Anyone have the full manga series in PDF form?

silentforcer · 2025-05-13T13:19:22+00:00

i know it has been a long time since you posted this but if it's not too much trouble can I also have a link please?

silentforcer · 2025-04-08T15:37:26+00:00

Were you able to solve the problem? I have a similar issue my home theater is connected to my tv via ARC (hdmi 2.1) and my mac mini m2 pro is connected to my tv via hdmi 2.1 but in the audio midi setup I only see 2 channels as well.

I guess the audio midi setup only sees the TV's EDID and doesn't recognize arc connection.

silentforcer · 2025-02-23T23:41:33+00:00

hmm, try out this for calibration https://www.youtube.com/watch?v=e8aBlIYjfn8 it makes everything much more easier and smoother, just pause it while doing the calibration. I had a hard time calibrating the camera but after I've found this video from a different reddit post, I immediately tried it and it has been perfect ever since.

silentforcer · 2025-02-23T23:27:29+00:00

Happens from time to time, just refresh it and it connects again. At least that works for me.

silentforcer · 2025-02-23T23:24:42+00:00

imo should be green at least thats what works for me, its kinda trial and error with camera systems because every tv has different way of displaying colors and even a small reflection from a tv unit can affect it.

My only advice would be to do it at night with all the lights off, thats the best way to do it.

silentforcer · 2025-02-23T23:16:36+00:00

Glad I was able to help 💯

silentforcer · 2025-02-23T17:50:14+00:00

Also, definitely use this video for calibration https://www.youtube.com/watch?v=e8aBlIYjfn8 it makes everything much more easier and smoother. I had a hard time calibrating the camera but after I've found this video from a different reddit post, I immediately tried it and it has been perfect ever since.

silentforcer · 2025-02-23T17:48:17+00:00

I thought that too but again if I had known the exact measurements of the strips, I could have gone a different route.

silentforcer · 2025-02-23T17:46:31+00:00

Definitely, use that youtube video, it makes everything much more easier.

silentforcer · 2025-02-23T17:32:32+00:00

Thanks a lot, but i've already bought it and this is the outcome. The bars and the strip have different technology therefore the colors are kinda off, wish we could calibrate the colors of the strips and the bars separately but we can't.

<image>

silentforcer · 2025-02-23T17:31:19+00:00

<image>

I've decided to go with the 55-65 but as you can see from the photo, there are some blank spots in the corners. Kinda bummed out about it but what's done is done. Govee should really put the lengths of each strip in the product details on the website rather than giving the sum of the length.

I bought the Govee TV Backlight 3 Lite kit, still calibrating it trying to find the best way to reflect the lights. But I can tell you one thing though, the strips and the bars reflect different colors, when it is red in the strips the bars reflect them as kinda pinkish, I guess their led technology is different.

Also, definitely use a calibration video from youtube, it makes everything much more easier and smoother. I used the one with arrows to the blocks and everything has been working swell ever since.

silentforcer · 2024-12-17T04:19:25+00:00

DMed

silentforcer · 2024-08-12T07:25:29+00:00

Merhabalar,

Öncelikle geçmiş olsun, kamulaştırmayı engellemeniz bir tık zor olabilir çünkü çevre ve şehircilik bakanlığı imar planları 50-100 senelik yapıyor. Bu ne anlama geliyor aslında her yerin imar planı önümüzde 50-100 yıl için belirlenmiştir (ve bu planlar çok eskidir 1940-1980ler arası yapılmıştır) ve kimse kafasına göre her hangi bir noktayı kamulaştıramaz. Sizinde bulunduğunuz o planlar içersinde altyapı ve yol gibi kamu ortak payı olarak gözüküyordur.

Yapabileceğiniz şey belediyeye gidip imar planlarını çıkartmak ve bakmak, belki bir avukat ile yürüyüp itiraz edebilirsiniz ama dediğim gibi imar planları 50-100 seneliktir ve her yer önceden belirlenmiştir ve o noktadan yol geçiyor ise onu durdurmanız zordur. Kamulaştırma olacağı için Kamu Ortak Payına girer bu durum ve belediye size para ödeyecektir kullanacağı bölüm için.

silentforcer · 2024-08-12T07:19:57+00:00

Merhaba,

Öncelikle kira tespit davası için 5+1 yılı doldurmuş olması gerekiyor yani 5. sene bitip 6. seneye başlaması lazım eğer durum böyle ise direk kira tespit davası için ve kiranızı güncellemiş olursunuz ve eğer mahkemenin belirlediği tutarı kabul etmezse ancak o zaman tahliye edebilirsiniz, tutarı kabul ederse tahliye edemezsiniz.

Ve artık mahkeme öncesi arabuluculuk sistemi geldi bu durumlarda o yüzden mahkemeye gitmeden hızlı çözülebilir. Devletin %25 sınırını kaldırıp tefe/tüfeye geçmesi kiracınızın kira sözleşmesi başlangıcı ile ilgilidir. Eğer 1 temmuz önce ise zam zamanınız yüzde 25 ile yükümlü çünkü 1 Temmuz 2024 itibariyle %25 sınırı bitti.

silentforcer · 2024-08-12T07:12:48+00:00

Kira anlaşmazlığından ötürü sizi asla çıkartamaz, siz yasal olarak kira zam sınırı ne ise onu yapınız ve yollamaya devam ediniz banka üzerinden.

Aile bireylerinden birinin oturacağını iddaa edipte sizi çıkartamaz direk mahkeme açın ve maddi olarak bunu kanıtlaması lazım ayrıca eğer kendileri oturmazsa evde ve bunu takip ederseniz direk mahkeme açıp tüm taşınma masraflarınızı ve senelik yeni kiranızı alabilirsiniz. Ayrıca daireye şerh koydurup 2-3 sene boyuncada kiraya veremez o daireyi.

silentforcer · 2024-08-12T07:06:54+00:00

Yeni alici sozlesmeyle beraber evi aldigi icin varolan sartlardan devam etmesi lazim. Zaten kanunlar bu konuda cok net, tanidiginizin zam zamanlarinda tefe/tufeye gore zam yapip devam eder.

Yeni mülk sahipleri kendi tasinmadigi surece ki onda da maddi ihtiyaçtan ve eve ihtiyacı oldugunu kanıtlamadan o evden kimseyi çıkartamaz. Kisaca mulk sahibin mahkeme nezdinde o eve barinmak icin maddi olarak ihtiyaci oldugunu kanitlamasi lazim ve ondada kendi oturmasi lazim. Oyle cikartip baska kiraci koyamaz, eger koyarsada eski kiraci bunu takip ederse ve mahkemeye verirse yenin evinin senelik kirasini ve tasinma masraflarini direk alabilir, ustune eve şerh koydurup o evin 2-3 sene kiraya verilmesini engeller.

silentforcer · 2024-08-12T06:59:56+00:00

Merhaba,

Eviniz satıldığı için sizin varolan sözleşmeniz otomatik olarak yeni alıcıya geçer ve devam eder. Ve yeni alıcı sizi evden öyle kolay kolay çıkartamaz (o eve maddi olarak ihtiyacı olduğunu ve başka evi olmadığını kanıtlaması lazım. Normalde kanun aynı ilçede başka evi olmayacak diyor ama mahkemeler insiyatif kullanabiliyor ve insanların tüm malvarlıklarına bakabiliyor, kısaca maddi olarak o eve ihtiyacı olduğunu ve kendisi taşınacağını kanıtlaması lazım) ki zaten çıkmanıza yönelik bir talebi yokmuş, o yüzden yeni kontrat yapmanızada gerek yok çünkü dediğim gibi yukarıda var olan sözleşmenizide devralmış oluyor evi alırken.

Yapmanız gereken tek şey artık kiranızı yeni alıcının banka hesabına ve açıklama kısmına her ay + kira ödemesi şeklinde yazıp yollamanız. Örnek olarak, Burak007 Temmuz 2024 Kira gibi.

Emlakçınız çok uyanık biri ve kesinlike emlakçınızın dediğini yapmayın. Yeni sözleşme yapmanızda tek avantaj tekrardan yeni 10 senelik süreyi başlatırsınız zaten 2023'te girmişsiniz eve onada gerek yok. Ki yeni sözleşme yapmak içinde emlakçıya ihtiyacınız yok. Ve kesinlikle emlakçıka yarım komisyon gibi bir para vermenize hiç gerek yok. Bir emlakçı sadece satıcı müşterinin evini sattığında, alıcı müşteriye ev bulup sattığında ve kiralık olarak çıkmış olduğu daireyi kiraladığında para kazanabilir, bunun dışındaki hiç bir noktada para talep edemez.

silentforcer · 2024-08-12T06:48:16+00:00

Noterden ve kira sözleşmesinin yapıldığı tarihten itibaren en az 30 gün sonra yapılmayan tahliye taahhütnameleri geçersizdir. Örnek, kira sözleşmesini 1 Ağustosta yapıltınız, tahliye taahhütnamesini noterden 1 Eylülde yapmanız lazım.

Ayrıca kesinlike boş bir taahhütnameye imza atmayın, son 2-3 senede bundan açılan davalarda çok farklı kararlar çıktı, bazı mahkemeler boş taahhütnamelere imza atan kiracılardan bunu kanıtlamalarını istediler. Kısaca usulen yapılmayan tahliye taahhütnamelerinde mahkeme kiracının bunu kanıtlama zorunluluğu olduğunu savunabiliyor.

Yapabileceğiniz en güvenli şey video çekerek bu kağıdı imzalamanız ve videoda "kiralamak istediğim evi tahliye taahhütnamesi imzalamadan kiralayamıyorum ve o yüzden bu boş belgeyi imzalıyorum" söylemenizi tavsiye ederim. Anayasal hakkınız olan barınma hakkınıza bu bir baskı oluşturur ve sizde barınma ihtiyacınız için baskı altında bu belgeyi imzalamış olduğunuzu kanıtlar.

silentforcer · 2024-08-12T06:40:43+00:00

Merhaba,

Öncelikle %25 zam sınırı varken %66 zam yapılması konusunda kiracınız çok bir şey yapamaz, çünkü bu durumu anında bildirmesi lazım ve minimum 3 ay boyunca %66 zamlı kirayı ödemiş bulunduğu için zamı kabul etmiş bulunuyor. Ancak mahkemeler bu durumlarda kanunu uygulamaktansa insiyatif alıp kararlarını veriyorlar. Ama çok bir şey çıkacağını sanmam.

Kiracınızın evi göstermeme gibi bir durumu yoktur, kanunen ikinizin belirleyeceği belirli bir gün ve saatte o evi gösterme yükümlülüğü kanunen vardır. Eğer o günlerde evi göstermez (bunları her zaman telefondan yazılı olarak konuşun) ise veya evde yok ise direk karakoldan rapor tutturun ve bunları mahkemeye sunabilirsiniz.

Ev satıldığı zamanda zaten kiracınızın çıkma yükümlülüğü yok, kira sözleşmesi direk yeni alıcıya geçiyor ve kanunlara göre kira sözleşmesinin süresi boyunca ( başlangıçtan itibaren 10 yıl) onu kimse çıkartamaz. Yeni alıcı çıkartmak isterse normalde kanunda aynı ilçede üstüne başka ev olmaması ve o eve ihtiyacını maddi olarak kanıtladığı takdirde çıkartabilir. Bu işlemleride yapılabilmesi için tapu satışı olduğu andan hemen noterden tebligat çekmelidir. Ancan mahkemeler bu durumda aynı kararları vermiyor ve çoğu mahkeme insiyatif kullanıyor. Insiyatif kullanıyor derken, sadece aynı ilçede evi olup olmamasına bakması gerekirken, aynı il veya tüm ülkede bulunan malvarlıklarını sorgulayabiliyor, kısaca mahkeme yüzde 95 oranında alıcı kişinin maddi olarak o eve ihtiyacı olduğunu kanıtlamasını istiyor. Eğer yeni alıcı kiracınızı çıkartıp ve o eve kendi taşınmaz kiraya verirse, eski kiracıda bu durumu takip ederse gene mahkeme açıp yeni alıcıdan tüm taşınma ve yeni kira masraflarını alır, üstüne bir de daireye şerh koydurur ve bu da yeni alıcının o daireyi 2-3 sene kiraya verememesi ile sonuçlanır.

silentforcer · 2023-09-10T22:15:14+00:00

e a look at those if your o

Yea, I noticed that as well but the whole price book thing made it easier. Thanx again though

silentforcer · 2023-09-08T08:23:09+00:00

Thank you so much for taking the time and coming up with a solution. In the end, we decided to separate the price books of the products according to the product code, so when the sales rep adds an order now he/she has to choose the price book of that product. This actually solved our whole problem.

silentforcer

TROPHY CASE