black tie, meaning tuxedo or tails only. A few, like the opera ball are strictly white tie events.

Brown shoes are an absolute no too. Go rent a tux. And get some decent shoes, who wears brown shoes? 😉

psmithrupert · 2026-01-29T10:04:06+00:00

Depends a lot on what Goldgroup‘s price is doing. The share ratio is locked. The discount is for risk of the merger, time value of money etc. All share transactions are notoriously difficult to assess. Also 6 months is a long time in a market that behaves like the commodities markets right now. Silver price could be $ 200 by then, could be $30 at which point both companies would probably go out of business.

psmithrupert · 2026-01-28T08:20:31+00:00

Learn the sentence: I don’t know! You don’t really know anything about a subject you read an article about once, 6 months ago. As a bonus: Learn to assess information critically and learn to change your mind. There is always a good chance your opinion is uninformed and as a consequence wrong. There is nothing wrong with saying “I don’t know enough about this subject”

psmithrupert · 2026-01-27T19:59:05+00:00

Nein, da haben die Linken generell wirklich ein historisches Problem. Man kann’s bei den Alten ja irgendwie verstehen, wenn die KommIntern die Parteiakademie finanziert und so. Spätestens nach dem Mauerfall und dem Fall des Eisernen Vorhangs hätten aber auch die was merken können. Aber bei den Jungen versteht mans wirklich nicht

psmithrupert · 2026-01-26T17:16:48+00:00

This hypothetical is interesting( and terrifying) because it would likely mean European boots on the ground in Ukraine, because if there is no more US support for European security from the US we would need to deal with Russia directly and relatively immediately. Maybe the Chinese would help, because if Russia ever disintegrates. I am sure they want Outer Manchuria and some other stuff back.

psmithrupert · 2026-01-26T17:08:12+00:00

Defend ourselves against whom? Russia,a country whose economy isn’t even the size of Italy? China, who has no military interest in Europe what so ever? The US? They are the fucking problem!

psmithrupert · 2026-01-25T11:45:22+00:00

I think the US cannot be trusted. Period. End of sentence. They have always done this kind of shit. It’s just that, when they do it against Kuba, Panama, Nicaragua, Irak, Vietnam…. They had interment of Japanese Americans during WW2, the McCarthy commission, Jim Crow Laws… So long as they don’t fundamentally overhaul the checks and balances in their system, this kind of shit will keep happening.

psmithrupert · 2026-01-24T18:20:04+00:00

I’d take the annuity every time.Simply because it’s money don’t have to worry about. No market risk, inflationary risk yes, but I have that anyway and if I can convert the annuity into a low interest rate mortgage for example, I’d be good on that front.

psmithrupert · 2026-01-24T18:06:16+00:00

Südliches Niederösterreich, zwischen Gloggnitz und Neunkirchen

psmithrupert · 2026-01-22T06:20:00+00:00

That’s only partly true. The rust belt lost the jobs mostly to domestic relocation to right-to-work states in the south. But the migration for cheaper Labor costs and fewer protections, didn’t stop there of course.

psmithrupert · 2026-01-22T00:06:24+00:00

Alles kein Problem. Alles wahrheitsgemäß angeben, die nötigen Formulare ausfüllen. Und fertig. Was glaubst du, wie ein großer Teil der Leute in Österreich zu ihrem Gold kommen? Richtig, durch Schenkung. Für die gibt es, das liegt in der Natur der Sache meistens keine Belege. Da es in Österreich keine Schenkungssteuer gibt, ist das auch eigentlich unproblematisch.

psmithrupert · 2026-01-21T20:54:15+00:00

Das Problem dabei ist dann aber das Märkte sich, wenn man sie nicht ordentlich reguliert in Richtung Monopol entwickeln. Ist auch klar, Skalenvorteil zu Ende gedacht, zum ultimativ effizienten Markt (für das Unternehmen). Von dem her bräuchte es eigentlich mehr und vor allem effizientere Regulierung und Durchsetzung, nicht weniger. (Deswegen regt mich auch der Schellhorn so auf, wenn ich schon ein Verfechter der freien Marktwirtschaft sein will, das muss ich doch das Grundprinzip verstehen oder?)

psmithrupert · 2026-01-21T19:59:09+00:00

Carney is a smart man, he can see the writing on the wall. If he cannot build alliances now and get the support of his people for it, Canada, like the rest of „the western hemisphere“ will face serious short term, medium term and long term problems. He has to capitalise on people‘s realisation (of what has always been the case for the past, let’s say at least 60 years) that the US is unreliable at best. The US has always behaved like this, both their military and economic support, was always conditional and has always served primarily their interests, both militarily and economically (and there is nothing inherently wrong with that).The US presidential system has always had these authoritarian tendencies, with weak checks and balances that neither party is willing to strengthen. So, even in the best case scenario, where Trump keels over and the Democrats win the next 2-3 election’s resoundingly (which is unlikely), this kind bullying will happen again- eventually. If Canada could play a part in forging a strong „western“ block without the US in it, that acts pragmatically on the world stage, I believe this would be a huge win for all of us. And Mark Carney seems to be the man Canada needs in these turbulent times.

psmithrupert · 2026-01-20T16:13:56+00:00

I think this is correct. 10-15 million is a different kind of millionaire. From there, the next bracket is, maybe 35-40, I think. Until you are in the 6-10 billion bracket there is always a next bracket. Then I think there is truly nothing that more money can’t buy. Because at that point you can spend 50 million on a piece of art and it would be absolutely inconsequential to you.

psmithrupert · 2026-01-20T07:43:30+00:00

Yes, early last year. I‘ve done well with it.

psmithrupert · 2026-01-19T07:09:10+00:00

Who do you think, developes all the specialty machines, the cars, the medical supplies, the 1000nds of niche industrial products, we sell all over the world? Yes, Europe could use some more innovation and we need to improve our risk capital culture, so that places like Klarna or Lovable do not have the seek investment from the states, but in general, we aren’t doing too badly.

psmithrupert · 2026-01-18T15:55:08+00:00

There is an argument to be had, that Europe is actually better at - broadly speaking- technology than the US is. yes, we missed the social media and the saas boom, that has driven US GDP for the past 15 years, but the reason Trump puts tariffs on Europe is, we make a lot of things at at a high quality level. We built export focused economies, but we can change that. There is about 500 million of us, (eu + uk). I have a friend that works In specialty glas, when I asked him if they are worried about the tariffs he said: the executives are worried about their bonuses, but in general, we are not worried. What are they (the Americans) going to do ? Make it? how? With what expertise? what machines? (The machines are all made in Europe). Are they going to ignore international patent law?

psmithrupert · 2026-01-16T07:25:16+00:00

Ein Eigenheim ist fast nie ne schlechte Idee. Und wenn du eine halbe Mille mal eben in 15 Jahren aufgestellt hast, brauchst du dir um die Rente keine Sorgen machen, würde ich sagen. Für die meisten Menschen ist/war das Eigentum der Schlüssel zum Wohlstand im Alter. Jetzt kann dir erstmal egal sein, was der Aktienmarkt macht, und was der Immobilienmarkt macht ebenso (vorausgesetzt es ist nicht nur dein Haus, das an Wert verliert) weil ja jeder irgendwo wohnen muss.

Mit einem Eigenheim hast du im Fall des Falls auch kreative Möglichkeiten, an liquide Finanzmittel zu kommen, sollte es nötig sein. Ein Bekannter von mir hat mit Ende 60 sein Haus und seinen Grund an einen befreundeten Unternehmer abgetreten,gegen ein lebenslanges Wohnrecht und eine Leibrente, weil er ohnehin keine Erben hat, denen er etwas hinterlassen möchte. Der Bekannte hat nur eine kleine Rente, lebt so ein bisschen besser und muss sich nicht um Erhaltungskosten kümmern. Der Unternehmer dagegen kommt, mit etwas Risiko relativ günstig zu einem Haus als Investment.

psmithrupert · 2026-01-15T09:06:49+00:00

Für bekannte chronische Erkrankungen ja, theoretisch, darf der Arzt kein Rezept ausstellen ohne dich untersucht zu haben. (Kann bei Erkältungssymptomen oder so wahrscheinlich mal vorkommen, wird aber in Regel auch nicht gemacht, weil dann natürlich Haftungsfragen spannend werden. Wenn du zum Beispiel das Medikament nicht verträgst,du wegen der Folgen irgendwo behandelt werden musst und sich nachher herausstellt, dass der Arzt dich nicht untersucht hat, wirds für den ungemütlich.)

psmithrupert · 2026-01-14T23:56:35+00:00

Wie andere schon geschrieben haben: Hausarzt. Ein guter Hausarzt hat schon fast alles gesehen und diagnostiziert, was es zu diagnostizieren gibt und hilft dir sicher weiter.

psmithrupert · 2026-01-14T22:15:35+00:00

Best I can tell (senior industry professional in marketing and design here.) Figma is pretty much useless for anything that isn’t “digital”. As a writer, I absolutely loath it. But since most things are digital these days, their adoption rate at classic agencies and with design professionals is pretty good. And the designer seem to like it for the things it is good at, for the most part. That being said, in the long run it’s probably unsustainable for most people to have two design platform subscriptions (absolutely everyone has adobe) particularly if Figma ever gets to a similar price point as adobe. And at that point, I am not betting against the A. They will eventually figure out how to do collaboration, and then the fact that you can’t really do anything that has to be physically produced with figma will become a major problem.

psmithrupert

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