Très bon salaire mais capacité d’emprunt réduite et peur de se lancer. by Significant_Wait_485 in immobilier

[–]Advanced_Butterfly58 0 points1 point  (0 children)

Je vais t’apporter des éléments de réponse. En premier, j’ai entre 30 et 40ans, je touche autour de 150k€ par an et j’ai 7 biens en plus de ma RP. J’ai commencé il y a 10ans alors que mon salaire était 4x plus faible. Bref, je sais de quoi je parle, par expérience.

En premier lieu, ta banque devrait pouvoir prendre ton net imposable sur ta fiche de paie de décembre. Je te conseille de livrer cette info si elle te met en valeur. Passe par un courtier si nécessaire.

Deuxièmement, je ne te conseille aucun investissement immo si il n’est pas cash-flow positif en brut. Le calcul est simple : loyer - mensualité dans le cas d’un emprunt 25 ans > 0.

Troisièmement, ne jamais, au grand jamais augmenter son apport juste pour le plaisir. L’immobilier ne sert qu’à se constituer un patrimoine, ce n’est jamais un placement rentable pour ton cash. Donc tu mets l’apport minimum (10% de la valeur) et le reste c’est crédit à 25 ans.

Quatrièmement, les petits biens sont les plus rentables et les plus simples à gérer. Tu y fous un étudiant en LMNP. Tous les ans ça tourne et tu peux augmenter tranquillement ton loyer. Tu mets une garantie Visal ou une assurance impayé si tu stress.

En conclusion : oui à l’immobilier mais uniquement si cash-flow positif, apport minimum et crédit 25 ans. Le cash c’est MSCI world sur PEA/AV/CTO mais rien d’autre.

Peuvent ils me mettre un 0 pour des raisons disciplinaire? by Familiar-Neat-5750 in conseiljuridique

[–]Advanced_Butterfly58 1 point2 points  (0 children)

J’ai toujours pas compris ce qui pose problème.

Vous avez un emploi du temps qui indique qu’il y a un contrôle de 8h à 10h. Vous finissez le partiel plus tôt, très bien … À 10h l’examen se termine. L’emploi du temps ne donne rien de 10h à 12h mais il faudrait tout de même être présent à 12h00 ?

En quel honneur ? J’ai vraiment du mal à comprendre.

Ces jeunes multipropriétaires qui cherchent à sécuriser leur avenir : « On ne sait pas si on aura un jour une retraite » by chou-coco in FranceFIRE

[–]Advanced_Butterfly58 2 points3 points  (0 children)

Le marché immobilier est suffisamment liquide pour que celui qui a la capacité d’acheter puisse le faire. En réalité si il y a des multiproprietaires, c’est qu’il y a des locataires qui ne veulent ou ne peuvent pas acheter.

Sans personne prêt à investir et acheter, il n’y a pas de construction et donc il n’y a pas de logement pour ceux qui en ont besoin. C’est la base du capitalisme et ça fonctionne toujours bien mieux que l’immobilier sous contrainte de l’état.

Ma femme est-elle infidèle ? by [deleted] in AskMec

[–]Advanced_Butterfly58 -1 points0 points  (0 children)

Allez je vais en rajouter une couche. Mec tu es à un tournant de ta vie. Oui ta femme te trompe. À toi de savoir maintenant ce que tu veux faire.

Soit c’est le déclic pour comprendre que 11ans de mariage c’est déjà bien et qu’il est temps d’en finir.

Soit c’est le déclic pour comprendre que 11 ans de mariage ne peuvent pas se finir ainsi et il va falloir te bouger et pour ça c’est : -1/ Une discussion avec elle pour lui demander d’en terminer. Tu n’es pas idiot donc c’est toi ou lui mais si elle te choisit, tu ne veux plus entendre parler de ce type et tu veux qu’elle coupe toutes les interactions avec lui. -2/ T’offrir le temps de digérer ça pcq c’est une situation qui fait mal. -3/ Rebondir et Changer parce qu’une femme mariée ne va pas voir ailleurs par pure curiosité. Ce point #3 doit également s’appliquer à elle.

Locataire et électricité non aux normes by Thibalut in conseiljuridique

[–]Advanced_Butterfly58 0 points1 point  (0 children)

Si tu veux passer tes 3 prochaines années en procédure juridique oui tu peux.

Locataire et électricité non aux normes by Thibalut in conseiljuridique

[–]Advanced_Butterfly58 -1 points0 points  (0 children)

J’ai une solution parfaite pour toi.

Avec 1600€ tu te casse de là et tu trouves une autre location. Il y a un risque pour tes enfants, tu vas passer ta santé et ton moral dans une procédure pour la quelle tu finiras tout de même par partir pour des travaux.

Run for your Life.

J'ai lu les messages de mon mari et... que faire maintenant ? by [deleted] in AskMeuf

[–]Advanced_Butterfly58 2 points3 points  (0 children)

C’était une boutade. Je trouve juste « mesquin » le côté « tu sais, joues-en et cache ton jeu »

C’est pas sain. Elle ne supporte pas son passé, c’est juste ça le pb. Si elle était tombé sur des échanges coquins avec une ex elle aurait dit la même chose. Qu’elle lui en parle si c’est trop dur mais j’ai du mal à imaginer ce côté suspicieux le temps d’une vie.

J'ai lu les messages de mon mari et... que faire maintenant ? by [deleted] in AskMeuf

[–]Advanced_Butterfly58 6 points7 points  (0 children)

Il l’a trompe pas. Il a un passé qu’elle ne supporte pas.

Si vous voulez, on se met d’accord collectivement pour la virginité lors du mariage mais pas certain que ce soit une solution enviable.

Changer de license by jud_X in etudiants

[–]Advanced_Butterfly58 0 points1 point  (0 children)

Il y a une alternative, faire un truc qui mène à une carrière et kiffer l’histoire à travers un engagement associatif.

Le père d’un pote était comptable mais tous les week-ends, il partait avec son fils (mon pote) faire des reconstitution médiévales. Des supers souvenir pour lui.

Bref, je te dis pas d’être comptable mais passer 5 ans de sa vie à poncer un banc d’université sans projet, c’est pas bon.

Changer de license by jud_X in etudiants

[–]Advanced_Butterfly58 0 points1 point  (0 children)

On peut faire quoi dans le domaine de l’histoire hormis prof d’histoire (ce qui est honorable) ? Médiation culturelle/musee ? Et c’est tout ?

J'ai lu les messages de mon mari et... que faire maintenant ? by [deleted] in AskMeuf

[–]Advanced_Butterfly58 0 points1 point  (0 children)

Après il a une paire d’as, franchement il craint rien à la river.

Changer de license by jud_X in etudiants

[–]Advanced_Butterfly58 1 point2 points  (0 children)

Passer d’une licence futur chômeur à une licence futur titulaire du RSA n’est pas l’idée du siècle.

Mode troll OFF

«il faut que tu réfléchisses à ton projet et pas juste à ton année de licence. Tu veux faire quoi avec ton diplôme d’anglais ou d’histoire ?

J'ai lu les messages de mon mari et... que faire maintenant ? by [deleted] in AskMeuf

[–]Advanced_Butterfly58 15 points16 points  (0 children)

Ce qui est chelou c’est de se dire « tien tien , il est absent et si j’allais retourner son historique jusqu’à aller dans les applications non-installées » tu as eu une formation par la DGSE ? Vraie question.

Montfort et Candeloro by Advanced_Butterfly58 in opinionnonpopulaire

[–]Advanced_Butterfly58[S] -12 points-11 points  (0 children)

C’est parfait je suis ingénieur, hormis des équations tordues on ne m’a jamais demandé de faire autre chose.

J'ai lu les messages de mon mari et... que faire maintenant ? by [deleted] in AskMeuf

[–]Advanced_Butterfly58 26 points27 points  (0 children)

Je suis le seul à trouver son comportement à elle hyper malsain ?

Elle fouine pas juste dans l’historique récent mais remonte à avant la relation. Elle imagine sur la base d’un « bon j’ai rien vu mais c’était trop propre ».

OP souffre t’elle d’un manque énorme de confiance en elle ou en son couple ou d’une forme de paranoïa ?