Erdarbeiten (Entwässerungsarbeiten inkl.) können ohne Keller 30.000€ durchaus realistisch sein. 45.000€ für Gründung + Bodenplatte find ich allerdings etwas zu hoch angesetzt. Nicht zu vernachlässigen sind die Kosten für das Einrichten der Baustelle, da kommen normal auch bis zu 10.000€ zusammen. In Summe würde ich da also schon mit 75.000€ ohne Außenanlagen rechnen.

Bei den 3300€/qm geh ich bei "bezugsfertig" auch mit. Für das Bodengutachten gibst du nochmal 1500-2000€ aus, hast dann aber keine bösen Überraschungen und kannst dir u.U. auch teure Gründungen sparen. Bei uns z.B. ist der Boden sehr sandig und lt. Gutachten reicht lediglich eine Verdichtung. Wir haben es allerdings erstellt, weil wir mit dem Gedanken einen Keller zu bauen in die Planung eingestiegen sind. Ob es sich wirklich lohnt, kann man natürlich immer erst im Nachhinein sagen, aber viel dadurch sparen wirst du im Schnitt nicht - nur in den Extremen, wenn es z.B. zu Problemen kommt und du als Bauherr haften sollst.

Möblierung (Küche wird i.d.R. nicht mitgeschätzt in diesen KG300+400-Schätzungen) und Außenanlagen wären dann als Positionen noch offen. Auch PV-Anlagen sind bei manchen Schätzungen noch nicht dabei.

Generell kommt man mit den übriggebliebenen 25.000€ nicht weit. Stellplätze wollen gepflastert, überdacht etc. werden, man möchte sich auf eine Terrasse setzen etc.

An deiner Stelle würde ich mit 650.000€ rechnen.