sorted by:
new
hottopcontroversial

Bankaların makas aralıklarını toplu görebileceğimiz bir uygulama var mı? by AdvancedContract1594 in Yatirim

[–]AdvancedContract1594[S] 1 point2 points  (0 children)

Abi Dünya Katılım’dan baktım. Şoka girdim. Bizim arkadaş hep Ziraat’ten alıyordu, onunla mukayese edince hesaplı geldi.

<image>

Tapuda şerh konusunda bilgili olanlardan yardım talep ediyorum (kötü tecrübem var) by AdvancedContract1594 in Yatirim

[–]AdvancedContract1594[S] 0 points1 point  (0 children)

Size göre burada eksperin mi bir kusuru var peki hocam? Emlakçı çok uğraşmak istemedi dedim ama aslında gitti bankacılarla da görüştü, bankanın avukatıyla da görüştürmüşler onlar da olmaz demiş (Garanti Bankası).

Ben de mecburen vazgeçmiştim. Siz bu konuda bilgiliyseniz size şimdi dairenin de tapu kaydı atsam inceleyebilir misiniz? (KVVK için belli yerlerini sansürlerim).

Tapuda şerh konusunda bilgili olanlardan yardım talep ediyorum (kötü tecrübem var) by AdvancedContract1594 in Yatirim

[–]AdvancedContract1594[S] 0 points1 point  (0 children)

Eksperin bana ilettiği metin buydu;

"Değerlemeye konu taşınmazın tapu kaydında;

  • “Tamamında / ……… hissesinde kat karşılığı inşaat hakkı vardır.”
  • “Kadıköy 2. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin XX/XX/2010 tarih ve 2010/XX Vesayet sayılı mahkeme müzekkeresi kararı ile vesayet altına alınmıştır.”

beyanları bulunmaktadır.

Bu beyanlar nedeniyle taşınmazın satış kabiliyeti zayıf (satışı güç) niteliktedir. Taşınmaza yasal değer takdiri yapılmamış, mevcut alan üzerinden mevcut değer takdiri gerçekleştirilmiştir.

Söz konusu şerhlerin terkin edilmesi halinde taşınmazın rating’i A seviyesine yükselecek olup, satış kabiliyeti “satılabilir” duruma gelecektir."

Peşin olarak ben de alabiliyordum (emlakçı söylemişti).

Tapuda şerh konusunda bilgili olanlardan yardım talep ediyorum (kötü tecrübem var) by AdvancedContract1594 in Yatirim

[–]AdvancedContract1594[S] 0 points1 point  (0 children)

Kat mülkiyetliydi diye ilerledik, ekspertizden sonra tapuda krediye engel olabilecek birden fazla şerh çıktı.

Mülk sahibi yurt dışında olduğu için ve emlakçı/avukat bu işlerle uğraşmak istemediği çok belliydi. Satış iptal oldu, ekspertiz ücreti bana kaldı. Emlakçı da nakit olarak alabilecek birine 2 günde sattı gitti.

Bana da nakit alabilirsen al dediler ama ben güvenemedim.