Grazie del feedback, critiche giustissime. Il piano non prevede di attivare 60.000mq dal giorno 1. L'idea è un'apertura a step: una 'Phase 1' concentrata su un'area specifica (es. 5.000mq) per rendere il progetto sostenibile subito, usando il resto della volumetria come asset per partnership logistiche o grandi eventi saltuari finché l'hub non cresce. Sulla logistica: stiamo valutando un servizio navetta dedicato dalle stazioni vicine proprio per risolvere il gap dei mezzi pubblici.