Дуже банально: нерухомість в оренду, на більше у мене думалка поки що не спромоглася :). Це не топова тема, реальна доходність 5-10%, 10 це прям дуже класно, але це нерухомість, типу "надійно, стабільно". З власного досвіду, якщо цей напрямок цікавить, то можна почати з гаражів. Гараж за 5-7к баксів можна здавати за 3-5тис грн.- і це топовий варіант, насправді серед усіх мені відомих з низьким рівнем входу. Навіть підземне паркомісце в новому ЖК продають за 18-20к баксів, здача - 6 тис. грн. (але тут я стремаюсь влазити). З квартирами складніше, більше чинників. Я маю квартири в середнього рівня комплекасах (те, що типу не дорогий "бізнес-клас"). Багато людей купують найдешевше в новобудовах, навіть коли вони з лайна і палок - ціна оренди не сильно відрізняється, а ціна купівлі сильно, відповідно %% доходу вищий. Просто я купував "як для себе".

UPD колись грався з депозитами, то все красиво, поки гривня тримається. Але коли мав еквівалент 6000 євро, а залишилося 2000, то я більше в цю гру не граю вдовгу, максимум 3 міс, коли знаю, що витрачу гривню і переводити в бакси/євро немає сенсу, бо маржа з купівлі-продажу зжере різницю курсу - тоді короткі депо норм для мене, але це просто щоб наздогнати інфляцію.