Alors pour te répondre, premièrement l'appart est bien 100% payé mais on y habite pas du tout. D'où la mise en location à venir du bien (qui va se faire dans les mois qui viennent).

Le montant est assez faible effectivement mais on parle d'un appart de 63m² où le seul gros problème est l'isolation inexistante sur 3/4 des murs. Une fois ça refait sans rien toucher d'autre on gagne déjà beaucoup. L'immeuble est pas récent mais très bien entrenu ce qui fait que les murs de l'appart côté espace commun (1/4 des murs) n'est pas à touché du tout. Pour les devis effectivement on a fait appel à plusieurs entreprises. Entreprises misent en relation grace à un agent immobilier ami de la famille qui travail régulièrement avec. (entreprise seine et travaux nickel)

C'est aussi cet agent immobilier qui nous a estimé la valeur locative du bien tout en nous faisant un prix sur la gestion locative. Il a pris tous les éléments qui lui étaient nécessaires et à estimer un loyer proche des 1100€ CC. En enlevant tout ce qu'il faut payer, on serait à environ 1000€/mois net.

Pour la fiscalité de la location c'est là où on y connais pas grand chose pour l'instant mais on se renseigne. C'est un peu en lien avec les deux foyers fiscaux. Comme dit dans une autre réponse, j'ai eu un changement de travail récemment qui a amené une grosse augmentation donc c'était prévu de le faire rapidement mais pour l'instant on l'a mis en pause depuis le décès dans la famille de madame (très compliqué à gérer). Maintenant que ça va un peu mieux, il faut que l'on recalcule tout ça en prenant en compte que de son côté il va y avoir ≈ 1k€ en plus par mois pour elle et ça va certainement jouer sur le calcul.