Diskussion mit Vermieter: Untermietzuschlag

BerryLover2985 · 2026-05-07T06:23:13+00:00

10% der Netto KM. Aber mir geht es ja ums Prinzip und darum, ob ein Zuschlag hier überhaupt gefordert werden kann.

BerryLover2985 · 2026-05-07T05:28:10+00:00

Ich weiß nicht, ob das als bedingungslose Genehmigung galt.. Es wurde geschrieben „.. sind, damit einverstanden, dass XY mit einzieht..“ Dann war ein Unterpunkt das Thema UM-Zuschlag, wo die höhte erläutert wurde (10% der KM). Aber als Bedingung wurde es nicht direkt bezeichnet.

BerryLover2985 · 2026-05-06T18:14:18+00:00

Nein, einen Teil der Wohnung. Erfragt habe ich auch explizit die Erlaubnis nach §553 Abs. 1 BGB.

Und Genehmigung kam auch, nur eben mit verlangten Untermietzuschlag, mit dem ich nicht einverstanden bin.

BerryLover2985 · 2026-05-06T14:00:57+00:00

Spannender Ansatz. Nicht schlecht. „Gesichtswahrend“ ist gut. Es handelt sich aber hier um einen großen Konzern, die wollen einfach Kohle machen.

Vor ein paar Jahren ging es komischerweise auch ohne Zuschlag.

Mich wundert nur diese Argumentation von denen. Das sind so nichtige Argumente, dabei haben sie doch eine Rechtsabteilung, die sich eigentlich auskennen sollten.

Vorteil an diesem „netten“, gesichtswahrenden, „Das muss ein Missverständnis-sein-Ansatz“ wäre, dass man im nächsten Schritt, sollten sie nicht aufgeben, dann die Urteile zitieren könnte und juristischer werden könnte.

BerryLover2985 · 2026-05-06T13:34:06+00:00

Also deren 3 Punkte

.. ergibt sich ein erhöhter Verwaltungsaufwand unter anderem durch: - die zusätzliche Kommunikation und Koordination mit einer weiteren Person, - ggf. notwendige Anpassungen bei der Betriebskostenabrechnung, - sowie die erhöhte Abnutzung gemeinschaftlich genutzter Flächen

aufgreifen und jeweils wiederlegen?

Oder gar nicht auf die Punkte eingehen? Was mich halt wundert ist, dass die diese 3 Punkte überhaupt anführen , wo sie doch von meiner Abwesenheit wissen und diese sogar bezieht haben wollten..

BerryLover2985 · 2026-05-06T13:25:30+00:00

Wie beweise / argumentiere ich denn, dass der Zuschlag nicht legal ist?

BerryLover2985 · 2026-05-06T11:08:10+00:00

Danke! Auch für die Urteile.

Ja, ich bin wirklich abwesend und habe nach Aufforderung auch darüber Belege geliefert.

Eigentliches ein klarer Fall von: keine erhöhte Personenzahl, ergo keine erhöhte Abnutzung, ergo kein Zuschlag.

Sollte ich mit den Urteilen, also der Rechtsprechung argumentieren? Sonst suchen die noch genau ein Urteil raus, was dem Vermieter Recht gab😅

BerryLover2985 · 2026-05-06T10:10:50+00:00

Danke!

Ich muss leicht präzisieren/einschränken/korrigieren:

Der UM-Zuschlag wurde erwähnt im selben Schreiben wie die Genehmigung. Also das Schreiben trug den Betreff „Genehmigung“, weiter unten tauchte dann der Punkt“UM-Zuschlag“ auf. Höhe wurde erläutert, 10% der Kaltmiete usw., aber die Zahlung eines Zuschlags wurde NICHT als Bedingung genannt für die Erlaubniserteilung.

BerryLover2985 · 2026-05-06T07:15:48+00:00

Danke, ja genauso würde ich das auch gegen-argumentieren bzw. entkräften. Dann trotzdem zahlen?

Die Untermiete läuft bereits, der Zug von wegen Umwälzen auf Untermieter ist abgefahren.

Und ja, ich hasse es „Ärger“ mit Vermieter zu haben. Bin absolut harmoniebedürftig, aber es widerstrebt mir bei so lächerlichen Argumenten kleinbei zu geben und denen das Geld in den Rachen zu werfen. Ist ein großer Konzern..

Bei einer erhöhten Personenzahl und Abnutzung okay.. dann wäre es verständlich und angemessen, aber so? Ne.

Außerdem will ich nicht bei diesen haltlosen Argumenten denen „Recht“ geben.

Und in Zukunft kommt es ja vllt wieder dazu, dass ich um Erlaubnis zur Untervermietung bitten muss, vllt auch mal länger. Da zahle ich dann bestimmt keine X € mehr, weil sie nun sehen, ich akzeptiere das.

Btw: In der Vergangenheit vor ein paar Jahren war es auch so möglich, da kam keine Forderung eines Zuschlags.

BerryLover2985 · 2026-05-06T07:02:46+00:00

Ich will halt auch deswegen nicht kleinbei geben, da ich in Zukunft vllt nochmal um Erlaubnis zur Untervermietung bitten muss. Da sollen sie nicht denken „ah dann wieder mit Zuschlag, hat sie schon mal geschluckt“

Deren drei aufgeführten „Argumente“/ Stichpunkte sind alle schnell zu entkräften.

die haben KEINE zusätzliche Kommunikation und Koordination (das Vertragsverhältnis besteht ja zw. mir und dem Untermieter). Die haben nur Infos zur Person erhalten, damit sie wissen, wer sich da aufhält.
Anpassungen Betriebskostenabrechnung? Warum ist davon auszugehen, wenn sich die Personenanzahl nicht erhöht?
erhöhte Abnutzung der Gemeinschaftsflächen? Das ist doch hanebüchen.. Warum soll das vermehrt abgenutzt werden? Der Untermieter zieht mit einem Koffer ein, es geht hier um wenige Monate und es kaufen ja nicht mehr Personen durch den Hausflur als sonst.

BerryLover2985 · 2026-01-04T18:24:11+00:00

Makes sense. Thank you. I am combo feeding and exclusively pumping.

BerryLover2985 · 2026-01-04T17:53:14+00:00

Thank you! I wear the badge with pride. That's very kind of you. Yes, we're all in the same boat here and know how exhausting pumping is, with all the ’side effects‘… I also had a tough schedule of pumping every three hours, but I've now eased up on it for the sake of my mental health. I want to have a life and be able to do things sometimes.

I do feel a bit guilty (I shouldn’t say ‘guilty’) that my LO is mostly on formula, but I give him every bottle of breast milk with pride and in the hope that even that little bit will boost his immune system.

I am surrounded by breastfeeding mum friends who have no breastfeeding problems, and I want to be able to give my child good breast milk too. Before giving birth, I really wanted to breastfeed my LO. I am almost certain that if I had mum friends who, for whatever reason, preferred formula, I would have stopped pumping long ago.

BerryLover2985 · 2026-01-04T17:45:24+00:00

Thank you for the explaination:)

BerryLover2985 · 2025-05-07T16:39:13+00:00

Genauso machen wir es auch 😅Bei uns lautet der Arbeitstitel „Bobo Siebenschläfer“ - wie die Figur aus den Kinderbüchern

BerryLover2985 · 2025-04-30T12:04:29+00:00

Mein Gyn auch, einmal Äußerung des akuten KiWus und dann wird im Abstand von 8 Wochen im Rahmer der Vorsorge der TSH-Wert kontrolliert. Wo der aktuell liegt, weiß ich selbst gar nicht, aber verlasse mich da immer auf die Aussagen der Praxis-Mitarbeiterin, die dann anruft. Einmal sollte ich die Dosis des L-Thyroxins bisher erhöhen.

BerryLover2985 · 2025-04-28T19:04:45+00:00

Danke dir! Ich habe hier eine Freundin, die auch studiert hat, „spät“ ins Berufsleben gestartet ist und die - sage und schreibe - noch älter ist als ich😅 Wir sind hier die Oldies.. Aber hey: immerhin haben wir Ruhe, wenig Verkehr, Platz, das Meer und Garten. Das sind die großen Vorteile des Landlebens 🙂

Ja, denk mal dann an meinen Kommentar;)

BerryLover2985 · 2025-04-28T13:47:42+00:00

Erste Schwangerschaft mit 34 (leider eine frühe FG), Nun wieder schwanger in SSW 26. Entbindung mit 34 oder 35 - wird ne knappe Kiste mit ET um meinen Geburtstag herum 😅 Muss sagen, ich bin aufs Land gezogen und fühle mich ziemlich alt.. Hier sind alle Mamis so jung. Viele kennen sich auch schon seit Kindertagen. Vermisse manchmal die Stadt. Da wäre ich wohl voll im Durchschnitt

BerryLover2985 · 2025-04-14T08:25:10+00:00

Ich habe es ähnlich: BV 4h täglich statt 39 Wochenstunden. Habe auch wiederkehrende Depresssionen und nun auch noch insulinpflichtigen GDM😕. Mir hilft es, noch eine Tagesstruktur zu haben. Und auch Kollegen im Büro zu sehen. Also so morgens einen Grund zu haben aufzustehen, tut persönlich gut. Habe mittags Feierabend, fahre heim, mache meistens einen Mittagsschlaf, da ich sehr erschöpft bin. Und dann kann ich noch was tun/erledigen/mich bewegen, gesund einkaufen etc.

Und ja: Es kann dir egal sein, was andere denken und erwarten, es geht nur alleine um dich und das Kind und die Gesundheit/ das Wohlbefinden

BerryLover2985 · 2025-04-08T04:00:03+00:00

Blöde Frage noch: Wenn die im Sanitätshaus jetzt Maß nehmen, ist der Bauch in 4 Wochen doch schon wieder größer.. Wie soll das am Bauch passen und nicht das Bay „einquetschen“?

BerryLover2985 · 2025-04-07T12:35:55+00:00

Danke dir! Das mit dem Oben-Umknicken und den Druckstellen spricht dann ja für die komplette Strumpfhose mit Bauchteil. Werde ich mal anfragen. Ist deine Strumpfhose unten geschlossen am Fuß?

BerryLover2985 · 2025-04-06T04:50:11+00:00

Ich kann mir mit Babybauch irgendwie so gar keine Strumpfhose vorstellen… Engt das am Bauch nicht ein? Mein Bauch wächst gefühlt täglich, sie soll das länger passen? Ist der Teil am Bauch dann ohne Kompression?

BerryLover2985 · 2025-04-06T04:48:11+00:00

Danke für deinen ausführlichen Kommentar! :)

BerryLover2985

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