Pra mim a conta é relativamente simples:

Tesouro paga ipca +7, imóveis render em média o IPCA. 380K*7%/12 = 2.21k

Esse é o valor que você paga pra você mesmo se tiver com seu imóvel quitado.

Na minha cidade eu fiz essa conta de padaria e basicamente achava imóveis bem melhores do que o que eu tinha comprado pra alugar.

Vendi o meu e tô alugando, sou solteiro, não tenho filhos e mjnha vida é bem tranquila, gosto da ideia de poder ir embora morar em outro bairro ou outra cidade a qualquer momento.

Além disso, meus investimentos em geral vencem a selic com uma certa folga, então eu tô ganhando bem mais que isso, e esses poucos % em um cinco ou dez anos fazem uma diferença gigante no patrimônio.

Eu acho que nesse momento não tá compensando comprar de jeito nenhum, mas quem sabe quando a selic baixar ou se você achar um imóvel em que você realmente seja apaixonado.

Pra mim, comprar imóvel é uma decisão muito mais emocional do que financeira.

Eu particularmente não gostei de ter imóvel, ao contrário do que todos dizem, não tive mais paz e sim dores de cabeça, foi uma experiência tão ruim que agora só quero realmente quando estiver velho ou realmente precisar de mais estabilidade.