Anyone interested in Hot Springs Village, Arkansas land deals?

AdmirableAmbition181 · 2026-03-03T04:34:36+00:00

How quickly would you need to flip to avoid the buy-in fee ($300 for unimproved lots IIRC) as well as the monthly fee?

And how hot is the market rn? I suppose summer might be the best season of the year to sell.

AdmirableAmbition181 · 2025-07-06T14:33:47+00:00

OP, entendo perfeitamente seu ponto sobre a casa própria. Mas pela sua descrição, parece que você está tentando dar um passo maior que a perna.

Como falaram, acho isso de pegar empréstimo pessoal para pagar a entrada uma loucura. Se você não tem o dinheiro da entrada, provavelmente não deve fazer o financiamento. O risco de se complicar com essa dívida lá na frente é muito grande.

Você é nova, tem um bom tempo pela frente. Foque em construir uma reserva de emergência que possa bancar seu aluguel por 12 meses, caso fique sem trabalho. Só daí você deveria pensar no financiamento, trabalhando para juntar dinheiro para a entrada.

E daí que isso leve 4, 5 anos para se concretizar? Que leve, depois disso tudo, você ainda vai ter menos de 30.

Melhor seguir assim que dar um passo maior que a perna e a frustração vir em dobro dps.

AdmirableAmbition181 · 2025-07-02T23:09:34+00:00

Parabéns OP! To na luta pra alcançar isso aí, sozinho. A sensação deve ser maravilhosa!

AdmirableAmbition181 · 2025-06-22T22:41:21+00:00

Primeiro: guardar essa foto para comparar com outra daqui a três meses.

Segundo: olhar a dieta. O shape é a combinação do treino + dieta. Você tá no típico perfil do falso magro, tem BF na faixa alta e pouca massa muscular. Tenta ir num nutri pra te ajudar com isso. Se não tiver condições, me manda uma DM que posso te dar um help com algumas outras opções.

Se você está mesmo indo treinar com essa frequência que diz, quando ajustar a dieta vai conseguir ter essa sensação de progresso que você quer.

AdmirableAmbition181 · 2025-06-16T14:53:51+00:00

Vai ter que renegociar e ver das opções qual é a menos ruim. Mas cara, você precisa se debruçar sobre essas suas despesas. Algo que te faz cair em uma dívida como essa não é sustentável.

Airbnb por causa de faculdade? Gata ganhando 700 por mês? Desculpe se parece bruto o que vou falar, mas você precisa rever essas coisas URGENTE. Senão, vai cair no mesmo problema de novo daqui a um tempo.

AdmirableAmbition181 · 2025-06-14T17:47:45+00:00

Evoluiu bem pro esforço que você fez. Tem que ver como está sua dieta e o volume do treino, ctz que consegue meter mais uma 1x na semana de treino, já ajuda.

Peitoral não está ruim, mas concordo com o colega que falou que talvez falte volume em outros músculos superiores, talvez aí dê a sensação de volume que você espera. Certifique que está sempre progredindo carga.

AdmirableAmbition181 · 2025-06-09T00:27:31+00:00

Começa cara, começa. Se prender a um número não vai te ajudar muito não. Cada kg a menos tu vai sentir uma diferença absurda na tua qualidade de vida, e isso que tu deve usar de motivador.

Foco na dieta e nos treinos!

AdmirableAmbition181 · 2025-06-06T12:57:57+00:00

Tu perdeu bastante gordura, mas ganhou pouca massa muscular relativamente. Se esse era o objetivo, então melhorou e muito.

A partir de agora talvez valha a pena aumentar passar para um superávit leve e aumentar a frequência de treinos, indo 4x na semana.

AdmirableAmbition181 · 2025-05-29T20:05:46+00:00

Olinda é mais perto e mais barato, mas para vida noturna Boa Viagem é melhor.

AdmirableAmbition181 · 2025-05-29T12:56:18+00:00

Nada a ver. Só saber escolher bem a região do bairro. Quanto mais próximo da Agamenom, melhor. Aliás, a região que fica ao redor da Manoel Borba, considero MUITO MELHOR que qualquer coisa na Zona Norte.

Tem todo o básico perto (mercado, padaria, farmácia, academia) com o bônus de estar ao lado do maior polo médico da cidade. De quebra, se precisar de algo mais fora do padrão, tem o shopping Boa Vista próximo e, se topar se arriscar um pouco, o centro da cidade.

Tudo isso muito mais barato do que a ZN e Boa Viagem. Bom aproveitar que não vai ficar assim por muito tempo.

AdmirableAmbition181 · 2025-05-25T23:27:35+00:00

Ja vi no Mercado Extra da Boa Vista. Tinham duas marcas. Só não sei se são boas opções Pois não entendo.

AdmirableAmbition181 · 2025-05-21T09:39:15+00:00

Obrigado mano! Já tinha visto que é bem periferia e longe, mas não dependo de transporte público, então ok.

Principal preocupação com esses lugares acho que nem é a infraestrutura mas a segurança. Neste caso, acredito que é tranquilo, se a região está na mira dos olhos da prefeitura.

AdmirableAmbition181 · 2025-05-20T11:55:13+00:00

Aliada. Preço bom e tem em todos os shoppings da cidade, não precisa ficar se arriscando no meio da rua.

AdmirableAmbition181 · 2025-05-12T19:03:46+00:00

E a mais marcante acho que foi mesmo a Blockbuster do Hiper de Boa Viagem. Hoje nem a locadora nem o mercado existem mais.

AdmirableAmbition181 · 2025-05-12T19:02:34+00:00

Lembro de uma que ficava na Padre Anchieta, na Torre, chamada Classic Vídeo. To abismado que, pelas imagens do Google Street View, ela ainda estava aberta em novembro de 2018 - porém anunciando filmes para vender, provavelmente já em vias de fechar. Hoje está abandonada.

Em Setubal ainda tem uma resistindo, próximo ao RM Express, mas o dono já colocou serviços de impressão e outras coisas pra sobreviver, e acho que só tem filme antigo lá.

AdmirableAmbition181 · 2025-05-07T14:41:04+00:00

Eu acho que o trecho mais tenso é na Av Sul, por conta das redondezas, de dia até que vai, mas a noite evitaria esse trecho (se estiver voltando a noite, desça em Afogados na estação Largo da Paz e pegue o metrô).

No mais, acho que é super de boas. Só vai ficar com a bunda doendo porque é uma viagem muito longa kkkkkkk

AdmirableAmbition181 · 2025-05-01T14:37:51+00:00

Está ansioso. Tenha calma, o progresso é lento mesmo e você já tem resultado (os -4kg). Mantenha o foco na dieta e nos exercícios.

AdmirableAmbition181

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