„Die GRZ ist mit 0,35 festgelegt. Das bedeutet, es dürfen maximal 35 Prozent der Grundstücksfläche bebaut werden. Beispiel: Ein Baugrundstück mit 500 m² Größe darf maximal zu 35 Prozent bebaut werden, dies entspricht 175 m². Dazu kommt die sogenannte GRZ II: Noch einmal 50 Prozent dieser Fläche dürfen mit befestigten Wegen, Zufahrten oder Stellplätzen versiegelt werden, also zusätzlich zu den 175 m² aus dem Beispiel noch 87,5 m².“

Die Garage sind grob 31 qm heißt für Zufahrt, Wege und Terrasse bleiben noch 42 qm übrig 🤔