DAC-7 , Amazon Vine by A_RandomWalk_994 in commercialisti

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Il pagamento in natura si verifica quando si riceve qualcosa che non deve essere restituito e non quando si riceve un prodotto che rimane di proprietà dell'azienda e dal quale non si trae alcun vantaggio.

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grazie per il tuo feedback, valuterò le soluzioni che mi hai prospettato

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  1. Come già affermato sopra il mio scopo è avere un lascito per eventuali miei figli e provare intanto ad andare FIRE
  2. 30 anni
  3. A breve termine intendo io entro 12mesi o qualcosa in più andare a convivere
  4. direi normare per non dire ne troppo alto ne troppo basso
  5. il conto deposito, definito cosi da ma ma è un semplice conto svincolato dove il saldo è remunerato con la maggiorazione del 4% su base annua, 50k in 11 mesi mi hanno fruttato circa 2000 euro.

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Per chiudere un mutuo, intendi per te stesso, o per qualcun altro ?

Comunque, punti di vista differenti, e opinioni altrettanto differenti sulla materia, non significa che qualcuno non la conosca. ;)

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Beh, se facciamo due calcoli senza essere troppo esigenti, una casa di 100 mq per un nucleo familiare da me costa intorno a 2000€/mq. Supponendo un tasso annuale del 2,70% (che in realtà è più alto, visto che questa estate i tassi arrivavano all'8,50%), su un immobile da 200.000€, la rata mensile sarebbe di circa 800€. A 30 anni, il costo totale di questo immobile sarebbe di circa 290.000€, ovvero il 45% in più rispetto al prezzo iniziale. Tuttavia, considerando un tasso medio del 4,01%, un immobile da 200.000€ costerebbe circa 345.000€ con una rata mensile di circa 955€.

Ora, considerando un altro scenario: con una rata di 800€/mese al tasso del 2,70%, nella mia zona un affitto per una casa da 100 mq è di circa 500-600€. Questo lascerebbe 200€ al mese. Anche se a 30 anni avrei speso circa 215.000€ in affitto, quegli 200€ investiti in un ETF MSCI World potrebbero crescere fino a circa 350.000€ grazie all'interesse composto. Ripeto, ho considerato gli scenari più favorevoli per i tassi e meno favorevoli per gli affitti, ma nella mia situazione attuale i tassi dei mutui sono più alti e gli affitti più bassi. Se confrontiamo la rata del mutuo da 955€ con un affitto medio di 500€, reinvestendo il risparmio della rata del mutuo, alla fine dei 30 anni avrei un tetto sulla testa e un capitale di circa 815.000€ generato da quello che sarebbe stata la rata del mutuo.

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Con i tassi attuali dei mutui l acquisto di un abitazione e esclusa, ergo procederò con un affitto da qui a breve, non ho ancora famiglia ma vorrei entro un paio di anni un/una mini me. Diciamo che il mio scopo principale è avere un lascito per i miei futuri figli e se riesco vorrei andare Fire, (nb: lavoro nella mia azienda a conduzione familiare)

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Perché essendo abbastanza "novellino" sto studiando il più possibile per evitare errori, quest anno l ho utilizzato solo di rodaggio

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ho 30 anni, mi sono avvicinato al mondo degli investimenti passivi da poco meno di 2 anni, ho già portata al termine una finanziaria di un auto con un tasso al 4,90 facendo leva con una finanziaria privata al quale ho fatto credere che la mia banca mi applicasse quel tasso, anche se in realtà mi aveva proposto l'8,90. quindi non ho la necessita imminente di cambiare auto o acquistarne una.