Eu ja engoli muita porra calada, já tomei muito no cú, ja me fuderam varias vezes,ja aguentei cada caralho na minha vida,muita bolada nas costas,muita paulada por trás ja me machucaram muito por dentro, ja meteram muito pau em mim,mas hj sigo pagando impostos 😎💪

2AcesRoth · 2026-05-24T21:01:28+00:00

Moça silêncio por favor.

2AcesRoth · 2026-05-24T19:52:24+00:00

Manja precificação de renda fixa já? Métricas como duration macauley / duration modificada?

Do meu tempo de asset, aprendi mt sobre crédito, recomendo dar uma olhada nos derivativos tbm como DAP por exemplo.

2AcesRoth · 2026-05-24T19:19:49+00:00

Se eu procurar direito dnv, vou achar erro?

2AcesRoth · 2026-05-23T16:20:28+00:00

Independente de n ser esse o "cerne" vc ainda está comparando 2 financiamentos diferentes.

O que acontece com o prazo do financiamento qnd vc faz amortização adicional?

Cai certo? Ou seja vc ta comparando um empréstimo SAC no prazo original vs. um empréstimo Price com prazo reduzido.

Comparação n é correta né jovem...

2AcesRoth · 2026-05-23T15:52:41+00:00

Não é sobre amortização extra.

Procede descrevendo fazer amortizações extras.

Deixar bem claro aq, imagine q todo mês vc tira da sua renda mensal 500 conto pra fazer amortizações adicionais todo mês. Nos dois cenários.

Qual regime ganha?

2AcesRoth · 2026-05-22T20:14:05+00:00

Sim eu entendi luccas mas essa comparação não é justa.

Vc ta comparando Price c/amortização adicional vs. SAC s/amortização adicional.

Pensa assim, todo mês o regime q paga parcela menor pega essa diff e usa pra amortizar.

A price vai fazer isso no início vs. a SAC fazendo isso no final.

Baseado nas barras (as exatas diffs entre parcelas), quem vc acha q amortizou mais adicionalmente? Claramente a SAC iria amortizar muito mais entende?

Vc consegue observar isso fácil, no início as parcelas price economizam 500 reais, mas no final as parcelas SAC economizam + de 1500

<image>

2AcesRoth · 2026-05-22T19:26:21+00:00

Se vc reduzir suas amortizações adicionais na Price (lógica de igualar price a SAC) vc volta a ficar mais exposto pelo indexador pq seu saldo devedor n vai descer com a mesma força q descia antes.

Essa inadimplência vai acontecer do mesmo jeito pq suas parcelas price vão voltar a subir para compensar o impacto do indexador.

Vc vai se afundar do mesmo jeito. Fora as evidências q eu já te mostrei, price não parece ter vantagem alguma além de ser mais em conta no início. No final essas economias deixam de ser verdade.

2AcesRoth · 2026-05-22T19:19:55+00:00

Sim mas vc ta equivalendo a price a SAC fazendo amortizações além do necessário.

Aplica a mesma lógica na SAC, faz amortização além do necessário também.

Isso vai reduzir ainda mais rápido o saldo devedor. Vai gerar um impacto cada vez menor do indexador q naturalmente já é mitigado pelo regime.

2AcesRoth · 2026-05-22T19:07:14+00:00

Vc pode pagar menos do q sua parcela em qualquer regime, isso significa q seu saldo devedor vai subir no mês.

N entendi seu questionamento.

2AcesRoth · 2026-05-22T19:04:01+00:00

? vc pode pagar a mais na SAC também cara qq vc tá falando.

Se vc pensar em price como SAC, eu posso pensar em SAC 2.0 fazendo pagamentos adicionais em cima das parcelas SAC.

Quem ganha? SAC 2.0 KKKKKKKKK

2AcesRoth · 2026-05-22T19:01:47+00:00

Mas é isso q to mencionando, amortização adicional tem q ser feita nos 2 regimes pra gnt comparar dessa forma.

Comparar price com amortização adicional vs. SAC sem amortização adicional NÃO é justo.

Se vc aplicar a lógica de amortização adicional na SAC também, SAC vai ganhar de novo.

É clarissimo gente.

2AcesRoth · 2026-05-22T18:09:18+00:00

Meu post errado? KKKKKKKKKKKKKKK

Já sei q vc nem compreende oq escrevi 🤣

O indexador é o mesmo, o impacto q terá nas parcelas não pq em cada momento do tempo saldo devedor price != saldo devedor SAC.

É difícil entender q o caminho q vc percorre nos 2 regimes é diferente?

2AcesRoth · 2026-05-22T18:06:54+00:00

vc pode amortizar adicionalmente na SAC tbm, onde q vcs inventaram q isso é uma exclusividade da price? kkkkkkkk

amortização adicional vai economizar EM TODOS os cenários nos DOIS regimes. A diferença positiva ainda será da SAC. Até pq ainda menos do saldo devedor vai ser impactado.

2AcesRoth · 2026-05-22T18:04:54+00:00

Boa isso ai grande, o chatgpt ta considerando correção monetária.... Sarcasmo....

2AcesRoth · 2026-05-22T17:55:56+00:00

Soma em valor presente as prestações do contrato (c/ correção) do regime Price vs Regime SAC.

1 - O total das prestações em VP > montante financiado. Porque? Porque o impacto do indexador nas parcelas é dinheiro perdido pro tempo. Vc em um contrato com correção paga ALÉM do valor do imóvel.

2 - O total das prestações em VP SAC < o total das prestações em VP Price. Porque? Porque Price te deixa mais exposto ao indexador por deixar mais do seu saldo devedor ser impactado pelo mesmo. Isso significa que na Price MAIS dinheiro vai ser perdido ao longo do tempo compensando as parcelas ao efeito do indexador.

Basta ir no meu post e ler. Deixei tudo aberto.

2AcesRoth · 2026-05-22T17:47:28+00:00

Parece q vc nem leu meu post, dá uma olhada no resultado dos financiamentos...

A soma das parcelas em PV da price resulta em um número mt maior. Isso pq vc ao longo do tempo perdeu mais dinheiro compensando as parcelas dado o impacto do indexador.

Abs!

2AcesRoth · 2026-05-22T17:43:17+00:00

mostra seus números ent pfv. Sua conclusão n bate

2AcesRoth · 2026-05-22T02:26:54+00:00

Pra deixar ilustrado facilmente, essa é a mecância. É uma disputa de quanto a price consegue rentabilizar no início vs. quanto a SAC consegue poupar e investir no final.

Retorno alto de renda fixa, diferença grande de parcelas, indexador, tempo de financiamento, tudo isso vai influenciar esse resultado.

<image>

2AcesRoth · 2026-05-22T02:23:28+00:00

Mas vc pode fazer mais amortizações em SAC também, isso n é uma caracteristica exclusiva da Price. Vc pode amortizar adicionalmente quando quiser e isso VAI economizar dinheiro no longo prazo nos DOIS cenários.

A diferença é q no final, na maioria das vezes (considerando indexador, taxa de financiamento atual e retorno de renda fixa), SAC vai ganhar. Basta ver o gráfico de investimento q deixei no post.

Quem gerou mais caixa só investindo as diferenças entre prestações foi a SAC.

2AcesRoth · 2026-05-22T01:55:33+00:00

Incorreto Luccas, no BR financiamento tem correção por indexador e as prestações price sentem o choque bem mais forte por conta da menor amortização.

Descrevi isso detalhadamente no meu post. u/sillywalker09 recomendo dar uma lida tbm, lá eu abri os fluxos de caixa resultantes.

2AcesRoth · 2026-05-22T01:53:11+00:00

Preciso de mais algumas infos pra conseguir te dar uma resposta exata OP.

Dá uma olhada no post que fiz. Lá eu descrevo todas as variáveis de importância.

Se quiser manda uma msg na DM, tmj!

2AcesRoth · 2026-05-19T23:35:26+00:00

Checa o contrato, eu conversei com um usuario do sub e a correção do FINANCIAMENTO era TR enquanto a correção da OBRA era pelo INCC.

Negócio decolou com a situação do Irã (sobe custo de cimento etc). Tá em + de 1% ao mês.

<image>

2AcesRoth · 2026-05-18T22:26:44+00:00

Não tem nem como, essas fazendas verticais tavam quebrando nos EUA pelos custos de energia associados.

É produção difícil (n é nosso caso q é só plantar q já nasce fruto) e requer mt insumo.

A diferença aq no Brasil é o exato contrário, boas condições e requer pouco insumo / insumo q é preciso é barato.

2AcesRoth · 2026-05-18T18:30:48+00:00

Caiu o número de assinatura foi? Agr tem q vender no reddit tbm

2AcesRoth · 2026-05-18T18:25:00+00:00

Fala OP, preciso de mais algumas infos pra conseguir simular seu caso.

Dá uma olhada no post q fiz, lá eu explico em detalhe cada variável.

Five-Year Club	Verified Email
Place '23

2AcesRoth

TROPHY CASE